Nicht verfügbar

Erstaunliche 3-Bett-Villa am Strand

Wichtige Details

Nicht verfügbar

Preis:

฿19.500.000 (~$585.000 USD)

Merkmale

NB: Der Käufer kann sich dafür entscheiden, THB 20 MIO für die Pacht in zwei gleichen Raten von je 10 MIO THB zu zahlen
zu Beginn von 2 x 15 Jahresperioden - ODER - auf monatlicher Basis, mit Mietpreis
alle 3 Jahre steigend. Einzelheiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Leasingoptionen.

• 30-jähriger registrierter Mietvertrag. Das Mietverhältnis beginnt mit dem Verkaufsabschluss
• Thai Limited Co. mit Genehmigung für 1 Arbeitserlaubnis
• Alle Vermögenswerte und Inventar.
• Großzügiger Bereich, um zusätzliche Schlafzimmer hinzuzufügen. Design- und Bauleistungen von Original erhältlich
Design Team.
• Personal- und Serviceinfrastruktur vorhanden.
• Etabliertes Kundenbuch und wiederkehrende Gäste.
• Hohe Belegungshistorie.
• Buchungsverwaltung verfügbar
• Air BnB
• Werbevideo

 

1.0 Verkaufsbedingungen: 30 Jahre Pacht im Voraus bezahlt
30-jährige Pachtsumme von THB20 MIO, zahlbar in voller Höhe
1. Anzahlung bei Kaufvertrag – 10% des Verkaufsbetrags (THB
1.950.000), die vom Agenten während der Due-Diligence-Prüfung auf einem Treuhandkonto zu halten sind.
2. Die Sorgfaltsfrist sollte nicht länger als 7 Werktage (ohne Sonntag) sein,
es sei denn, es liegen mildernde Umstände vor, die von beiden Parteien vereinbart wurden.
3. 30-Jahres-Vertrag, der am Tag der Vertragsunterzeichnung beginnt.
4. Verbleibende 90% des vereinbarten Geschäftsverkaufspreises (THB19,5MIO), zahlbar am Datum von
Unterzeichnung. Überweisung des 10%-Kautionsbetrags, der vom Agenten an den Verkäufer zu überweisen ist
Datum.
5. Gesamte Pachtsumme (THB20MIO), zahlbar am Datum der Unterzeichnung oder vereinbartem Datum innerhalb
14 Tage nach Vertragsabschluss. Dieser Betrag wird an die Grundstückseigentümer gezahlt
ausgewiesenes Konto.
2.0 Verkaufsbedingungen: 30 Jahre – 2 x 15 Jahre Laufzeit – Leasing
Zeitplan
30-jährige Pachtsumme von THB20 MIO, zahlbar in 2 x 15-Jahres-Raten
von THB10 MIO
1. 10%-Kaution, zahlbar bei Kaufvertrag, die vom Agenten auf einem Treuhandkonto gehalten wird
während der Due Diligence.
2. Die Sorgfaltsfrist sollte nicht länger als 7 Werktage (ohne Sonntag) sein,
es sei denn, es liegen mildernde Umstände vor, die von beiden Parteien vereinbart wurden.
3. 30-Jahres-Vertrag, der am Tag der Vertragsunterzeichnung beginnt.
4. Verbleibende 90% des vereinbarten Geschäftsverkaufspreises (THB19,5MIO), zahlbar am Datum von
Unterzeichnung. Überweisung des 10%-Kautionsbetrags, der vom Agenten an den Verkäufer zu überweisen ist
Datum.
5. 50% (THB10MIO) der gesamten Landpachtsumme (THB20MIO), zahlbar am Tag der Unterzeichnung, oder
vereinbarten Termin innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsunterzeichnung. Dieser Betrag ist an die zu entrichten
Landeigentümer bestimmtes Konto.
6. Nach Abschluss der ersten 15-jährigen Laufzeit hat der Käufer die Option, die Laufzeit fortzusetzen
zweite Laufzeit durch Zahlung der zweiten 50%-Summe von 10 Mio. THB an den Grundstückseigentümer.
7. Der Käufer hat die Option, den zweiten 15-jährigen Pachtbesitz zu seinem eigenen Preis zu verkaufen und
freihändig an Dritte.
3.0 Verkaufsbedingungen: 30 Jahre Pacht – monatlich inkrementell
Zahlungen – Gesamtkosten: THB 26,1 MIO
1. Anzahlung bei Kaufvertrag – 10% des Verkaufsbetrags (THB
1.950.000), die vom Agenten während der Due-Diligence-Prüfung auf einem Treuhandkonto zu halten sind.
2. Die Sorgfaltsfrist sollte nicht länger als 7 Werktage (ohne Sonntag) sein,
es sei denn, es liegen mildernde Umstände vor, die von beiden Parteien vereinbart wurden.
3. 30-Jahres-Vertrag, der am Tag der Vertragsunterzeichnung beginnt.
4. Verbleibende 90% des vereinbarten Geschäftsverkaufspreises (THB19,5MIO), zahlbar am Datum von
Unterzeichnung. Überweisung des 10%-Kautionsbetrags, der vom Agenten an den Verkäufer zu überweisen ist
Datum.
5. Miete und Kaution laut Mietvertrag zu zahlen. Zahlungen sind zu leisten an die
Landeigentümer bestimmtes Konto.
Monatliche Rate für 3-Jahres-Zeitraum (THB)
Halbjährliche Rate @
3% Rabatt (THB)
Jahresrate @ 7%
Rabatt (THB)
1 50,000 291,000 579,000
2 55,000 320,100 636,900
3 60,000 349,200 694,800
4 65,000 378,300 752,700
5 70,000 407,400 810,600
6 75,000 436,500 868,500
7 80,000 465,600 926,400
8 85,000 494,700 984,300
9 90,000 523,800 1,042,200
10 95,000 552,900 1,100,100
Leasing-Zeitplan – 3-Jahres-Ratenerhöhungen

Beschreibung

Befindet sich in Bangpor

Grundstücksgröße: ca. 900 qm

Villagröße: 215 qm

 

Erstaunliche Villa am Strand

3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer

 

Verkauf des Geschäfts THB 19.500.000
30-jährige Pacht – Vorauszahlung THB 20.000.000
Gesamtverkaufspreis THB 39.500.000

 

„Wenn du nicht barfuß bist, bist du overdressed“
Entdecken Sie das Inselleben in diesem einzigartigen Strandhaus auf einem privaten, 900 m² großen, atemberaubenden Strandgrundstück
mit 32 m Strandfront an der nordöstlichen Küste von Koh Samui. Zunächst als thailändisches Fischerhaus weiter gebaut
Ein beneidenswertes Strandgrundstück, das Anwesen wurde liebevoll renoviert. Etwas von seinem Rustikalen behalten
Charme, The Beach House ist ein idyllisches 3-Zimmer-Ferienhaus am Strand und bietet seinen ganz eigenen
privater Strandgarten und Pool. Mit dem Golf von Thailand zu seinen Füßen ist entspannt der Lebensstil
und mit 5 km weißem Sandstrand von Bang Por, der Teil des weitläufigen Gartens ist, ist das Strandleben so groß
dort zum Mitnehmen.

Strandvilla 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer Thailändischer Koch auf Anfrage Kajak
In Villa Staff 4 x 8m Pool Speedboat auf Anfrage Flughafentransfer Yoga

Das Inselleben verstehen und wie man es lebt
Nun, The Beach House wurde darauf ausgelegt
bieten den Gästen Strandleben mit einem Hauch von Shabby
schicker Luxus.

Das offene Wohnzimmer sitzt
Mittelpunkt zum Pool und Strand mit a
stilvolles Gefühl in den Tönen der getaucht
Umfeld. Entspannen Sie sich auf dem
prächtige Sofas mit Blick auf die Insel und
wenn sie möchten, können sie die Multimedia genießen
Entertainmentsystem mit 55-Zoll-HD-Smart-TV.
Das System ist komplett mehrsprachig
TV-Kanäle, Airplay und integriertes Surround
Sound-Lautsprecher im gesamten Innenbereich und
Wohnbereiche im Freien.

Kühlen
Die große 50qm Open-Air überdachte Sala
direkt am Meer gelegen, lädt zum Genießen ein
Tropenleben von seiner besten Seite. Als Erweiterung von
der Wohnbereich der Sala bietet Sitzgelegenheiten mit Sofas,
Schaukelstühle, Ventilatoren mit Musik und WLAN
hindurch. Der große private Sandgarten
mit 32 m Strandfront ist das Nonplusultra
Platz für Sonnenanbeter und ein wunderbarer
Zufluchtsort für Kinder, um ihre Zehen hineinzugraben
Sand und Spiel, bietet den Gästen ihren eigenen
privater Strand. Nachts kann das Personal
Verwandeln Sie die Sonnenliegen in einen Outdoor-Chill
Zone für Gäste, um das Spektakuläre zu genießen
Aussicht auf den Sonnenuntergang. Der Strandgarten bietet auch
Gästen eine ausgewiesene überdachte Massage Sala
direkt am Strand zum Verwöhnen
echter Inselstil.

Speisen
Bietet einen coolen Ess-Lebensstil im Freien
mit Komfort, der große Esstisch aus Bambus
befindet sich im Strandgarten unter einem Wagenheber
Obstbaum, der Schatten spendet. Der Essbereich
bietet bequem Platz für 9 Personen und ist in der Nähe positioniert
zur offenen Küche, Pool und Sala.
Sollte sich das Wetter ändern, ist der Essbereich
leicht unter die Sala verlegt werden. Der
maßgefertigte westliche Küche gehört dazu
das offene Innendesign und wurde
ausgestattet mit allem möglichen Kochen
Zubehör. Die große Essinsel gibt
Gästen eine Speisealternative, falls sie dies wünschen
mit eingeschalteter Klimaanlage drinnen sein.

Schlafen

Das Beach House bietet ein wunderschönes Schlafzimmer
Heiligtümer; jedes der 3 Schlafzimmer
Suiten wurde entwickelt, um die
Schönheit seiner Umgebung. Kingsize-Betten
mit Moskitonetzen drapierte Sofabereiche bieten
Gäste, die Schlafzimmer-Rückzugsorte mit einem Extra einladen
Bettoption, wahlweise mit Klimaanlage
oder Deckenventilator. Jedes Schlafzimmer hat ein
individuelle Natur, das Gartenschlafzimmer
mit Blick auf den privaten Strandgarten
absolute Privatsphäre. Der separate Bungalow
Schlafzimmer hat einen atemberaubenden Blick auf den Pool und den Strand
von jedem überdimensionalen Fenster mit Umgebung
Terrasse. Jedes Schlafzimmer Heiligtum hat einen großen
en-suite Badezimmer mit doppeltem Liebhaberregen
Dusche, Doppel-Gästewaschbecken und Duschbild
Fenster mit Strand- und Meerblick.

Schwimmen
Der 4 x 8 m große Terrazzo-Infinity-Pool verfügt über a
private Strandlandschaft, ideal für eine Abkühlung
Salzwasserschwimmen mit untergetauchtem Sonnendeck.
Die Gäste können sich zurücklehnen und am Pool entspannen
Sitzbank mit endlosem Meerblick und vielleicht
bietet den idealen Ort für das nächtliche Bang-Ritual
Pos atemberaubende Darbietungen bei Sonnenuntergang. Sollen
Gäste bevorzugen ein Strandbad, das verlockende Meer ist
nur wenige Meter entfernt für ihren Genuss.
Je nach Saison genießen die Gäste ein
Schwimmen Sie im kühlen Meer und wagen Sie sich zum Riff hinaus
etwas kaleidoskopische Schnorchel-Action.

Service
Das Beach House bietet ein Team von zwei voll
Zeitpersonal mit englischsprachigem Villa Manager
täglich von 8.00 – 17.00 Uhr arbeiten. Der Aufmerksame
Mitarbeiter sind vor Ort, um den Haushalt zu führen
für Gäste, die einen fast geheimen Service anbieten,
damit sich die Gäste frei bewegen können
und genießen Sie das Strandhaus. Das im Haus
Chef Service bietet exquisite thailändische Küche und
kann einen halben Tag vor der Erlaubnis angefordert werden
der Koch, um alle frischen Produkte zu kaufen. Gäste können
fordern Sie auch Massagen in der Villa an, mit einem
umfangreiches Spa-Behandlungsmenü, thailändische Küche
Kurse, Yoga, Detox-Programme, Muay Thai,
PADI Tauchkurse, Babysitterdienste und
Wäscherei. Den Gästen die Freiheit lassen, das Beste zu machen
von jedem Moment ihres Urlaubs, während es üblich ist
tägliche Aufgaben und Anforderungen werden erledigt
in ihrem Namen.

Hochzeiten
Das Beach House ist eine großartige Wahl für Hochzeiten
einer der idyllischsten Strandtropen
Hochzeitseinstellungen auf Koh Samui. Das große Private
Strandgarten mit 32m Strandfront und groß
Open-Air-Sala, schafft den perfekten Rahmen für
Hochzeiten bis 60 Personen. Der weitläufige Garten
Umgebung, mit dem Meer, das zu seinen Füßen plätschert, schafft für
Gäste ihren ganz eigenen privaten Strandgarten
bequem Platz für Gäste für eine atemberaubende
Zeremonie am Strand und am Pool. Ohne Details
verschont und solche Aufmerksamkeit auf die Wünsche der Gäste, die
Daran können sich Hochzeitspaare und ihre Gäste erfreuen
einmal im Leben Tag. Erfahrene Hochzeit
Planer sind über das Beach House erhältlich
und bieten eine Auswahl an Hochzeitsservices an,
sicherzustellen, dass der besondere Tag einzigartig ist
Hochzeitserlebnis im Inselglück.

Gebietsschema
Das Beach House schafft es, a auszugleichen
Gefühl wahrer Privatsphäre mit dem Komfort von
die Nähe zu allem Notwendigen haben,
buchstäblich nur einen kurzen Strandspaziergang entfernt. Restaurants,
Cafés, rustikale Strandbars und lokale
Geschäfte/Convenience-Stores befinden sich alle
Gehminuten vom Beach House entfernt.
Die Gäste können sich einer absoluten Exklusivität sicher sein
Strandresidenz und doch diese ideale Positionierung
im norden von koh samui hat gäste, die sich verwöhnen lassen können
alle Arten von Inselaktivitäten. Gäste wählen
heraus zu wagen kann leicht ein paar Minuten fahren
weg zum Einkaufen in Nathon oder Maenam
Walking Street, Restaurants entlang der
umliegenden Buchten, einschließlich der köstlichen 4
Seasons Koh oder sogar Ausflüge in den Dschungel
tropischen Regenwälder von Maenam von Quad
Radfahren zum Reißverschluss durch den Dschungel
Überdachung. Das Inselleben ist an ihren Fingerspitzen.

Yoga-Retreats
Einstündige private Yogastunden, Einzelunterricht oder
Gruppensitzungen können über die Villa arrangiert werden
Manager, mit sehr erfahrenen Ausbildern
von unserem Partner, dem renommierten Yogarden. Der
schattige Sala, flankiert von der plätschernden Küste
sorgt für einen perfekten Yoga-Pavillon für Gäste
privat üben. Yoga-Sitzungen können auch dauern
Platz am Strand. Klassen können im Voraus gebucht werden
mit der VM und über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Wenn
Gäste haben Fragen, Bonnie von der
Yogarden berät Sie gerne per E-Mail oder Telefon
und beantworten Sie alle Fragen zu Levels und Stilen.

Einrichtungen, Annehmlichkeiten, Dienstleistungen
Villa-Team
Tägliche Zimmerreinigung von 8:00 bis 17:00 Uhr, englischsprachiger Manager, thailändischer Koch in Vollzeit auf Anfrage
Kochservice, Separates Personalzimmer mit Personalküche
Schwimmbad
8 x 4 m großer privater Pool mit flachem Bereich für Kinder, untergetauchter Sitzbank mit Blick auf den Sonnenuntergang
und Badetücher
Internet / WLAN
Kostenloses WLAN in der gesamten Villa

Schlafzimmer
3 Schlafzimmer; 6 Personen (ein Bungalow-Schlafzimmer getrennt vom Haupthaus), jedes Schlafzimmer hat
ein Schlafsofa für 3 weitere Gäste, Deckenventilatoren / Klimaanlage / Moskitonetze / 15-Zoll-Safe
jedes Schlafzimmer, Zustellbetten in jedem Schlafzimmer können gegen einen Aufpreis von THB 1500 hinzugefügt werden
+10% Service Garten Schlafzimmer mit eigenem Gartenbereich, Bungalow Schlafzimmer mit eigenem Garten
Terrasse am Strand

Badezimmer
En-suite Badezimmer mit Doppelregendusche, Doppelwaschbecken, Panoramafenster mit Meer- u
Strandblick, Handtücher / Shampoo / Conditioner / Duschgel werden gestellt
Essen
Essbereich im Freien und Grill, Platz für bis zu neun Gäste. Die Preise beinhalten ein kontinentales Buffet
Frühstück
Küche
Maßgeschneiderte, voll ausgestattete westliche Küche mit Backofen / Herd und Dunstabzugshaube. Große Essinsel mit
Sitzgelegenheit für 6 Personen, komplettes Set an Töpfen/Pfannen/Gläsern/Besteck/Geschirr Mikrowelle/Reiskocher/
Mixer / Toaster / Wasserkocher

Wohnraum
Smart TV 55”, Internet-TV, mehrsprachig mit allen wichtigen weltweiten Kanälen, 7.1 Surround Sound
System
Draussen
Poolbereich/ Sala Soundsystem mit Air Play, Außendusche am Pool, 50 qm Sala dient als
Wohnzimmer im Freien mit bequemen Sitzgelegenheiten, Ventilatoren und stimmungsvoller Beleuchtung Privater Strandgarten
mit Sitzsäcken, Sonnenliegen und Tagesbetten, Ausgewiesener Massagesaal, Direkter Zugang zum Strand,
Großer privater Parkplatz

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Leitender Manager von Three Seasons Properties. Ich habe 6 Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Koh Samui. Ich helfe Ihnen gerne, die richtige Immobilie zu finden, nach der Sie suchen. Kontaktieren Sie mich gerne per WhatsApp oder E-Mail.

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