Objekt-ID: Cy043
\nGrundst\u00fccksfl\u00e4che: 450 qm
\nGrundst\u00fccksfl\u00e4che: 290 qm<\/p>\n
Es stehen 4 verschiedene Villentypen zur Verf\u00fcgung:<\/p>\n
\u2013 2 Schlafzimmer und \u00fcberdachte Sala
\n\u2013 3 Schlafzimmer
\n\u2013 3 Schlafzimmer und eine \u00fcberdachte Sala (nur f\u00fcr Parzelle 1)
\n\u2013 4 Schlafzimmer (nur f\u00fcr Grundst\u00fcck 1)<\/p>\n
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STANDORT :<\/p>\n
Der Komplex befindet sich in Bangrak \/ Bophut, im Nordosten von
\nKoh Samui im Herzen einer \u00fcppigen und tropischen Vegetation. Die Villen sind in der N\u00e4he
\ndie International School of Samui (ISS) nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt
\nmit Gesch\u00e4ften (2min) und verschiedenen Str\u00e4nden (3min) in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n
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ZUSAMMENFASSUNG DES WOHNSITZES:<\/p>\n
14 individuelle H\u00e4user ab 290qm (Geb\u00e4udegr\u00f6\u00dfe) mit Pool (8x4m), Parkplatz und Terrasse auf einem Grundst\u00fcck von 419 bis 581 qm mit 30 Jahren Pachtvertrag.
\nEs stehen 4 verschiedene Villentypen zur Verf\u00fcgung:
\n\u2013 2 Schlafzimmer und \u00fcberdachte Sala
\n\u2013 3 Schlafzimmer
\n\u2013 3 Schlafzimmer und eine \u00fcberdachte Sala (nur f\u00fcr Parzellen 8 und 9)
\n\u2013 4 Schlafzimmer (nur f\u00fcr Grundst\u00fccke 8 und 9)
\nJedes Haus wird haben:
\n\u2013 ein eigener Stromz\u00e4hler mit Transformator, der am Eingang der Residenz installiert wird. Der Strom wird direkt vom PEA geliefert.
\n\u2013 Eigener Wasserz\u00e4hler. Die Wasserversorgung erfolgt \u00fcber einen gemeinsamen Tiefbrunnen mit Filtersystem.
\nHochwertige Materialien (Herr Ken, Daikin, Stiebel Eltron, Verblendstein, Emaux).
\nBaubeginn Anfang 2022 und die Dauer der Arbeiten betr\u00e4gt ca. 12 Monate ab Beginn.<\/p>\n
DAS LAND :<\/p>\n
Das Land wird in Pacht mit einem eingetragenen Pachtvertrag \u00fcber 30 Jahre sein. (Siehe Bilder mit Mietpreisen)<\/p>\n
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ZAHLUNGSBEDINGUNG :<\/p>\n
Die Jahresmiete ist ohne Vorank\u00fcndigung direkt an den Eigent\u00fcmer zu entrichten.
\nDer Landpachtvertrag wird von einem Anwalt erstellt und registriert.
\nTesaban-Registrierungsgeb\u00fchren und Anwaltskosten gehen zu Lasten des K\u00e4ufers.<\/p>\n
DIE VILLEN :<\/p>\n
Es stehen 4 verschiedene Villentypen zur Verf\u00fcgung:<\/p>\n
2 Schlafzimmer + \u00fcberdachte Sala: 4.790.000 THB (ohne K\u00fcche)
\n3 Schlafzimmer: 4.990.000 THB (ohne K\u00fcche)
\n3 Schlafzimmer + \u00fcberdachte Sala (nur Grundst\u00fccke 8 und 9): 5.890.000 THB (ohne K\u00fcche)
\n4 Schlafzimmer (nur Grundst\u00fccke 8 und 9): 6.190.000 THB (ohne K\u00fcche)
\nAu\u00dfer Villa 10 (3 Hauptschlafzimmer): 5.390.000 THB (ohne K\u00fcche)<\/p>\n
ZAHLUNGSBEDINGUNGEN :<\/p>\n
\u2013 Reservierungsvereinbarung: 10%
\n\u2013 Verkaufsvertrag: 20%
\n\u2013 Fertigstellung der Fundamente: 15%
\n\u2013 Fertigstellung Rohbau: 25%
\n\u2013 Fertigstellung der Abdeckung: 25%
\n\u2013 Schl\u00fcssel\u00fcbergabe: 5%
\nBaugenehmigung (60.000 THB) sowie Kosten und Installation der Strom- (7.000 THB) und Wasserz\u00e4hler (2.000 THB) gehen zu Lasten des K\u00e4ufers.
\nVerf\u00fcgbare Optionen:
\n\u2013 Au\u00dfensala: 250.000 THB (ohne Kissen)
\n\u2013 Salzbehandlung: 50.000 THB
\n\u2013 Moskitonetze (Schlafzimmer): 20.000 THB (pro Schlafzimmer)
\n\u2013 Paketk\u00fcche (Schr\u00e4nke, Quarzarbeitsplatte, Ger\u00e4te \u2013 au\u00dfer K\u00fchlschrank): ab 485.000 THB (Preise bis 31. Oktober 2022)
\n\u2013 Zus\u00e4tzliche Landschaftsgestaltung: ab 35.000 THB
\n\u2013 CCTV (4 Kameras): 35.000 THB \/ Schalter (obligatorisch bei CCTV): 15.000 THB<\/p>\n
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HAUPTARBEIT :<\/p>\n
Fundamente: Lauffundamente aus Beton (basierend auf dem Entwurf\/Plan des Ingenieurs)
\nTiefe der Betondecke im Innenbereich = 12 cm
\nTiefe des \u00e4u\u00dferen Betonpflasters = 12 cm
\nTiefe der Betondecke des Parkplatzes = 15 cm
\nAlle Betondecken werden mit geschwei\u00dften Gittern verst\u00e4rkt
\nSchwimmbeckenplatte mit 20 cm breitem Stahlbeton (nach Entwurf\/Plan des Ingenieurs)
\n14 cm Besser Block Au\u00dfenw\u00e4nde beidseitig verputzt (siehe Pl\u00e4ne)
\n14 cm Besser Block Innenw\u00e4nde beidseitig verputzt (siehe Pl\u00e4ne)
\n5 cm Besser block nichttragende W\u00e4nde beidseitig verputzt (siehe Pl\u00e4ne)
\nSchwimmbeckenw\u00e4nde von 20 cm mit Stahlbetonblock (basierend auf den Berechnungen des Ingenieurs)
\n14 cm Besser Block Schwimmbad Pflanzenraum W\u00e4nde beidseitig verputzt
\nStahlbetonpfeiler (nach Pl\u00e4nen des Ingenieurs)
\nMetallrahmen mit Korrosionsschutzbehandlung
\nModerner Mantel marmorgrau oder \u00e4hnlich (AYARA-Farbe)
\nKunststoffrinnen mit 2 Evakuierungswannen
\nZwischendecke in BA 9 auf allen \u00fcberdachten Fl\u00e4chen (1 Zugangsfalle zum Dachboden in der Speisekammer)
\nW\u00e4rmed\u00e4mmung in R21 an allen Zwischendecken im Innenbereich
\nAu\u00dfenschreinerei aus verst\u00e4rktem Aluminium (1,5 mm) in dunkelgrauer Farbe.
\nGlastiefe = 6 mm gr\u00fcn get\u00f6nt. Fenster (60*60) mit Insektenschutzgittern ausgestattet
\nInnenschreinerei : Exotische Holzt\u00fcren.
\nBeschichtungen:
\nB\u00f6den: Schlafzimmer: cremefarbene\/beige matte Fliesen in 60*60,
\nWohnzimmer + K\u00fcche + G\u00e4ste-WC + Speisekammer: creme\/beige matte Fliesen in 60*60 (keine \u00c4nderung)
\nBadezimmer: dunkelgraue Fliesen in 30*30 (keine \u00c4nderung)
\nAu\u00dfenterrasse in grauer Farbe Sandwash (keine \u00c4nderung)
\nParkplatz aus geb\u00fcrstetem, poliertem Beton
\nSchwimmbadinnenraum in White Stonewash, Schwimmbadrand in Grey Stonewash (keine \u00c4nderung)
\nW\u00e4nde:
\nSchlafzimmer: Glanzwei\u00dfe Acrylfarbe (keine \u00c4nderung)
\nWohnzimmer + K\u00fcche + Speisekammer: shen wei\u00dfe oder dunkelgraue Acrylfarbe (an der K\u00fcchenwand)
\nBadezimmer + Toiletten: graue oder naturmatte Fliesen in 30*60 (nach Wahl des Kunden)
\nAu\u00dfenw\u00e4nde: Hochgl\u00e4nzende wei\u00dfe Acrylfarbe (Stein vor Ort als 3D-Plan)
\nEinschl\u00fcsse
\nVentilator: Schlafzimmer, K\u00fcche, Wohnzimmer, \u00fcberdachte Terrassenventilatoren mit Ventilatoren von MrKen, mit Massivholz-DC-Motor (garantiert fl\u00fcsterleise,
\nohne Reibung) mit Fernbedienung (nur MB-Schwarz)
\nBadezimmer: Badezimmerschrank (1 m lang) in dunkelgrauer oder heller Holzfarbe, mit wei\u00dfem Kunstharzbecken oder gleichwertig
\nKaltwasserhahn der Marke Moya oder gleichwertig
\nToiletten aus wei\u00dfem Porzellan der Marke Moya oder gleichwertig
\nDuschkopf aus Chromstahl mit Warmwasserbereiter von mindestens 4500 Watt
\nDuschrahmen aus 6 mm durchscheinendem gr\u00fcnem geh\u00e4rtetem Glas
\nSpiegel (0,80*0,80) mit h\u00e4ngender Lichtleiste oder gleichwertig
\nChrome-Zubeh\u00f6r
\nK\u00fcche Nicht vorgesehen, Pl\u00e4ne m\u00fcssen auf Kosten des K\u00e4ufers entwickelt werden
\nElektrizit\u00e4t Schalttafel in der Speisekammer
\n3 bis 4 D\u00fcbel in jedem Zimmer
\nLichtschalter (Spots LED 6W warmes Licht)
\nSchlafzimmer: 4 Einheiten
\nWohnzimmer: 4 Einheiten
\nK\u00fcche: 4 Einheiten
\n\u00dcberdachte Terrasse: 4 Einheiten
\nSchlafzimmer: 4 Einheiten
\nBadezimmer: 2 Einheiten
\nToiletten: 1 Einheit
\nSpeisekammer: 1 Einheit
\nPumpenraum: 1 Einheit
\nParkplatz: 4 Einheiten
\nTV-Anschluss: 2 im Wohnzimmer und 1 in jedem Schlafzimmer
\nRJ45-Stecker (Internet): 2 im Wohnzimmer und 1 in jedem Schlafzimmer
\nKlimaanlage :
\nSchlafzimmer: Air Con Model Inverter DAIKIN 12 000 BTU (2 oder 3 oder 4 Einheiten)
\nWohnzimmer: Klimaanlage Modell DAIKIN 36 000 BTU (1 Einheit)<\/p>\n
BITTE kontaktieren Sie uns f\u00fcr eine Besichtigung.<\/p>","protected":false},"author":8,"featured_media":11737,"menu_order":0,"template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[75],"tags":[],"class_list":["post-11705","vs-test","type-vs-test","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-sold"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/vs-test\/11705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/vs-test"}],"about":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/vs-test"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/vs-test\/11705\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11737"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}