{"id":49415,"date":"2024-12-16T10:21:56","date_gmt":"2024-12-16T03:21:56","guid":{"rendered":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/?post_type=vs-test&p=49415"},"modified":"2026-04-30T10:48:47","modified_gmt":"2026-04-30T03:48:47","slug":"beautiful-3-beds-private-villa-lease-30-years","status":"publish","type":"vs-test","link":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/villa-for-sale\/beautiful-3-beds-private-villa-lease-30-years\/","title":{"rendered":"Sch\u00f6ne 3-Bett-Privatvilla, Pachtvertrag f\u00fcr 30 Jahre ++"},"content":{"rendered":"
\n

Wundersch\u00f6ne Villa mit 3 Schlafzimmern und Gartenblick zum Verkauf in Ko Samui<\/strong><\/p>\n

Pacht 30 Jahre ++<\/p>\n

Last villa available<\/p>\n

Standort: Mae Nam Soy 1
\nGeb\u00e4udegr\u00f6\u00dfe: 170 m\u00b2
\nGrundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe: 600 qm<\/p>\n

Tolles Projekt mit 9 Villen mit Dschungelblick in Mae Nam Soy 1.<\/p>\n

Pacht 30 Jahre ++<\/p>\n

(Kosten 400.000 THB f\u00fcr die Verl\u00e4ngerung um 30 Jahre)<\/p>\n

Neue internationale Schule zu Fu\u00df erreichbar (nur 100 Meter)<\/p>\n

Dschungelansicht<\/p>\n

Nordausrichtung<\/p>\n

(Name der Villa; Kiwi Villa \u2013 3 Betten \/ Miete)<\/p>\n

Einfacher Zugriff<\/p>\n

Sch\u00f6nes Wohnzimmer und Au\u00dfenbereich<\/p>\n

Au\u00dfenterrasse<\/p>\n

Terrasse mit Sonnenliegen<\/p>\n

Privater Swimmingpool 6m x 3m<\/p>\n

(Extragr\u00f6\u00dfe m\u00f6glich \/ Entwickler fragen)<\/p>\n

Au\u00dfensala 4m x 3,5m<\/p>\n

Au\u00dfendusche<\/p>\n

3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (1 Hauptschlafzimmer)<\/p>\n

3 private Badezimmer (1 Hauptbadezimmer)<\/p>\n

Abstellraum hinter der K\u00fcche (im Wohnzimmer)<\/p>\n

(Wohnzimmer und Swimmingpool extra lang m\u00f6glich \/ beim Bautr\u00e4ger nachfragen)<\/p>\n

Gro\u00dfer Gartenbereich<\/p>\n

Privater Parkplatz f\u00fcr 2 Autos<\/p>\n

Tiefbrunnen f\u00fcr die Residenz (Wasserkosten 70 THB pro 1000 Liter)<\/p>\n

Strom unter der Erde (staatlicher Tarif)<\/p>\n

Residenz mit Gr\u00fcnfl\u00e4chen<\/p>\n

Wasser l\u00e4uft unter der Stra\u00dfe ab (Regenwasser flie\u00dft durch gro\u00dfe Rohre unter der Wohnstra\u00dfe zur\u00fcck zum Fluss)<\/p>\n

Hochwertige Konstruktion, professioneller Bauunternehmer mit Erfahrung auf Koh Samui<\/p>\n

Im Preis inbegriffen sind K\u00fcche (Budget 300.000 Baht), Pflanzen (Budget 100.000 Baht), Klimaanlage in Schlafzimmern und Wohnzimmer, Ventilatoren im Wohnzimmer und im Salon, Mauer um das Grundst\u00fcck, Ankleideraum, alle Duschen usw. (siehe Materialliste).<\/p>\n

Alle festen M\u00f6bel sind im Preis inbegriffen<\/p>\n

Die Villa wird unm\u00f6bliert verkauft<\/p>\n

M\u00f6belpaket bei Bedarf erh\u00e4ltlich<\/p>\n

Verkaufspreis; <\/strong>\u00a07.8 million baht (unfurnished)<\/p>\n<\/div>\n

 <\/p>\n

\n

Zahlungsdetails;<\/strong><\/p>\n

Zahlungsraten und Ablauf:<\/p>\n

\u2022 10%, die bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung an den Anwalt gezahlt und an den Verk\u00e4ufer freigegeben wurden<\/div>\n
wenn die Due Diligence durchgef\u00fchrt wurde.<\/div>\n
\n
\u2022 234.000 THB sind zu zahlen, wenn die Due Diligence durchgef\u00fchrt wird, um den 30-Jahres-Pachtvertrag beim Grundbuchamt zu registrieren (6500 THB pro Monat sind alle 3 Jahre f\u00fcr 30 Jahre zu zahlen<\/div>\n
(Erh\u00f6hung um 31 TP3T alle 3 Jahre) \u2013 (Die Leasingregistrierungsgeb\u00fchren sind vom K\u00e4ufer zu tragen)<\/div>\n<\/div>\n
\u2022 Die Geb\u00fchr 25% wird an den Verk\u00e4ufer gezahlt, sobald die Baugenehmigung erteilt wurde und der Verk\u00e4ufer mit dem Bau beginnen kann.<\/div>\n
Bau des Hauses.<\/div>\n
\u2022 25% wurde dem Verk\u00e4ufer nach Fertigstellung des Erdgeschossbaus und des Poolbaus gezahlt.<\/div>\n
des Hauses.<\/div>\n
\u2022 25% wurde dem Verk\u00e4ufer nach Fertigstellung des ersten Obergeschosses und des Daches gezahlt.<\/div>\n
Struktur des Hauses.<\/div>\n
\u2022 13% an den Verk\u00e4ufer nach Fertigstellung der Ziegelw\u00e4nde und der Innen-\/Au\u00dfenw\u00e4nde zu zahlen<\/div>\n
Darstellung des Hauses.<\/div>\n
\u2022 2%, die an den Verk\u00e4ufer nach Abschluss der Fliesenarbeiten, Fensterinstallation, Innen-\/Au\u00dfenanstriche usw. gezahlt werden.<\/div>\n
Fertiggestelltes Haus, bereit zur \u00dcbergabe an die K\u00e4ufer.<\/div>\n<\/div>\n
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\n

 <\/p>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"author":8,"featured_media":61039,"menu_order":0,"template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[82],"tags":[195,177,137,193,199,194,119,116,130,122,129],"class_list":["post-49415","vs-test","type-vs-test","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-not-available","tag-3-bedroom-villa-koh-samui","tag-investment-property-koh-samui","tag-investment-property-thailand","tag-koh-samui-real-estate","tag-modern-villa-koh-samui","tag-pool-villa-koh-samui","tag-private-pool-villa-koh-samui","tag-property-for-sale-koh-samui","tag-three-seasons-properties","tag-tropical-villa-for-sale","tag-villa-with-garden-koh-samui"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/vs-test\/49415","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/vs-test"}],"about":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/vs-test"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"version-history":[{"count":25,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/vs-test\/49415\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":65255,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/vs-test\/49415\/revisions\/65255"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61039"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49415"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49415"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49415"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}