{"id":36425,"date":"2023-11-18T15:27:28","date_gmt":"2023-11-18T08:27:28","guid":{"rendered":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/?p=36425"},"modified":"2026-03-27T13:47:45","modified_gmt":"2026-03-27T06:47:45","slug":"how-to-purchase-property-thailand","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/es\/how-to-purchase-property-thailand\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar una propiedad en Tailandia"},"content":{"rendered":"<p>Como extranjero, usted puede explorar varios m\u00e9todos legales para adquirir una propiedad en la isla, lo que le permitir\u00e1 comprar una residencia o alquilarla.<\/p>\n<p>Aunque el proceso puede ser diferente al de adquirir un terreno en su pa\u00eds de origen, le abre la puerta a tener su propio e impresionante apartamento o villa.<\/p>\n<h2>A. \u00bfEs posible que los extranjeros compren una casa en Koh Samui?<\/h2>\n<p>S\u00ed. Si bien Tailandia restringe la propiedad extranjera de tierras, existen v\u00edas alternativas para cumplir su sue\u00f1o de poseer una propiedad en Koh Samui.<\/p>\n<p>Como extranjero, puede explorar varios m\u00e9todos legales para adquirir una propiedad en la isla, lo que le permitir\u00e1 comprar una residencia o alquilarla. Aunque el proceso puede ser diferente al de adquirir un terreno en su pa\u00eds de origen, le abre la puerta a tener su propio apartamento o villa impresionante.<\/p>\n<p>Para abordar este problema, familiar\u00edcese con los m\u00e9todos de propiedad espec\u00edficos dise\u00f1ados para compradores extranjeros.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, es esencial familiarizarse con las unidades de medida de tierras tailandesas, como &quot;rai&quot;, &quot;ngan&quot; y &quot;talangwah&quot;, donde 1 wah equivale a 4 metros cuadrados, 1 ngan equivale a 100 wah o 400 metros cuadrados y 1 rai equivale a 4 ngan o 400 wah o 1.600 metros cuadrados.<\/p>\n<p>Three Seasons Properties est\u00e1 aqu\u00ed para ayudarlo durante todo el proceso de compra de una propiedad en Tailandia.<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-38865\" src=\"https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/The-Wave-2-Villa-A3-March-2020-27.jpg\" alt=\"\" width=\"960\" height=\"564\" srcset=\"https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/The-Wave-2-Villa-A3-March-2020-27.jpg 960w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/The-Wave-2-Villa-A3-March-2020-27-480x282.jpg 480w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/The-Wave-2-Villa-A3-March-2020-27-768x451.jpg 768w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/The-Wave-2-Villa-A3-March-2020-27-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/p>\n<h2>B. \u00bfCu\u00e1les son las mejores ubicaciones para invertir en propiedades en Koh Samui?<\/h2>\n<p>Koh Samui cuenta con varias zonas de primer nivel para comprar o visitar villas, cada una con su encanto y atracciones \u00fanicas.<\/p>\n<h4>Bophut \u2013 Plai Laem \u2013 Choen Mon:<\/h4>\n<ul>\n<li>Perfecto para familias que buscan una residencia permanente.<\/li>\n<li>Viviendas y apartamentos asequibles en un encantador entorno de playa.<\/li>\n<li>Cultura local inmersiva y un ambiente familiar.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Ciudad de Chaweng:<\/h4>\n<ul>\n<li>Principal centro tur\u00edstico famoso por su vibrante vida nocturna y sus playas de arena.<\/li>\n<li>Abundancia de chiringuitos y diversas opciones de propiedades.<\/li>\n<li>Ideal para quienes buscan un ambiente animado, compras, restaurantes elegantes y festividades regulares.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Choeng Mon:<\/h4>\n<ul>\n<li>Zona de lujo conocida por su playa de calidad y villas de alto standing.<\/li>\n<li>Ofrece comodidades completas y una experiencia de vida sofisticada.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>De Maenam a Bangpor:<\/h4>\n<ul>\n<li>Conocido por sus tours y vacaciones asequibles.<\/li>\n<li>Ideal para turistas interesados en recorridos y caminatas populares favorecidos por mochileros aventureros.<\/li>\n<li>Ofrece una combinaci\u00f3n de aventura y asequibilidad para una estad\u00eda placentera.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Se\u00f1or:<\/h4>\n<ul>\n<li>Perfecto para familias que buscan una residencia permanente y una escuela internacional.<\/li>\n<li>Viviendas y apartamentos asequibles en un encantador entorno de playa.<\/li>\n<li>Cultura local inmersiva y un ambiente familiar.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Taling Ngam \u2013 Lipa Noi \u2013 Sur de Koh Samui:<\/h4>\n<ul>\n<li>Conocido por su belleza natural intacta.<\/li>\n<li>Los residentes experimentan una vida provinciana m\u00e1s sencilla, alejada de la t\u00edpica escena tur\u00edstica.<\/li>\n<li>La mayor proximidad a la naturaleza para quienes buscan un estilo de vida sereno.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Estas ubicaciones atienden diferentes preferencias, lo que garantiza una amplia gama de opciones para quienes buscan invertir en Koh Samui.<\/p>\n<p>Three Seasons Properties est\u00e1 aqu\u00ed para ayudarle a elegir la mejor zona dependiendo del estilo de vida que est\u00e9 buscando.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-36607\" src=\"https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/A3-2400-05-1024x684.jpg\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/A3-2400-05-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/A3-2400-05-480x320.jpg 480w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/A3-2400-05-768x513.jpg 768w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/A3-2400-05-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/A3-2400-05-2048x1367.jpg 2048w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/A3-2400-05-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h2>C. Propiedades en Koh Samui: sobre plano o reventa: c\u00f3mo elegir la opci\u00f3n correcta<\/h2>\n<p>Elegir entre propiedades sobre plano y propiedades de segunda mano en Koh Samui implica considerar las ventajas y desventajas inherentes de cada opci\u00f3n. La decisi\u00f3n, en \u00faltima instancia, depende de sus preferencias financieras y objetivos como comprador.<\/p>\n<h3>Propiedades sobre plano:<\/h3>\n<p>Una propiedad sobre plano generalmente comienza como un lote vac\u00edo o un terreno sin desarrollar, que se comercializa entre los promotores inmobiliarios y los primeros en adoptar nuevos proyectos. Invertir en propiedades sobre plano ofrece ventajas significativas en comparaci\u00f3n con las propiedades de reventa terminadas.<\/p>\n<ul>\n<li>Oportunidades de inversi\u00f3n: Construir desde cero se alinea con sus planes y objetivos, presentando un excelente potencial de inversi\u00f3n.<\/li>\n<li>Bloqueo de precio anticipado: asegurar un precio anticipado puede generar una apreciaci\u00f3n del capital en el valor del terreno.<\/li>\n<li>Personalizaci\u00f3n: Adaptaci\u00f3n de la propiedad a sus especificaciones.<\/li>\n<li>Mayores rendimientos de alquiler: potencial de mayores retornos de alquiler.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para una villa sobre plano, es muy importante que el agente le recomiende un buen promotor y un buen constructor en el que pueda confiar. Preg\u00fantele a su agente inmobiliario personal.<\/p>\n<h3>Propiedades de reventa<\/h3>\n<p>Una propiedad de reventa se refiere a una propiedad que ya pose\u00eda y que se vendi\u00f3 a otro comprador. Esto puede incluir residencias, villas, condominios o departamentos existentes.<\/p>\n<ul>\n<li>Diversas opciones: En un contexto de reventa, tiene una variedad de opciones, desde casas listas para mudarse hasta propiedades que necesitan renovaci\u00f3n o incluso demolici\u00f3n.<\/li>\n<li>Uso Inmediato: Adquiera una propiedad que se ajuste a sus necesidades sin necesidad de nueva construcci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En \u00faltima instancia, la elecci\u00f3n entre construcci\u00f3n sobre plano o reventa depende de sus preferencias: si busca el uso inmediato y el ahorro de costos de las propiedades de reventa o el potencial de inversi\u00f3n y la personalizaci\u00f3n que ofrecen los desarrollos sobre plano.<\/p>\n<p>Three Seasons Properties est\u00e1 aqu\u00ed para ayudarle a elegir la mejor opci\u00f3n y la mejor propiedad.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-15869\" src=\"https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/b5hkCIzA-1024x683.jpg\" alt=\"Sea view villa for sale ko samui\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/b5hkCIzA-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/b5hkCIzA-480x320.jpg 480w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/b5hkCIzA-768x512.jpg 768w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/b5hkCIzA-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/b5hkCIzA-18x12.jpg 18w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/b5hkCIzA.jpg 1620w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h2>D. \u00bfEs una buena decisi\u00f3n invertir en propiedades en Koh Samui?<\/h2>\n<p>Por supuesto. Koh Samui no es s\u00f3lo un destino muy solicitado por los turistas; su mercado inmobiliario est\u00e1 experimentando un aumento constante de valor.<\/p>\n<p>Para aquellos que tienen los medios, comprar y alquilar propiedades en la isla resulta ser una empresa lucrativa, aprovechando la afluencia constante de turistas de todo el mundo.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de ser una inversi\u00f3n de alto rendimiento, Koh Samui presenta una oportunidad de conseguir una casa de retiro en medio del para\u00edso del sudeste asi\u00e1tico. Con servicios bien establecidos como hospitales, tiendas de comestibles, centros comerciales, cines, escuelas internacionales y transporte accesible, Koh Samui ofrece una experiencia de vida integral.<\/p>\n<p>En esencia, invertir en propiedades en Koh Samui no solo promete retornos financieros sino que tambi\u00e9n brinda la perspectiva de un retiro tranquilo en medio de la belleza del sudeste asi\u00e1tico.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-21377\" src=\"https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/Villa-13-1.jpg\" alt=\"\" width=\"959\" height=\"640\" srcset=\"https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/Villa-13-1.jpg 959w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/Villa-13-1-480x320.jpg 480w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/Villa-13-1-768x513.jpg 768w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/Villa-13-1-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 959px) 100vw, 959px\" \/><\/p>\n<h2>E. Los compradores de propiedades en Tailandia tienen varias opciones de propiedad<\/h2>\n<h3>Propiedad a trav\u00e9s de una sociedad limitada tailandesa<\/h3>\n<p>Una opci\u00f3n com\u00fan es que una empresa limitada tailandesa, establecida por el comprador extranjero, adquiera la propiedad en su nombre.<br \/>\nSin embargo, la empresa debe tener una mayor\u00eda de sus accionistas (al menos el 51 por ciento) como ciudadanos tailandeses, mientras que el resto de las acciones puede estar en manos de extranjeros.<\/p>\n<p>Ser\u00e1s el director de la sociedad an\u00f3nima tailandesa. El terreno estar\u00e1 en la sociedad an\u00f3nima tailandesa. La casa puede estar a nombre de una persona o dentro de la sociedad an\u00f3nima tailandesa (si la villa est\u00e1 dentro de la sociedad, no tendr\u00e1s que pagar los 6,51 TP3T de gastos de transferencia m\u00e1ximos sobre el valor de la casa cuando revendas tu propiedad).<\/p>\n<h3>30\u00a0 Leasehold Arrangement<\/h3>\n<p>Este acuerdo permite arrendar tierras en Tailandia por un per\u00edodo inicial de 30 a\u00f1os, otorgando la propiedad de cualquier estructura que se construya en ellas.<br \/>\nThe lease can sometimes be extended once or sometimes twice, permitting a maximum of 90 years of leasehold ownership.<\/p>\n<p>Some leases are only for 30 years.<\/p>\n<h3>Propiedad absoluta<\/h3>\n<p>Otorga la propiedad absoluta del inmueble sin limitaciones de tiempo.<\/p>\n<p>Los extranjeros pueden obtener la propiedad absoluta mediante:<\/p>\n<ul>\n<li>T\u00edtulo de Condominio: Poseer una unidad de condominio.<\/li>\n<li>Adquisici\u00f3n de propiedad absoluta: adquisici\u00f3n de una propiedad a trav\u00e9s de una empresa que representa los intereses del comprador extranjero.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-39484\" src=\"https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e20\u0e32\u0e1e-WhatsApp-2566-11-24-\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32-17.14.51_14a88f49.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e20\u0e32\u0e1e-WhatsApp-2566-11-24-\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32-17.14.51_14a88f49.jpg 1024w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e20\u0e32\u0e1e-WhatsApp-2566-11-24-\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32-17.14.51_14a88f49-480x320.jpg 480w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e20\u0e32\u0e1e-WhatsApp-2566-11-24-\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32-17.14.51_14a88f49-768x512.jpg 768w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e20\u0e32\u0e1e-WhatsApp-2566-11-24-\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32-17.14.51_14a88f49-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<h2>F. La creaci\u00f3n de una sociedad limitada tailandesa implica varios pasos clave.<\/h2>\n<p>Preparaci\u00f3n y Documentaci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>Identify directors and shareholders. You&#8217;ll need a minimum of 2 shareholders, along with 1 director to initiate the registration process.<\/li>\n<li>El director puede ser extranjero.<\/li>\n<li>Su abogado personal abrir\u00e1 una nueva empresa si la villa que desea comprar no tiene ya una empresa existente.<\/li>\n<\/ul>\n<p>NOTE: For more information please contact us<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-30392\" src=\"https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/kdu1OlNg-1024x684.jpg\" alt=\"Magnificent 4-bedroom sea view villa in ko samui\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/kdu1OlNg-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/kdu1OlNg-480x321.jpg 480w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/kdu1OlNg-768x513.jpg 768w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/kdu1OlNg-1536x1026.jpg 1536w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/kdu1OlNg-2048x1368.jpg 2048w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/kdu1OlNg-18x12.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h2>G. \u00bfCu\u00e1les son los gastos asociados a la adquisici\u00f3n de una propiedad en Koh Samui?<\/h2>\n<p>Cada propiedad tiene su propio conjunto de costos, y los bungalows m\u00e1s peque\u00f1os tienen precios diferentes a los de las amplias villas frente al mar.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n se muestra un desglose de los costos en varios rangos de precios:<\/p>\n<ul>\n<li>Small houses typically range from \u0e3f4 to \u0e3f7 million<\/li>\n<li>Garden-view villas with pools generally cost between \u0e3f7 to \u0e3f20 million<\/li>\n<li>Sea-view villas with pools fall in the range of \u0e3f12 to \u0e3f50 million<\/li>\n<li>Beachfront villas, due to high demand and increasing beachfront prices, can surpass \u0e3f40 to \u0e3f200 million<\/li>\n<\/ul>\n<p>Condominiums and apartments are also available in Northeast Koh Samui, with 30 sqm units starting at \u0e3f4 million<\/p>\n<p>Para quienes est\u00e9n considerando comprar terrenos, es fundamental consultar con su agente personal y con un abogado para determinar la zonificaci\u00f3n del terreno, lo que implica gastos legales adicionales desde el principio. Three Seasons Properties est\u00e1 aqu\u00ed para ayudarlo a elegir la mejor propiedad.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-16109\" src=\"https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/FB_IMG_1599712304362.jpg\" alt=\"Sea view villa for sale ko samui\" width=\"720\" height=\"405\" srcset=\"https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/FB_IMG_1599712304362.jpg 720w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/FB_IMG_1599712304362-480x270.jpg 480w, https:\/\/three-seasons-properties.com\/wp-content\/uploads\/FB_IMG_1599712304362-18x10.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 720px) 100vw, 720px\" \/><\/p>\n<h2>H. Pr\u00e9stamo bancario<\/h2>\n<p>Es muy dif\u00edcil o casi imposible obtener un pr\u00e9stamo en Tailandia o en Europa para invertir en Tailandia. Consulte con su banco para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre un pr\u00e9stamo.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Como extranjero, puede explorar varios m\u00e9todos legales para adquirir una propiedad en la isla, lo que le permitir\u00e1 comprar una residencia o alquilarla. Aunque el proceso puede ser diferente al de adquirir un terreno en su pa\u00eds de origen, le abre la puerta a tener su propio apartamento o villa impresionante. 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