Id. de propiedad: Cy043
\nSuperficie del terreno: 450 m2
\nSuperficie del inmueble: 290 m2<\/p>\n
Hay 4 tipos diferentes de villa disponibles:<\/p>\n
\u2013 2 dormitorios y sala cubierta
\n\u2013 3 dormitorios
\n\u2013 3 dormitorios y una sala cubierta (solo para parcela 1)
\n\u2013 4 dormitorios (solo para parcela 1)<\/p>\n
<\/p>\n
UBICACI\u00d3N :<\/p>\n
El complejo est\u00e1 situado en Bangrak \/ Bophut, al noreste de
\nKoh Samui en el coraz\u00f3n de una exuberante vegetaci\u00f3n tropical. Las villas est\u00e1n cerca
\nLa Escuela Internacional de Samui (ISS) a poca distancia del centro de la ciudad
\ncon comercios (2min) y varias playas (3min) en las proximidades.<\/p>\n
<\/p>\n
RESUMEN DE RESIDENCIA:<\/p>\n
14 casas individuales desde 290m\u00b2 (superficie construida) con piscina (8x4m), aparcamiento y terraza en un terreno desde 419 hasta 581 m\u00b2 con contrato de arrendamiento de 30 a\u00f1os.
\nHay 4 tipos diferentes de villa disponibles:
\n\u2013 2 dormitorios y sala cubierta
\n\u2013 3 dormitorios
\n\u2013 3 dormitorios y una sala cubierta (solo para parcelas 8 y 9)
\n\u2013 4 dormitorios (solo para parcelas 8 y 9)
\nCada casa tendr\u00e1:
\n\u2013 su propio contador el\u00e9ctrico con transformador que se instalar\u00e1 en la entrada de la vivienda. La electricidad ser\u00e1 suministrada directamente por la PEA.
\n\u2013 Contador de agua propio. El agua se suministrar\u00e1 mediante un pozo com\u00fan profundo con sistema de filtraci\u00f3n.
\nMateriales de alta calidad (Mr Ken, Daikin, Stiebel Eltron, piedra de revestimiento, Emaux).
\nInicio de construcci\u00f3n a principios de 2022 y la duraci\u00f3n de la obra es de aproximadamente 12 meses desde el inicio.<\/p>\n
LA TIERRA :<\/p>\n
El terreno estar\u00e1 en r\u00e9gimen de arrendamiento con un contrato de arrendamiento de tierras registrado por 30 a\u00f1os. (Ver fotos con precios de alquiler)<\/p>\n
<\/p>\n
CONDICIONES DE PAGO:<\/p>\n
El coste del alquiler anual deber\u00e1 ser pagado directamente al propietario sin previo aviso.
\nEl contrato de arrendamiento de terrenos ser\u00e1 preparado y registrado por un abogado.
\nGastos de registro de Tesaban y honorarios de abogado a cargo del comprador.<\/p>\n
LAS VILLAS :<\/p>\n
Hay 4 tipos diferentes de villa disponibles:<\/p>\n
2 habitaciones + sala cubierta: 4.790.000 THB (sin cocina)
\n3 habitaciones: 4.990.000 THB (sin cocina)
\n3 dormitorios + sala cubierta (solo parcelas 8 y 9): 5.890.000 THB (excluida la cocina)
\n4 dormitorios (solo parcelas 8 y 9): 6.190.000 THB (sin cocina)
\nExcepto Villa 10 (3 dormitorios principales): 5.390.000 THB (excluida la cocina)<\/p>\n
CONDICIONES DE PAGO:<\/p>\n
\u2013 Acuerdo de reserva: 10%
\n\u2013 Contrato de venta: 20%
\n\u2013 Finalizaci\u00f3n de cimentaciones: 15%
\n\u2013 Terminaci\u00f3n de la carcasa: 25%
\n\u2013 Terminaci\u00f3n de revestimiento: 25%
\n\u2013 Entrega de llaves: 5%
\nEl permiso de construcci\u00f3n (60.000 THB) y el coste e instalaci\u00f3n de los contadores de electricidad (7.000 THB) y agua (2.000 THB) corren a cargo del comprador.
\nOpciones disponibles:
\n\u2013 Sala exterior: 250.000 THB (sin cojines)
\n\u2013 Tratamiento de sal: 50 000 THB
\n\u2013 Mosquiteras (dormitorio): 20.000 THB (por 1 dormitorio)
\n\u2013 Paquete de cocina (armarios, encimera de cuarzo, electrodom\u00e9sticos, excepto frigor\u00edfico): desde 485.000 THB (precios al 31 de octubre de 2022)
\n\u2013 Paisajismo adicional: desde 35.000 THB
\n\u2013 CCTV (4 c\u00e1maras): 35.000 THB \/ Switch (obligatorio si CCTV): 15.000 THB<\/p>\n
<\/p>\n
OBRA PRINCIPAL:<\/p>\n
Cimentaciones: cimientos de hormig\u00f3n (seg\u00fan el dise\u00f1o\/plan del ingeniero)
\nProfundidad del pavimento de hormig\u00f3n interior = 12 cm
\nProfundidad del pavimento de hormig\u00f3n exterior = 12 cm
\nProfundidad del pavimento de hormig\u00f3n del aparcamiento = 15 cm
\nTodo el pavimento de hormig\u00f3n ser\u00e1 reforzado mediante celos\u00eda soldada.
\nLosa de piscina con hormig\u00f3n armado de acero de 20 cm de ancho (seg\u00fan dise\u00f1o\/plano del ingeniero)
\nMuros exteriores de bloques Besser de 14 cm revestidos en ambos lados (ver planos)
\nParedes interiores de bloques Besser de 14 cm revestidas por ambos lados (ver planos)
\nMuros no portantes de bloques Besser de 5 cm revestidos por ambos lados (ver planos)
\nMuros de piscina de 20 cm con bloque de hormig\u00f3n armado (seg\u00fan c\u00e1lculos del ingeniero)
\nPlanta de piscina de bloques Besser de 14 cm con paredes revestidas por ambos lados
\nPilares de hormig\u00f3n armado (seg\u00fan planos del ingeniero)
\nMarco met\u00e1lico con tratamiento anticorrosi\u00f3n.
\nAbrigo moderno color gris m\u00e1rmol o similar (color AYARA)
\nCanalones de pl\u00e1stico con 2 sumideros de evacuaci\u00f3n
\nFalso techo en BA 9 en todas las superficies cubiertas (1 trampilla de acceso al \u00e1tico en la despensa)
\nAislamiento t\u00e9rmico en R21 en todos los falsos techos interiores
\nCarpinter\u00eda exterior de aluminio reforzado (1,5mm) en color gris oscuro.
\nProfundidad del vidrio = 6 mm te\u00f1ido de verde. Ventanas (60 x 60) equipadas con mosquiteras.
\nCarpinter\u00eda interior: Puertas de madera ex\u00f3tica.
\nRecubrimientos:
\nPisos: Dormitorio: baldosas mate color crema\/beige en 60*60,
\nSal\u00f3n + cocina + aseo de invitados + despensa: azulejos mate crema\/beige en 60*60 (sin cambios)
\nBa\u00f1o: azulejos gris oscuro de 30 x 30 (sin cambios)
\nPatio exterior en color gris Sandwash (sin cambios)
\nAparcamiento en hormig\u00f3n pulido cepillado
\nInterior de la piscina en piedra lavada en blanco, borde de la piscina en piedra lavada en gris (sin cambios)
\nParedes:
\nDormitorio: pintura acr\u00edlica blanca brillante (sin cambios)
\nSal\u00f3n + cocina + despensa: pintura acr\u00edlica color blanco shen o gris oscuro (en pared de cocina)
\nBa\u00f1o + sanitarios: azulejos grises o naturales mate en 30*60 (a elecci\u00f3n del cliente)
\nParedes exteriores: pintura acr\u00edlica blanca brillante (piedra en el lugar seg\u00fan plano 3D)
\nInclusiones
\nVentilador: Dormitorios, cocina, sala, patio cubierto con ventiladores de MrKen, con motor DC de madera maciza (ultra silencioso garantizado,
\nsin fricci\u00f3n) con control remoto (solo color MB-Black)
\nBa\u00f1o: Mueble de ba\u00f1o (1m de largo) en color gris oscuro o madera clara, con lavabo de resina blanca o equivalente
\nGrifo de agua fr\u00eda de la marca Moya o equivalente
\nSanitarios en porcelana blanca de la marca Moya o equivalente
\nRociador de ducha en acero cromado con calentador de agua de 4500 watt m\u00ednimo
\nMarco de ducha en cristal templado verde transl\u00facido de 6mm
\nEspejo (0,80 x 0,80) con barra de luz colgante o equivalente
\nAccesorios cromados
\nCocina No incluida, los planos se desarrollar\u00e1n a cargo del comprador.
\nElectricidad Cuadro el\u00e9ctrico ubicado en la despensa.
\n3 a 4 enchufes de pared en cada habitaci\u00f3n
\nInterruptores de luz (focos LED 6W luz c\u00e1lida)
\nDormitorios: 4 unidades
\nSala de estar: 4 unidades
\nCocina: 4 unidades
\nPatio cubierto: 4 unidades
\nDormitorio: 4 unidades
\nBa\u00f1o: 2 unidades
\nBa\u00f1os: 1 unidad
\nDespensa: 1 unidad
\nSala de bombas: 1 unidad
\nAparcamiento: 4 unidades
\nToma de TV: 2 en el sal\u00f3n y 1 en cada dormitorio
\nEnchufe RJ45 (Internet): 2 en la sala de estar y 1 en cada dormitorio
\nAire acondicionado :
\nDormitorio: Aire acondicionado modelo inverter DAIKIN 12 000 BTU (2 o 3 o 4 unidades)
\nSala: Aire acondicionado modelo DAIKIN 36 000 BTU (1 unidad)<\/p>\n
POR FAVOR cont\u00e1ctenos para una visita.<\/p>","protected":false},"author":8,"featured_media":11737,"menu_order":0,"template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[75],"tags":[],"class_list":["post-11705","vs-test","type-vs-test","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-sold"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/vs-test\/11705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/vs-test"}],"about":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/vs-test"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/vs-test\/11705\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11737"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}