Situé à Bangpor
Superficie du terrain : environ 900 m²
Superficie de la villa : 215 m²
Villa incroyable sur la plage
3 chambres et 3 salles de bain
Vente d'entreprise 19 500 000 THB
Bail de 30 ans - Payé à l'avance 20 000 000 THB
Prix de vente total 39 500 000 THB
"Si vous n'êtes pas pieds nus, alors vous êtes trop habillé"
Découvrez la vie insulaire dans cette maison de plage unique située sur un magnifique terrain de plage privé de 900 m².
avec 32 m de façade sur la plage sur la côte nord-est de Koh Samui. D'abord construit comme une maison de pêche thaïlandaise sur
un terrain enviable côté plage, la propriété a été rénovée avec amour. Conserver une partie de son caractère rustique
charme, The Beach House est une maison de vacances idyllique de 3 chambres en bord de plage, offrant sa propre
jardin de plage privé et piscine. Avec le golfe de Thaïlande à ses pieds, le style de vie est décontracté
et avec 5 km de plage de sable blanc de Bang Por faisant partie du jardin étendu, la vie sur la plage est
là pour la prise.
Villa Front de Mer 3 Chambres 3 Salles de Bains Chef thaïlandais sur demande Kayak
Dans la Villa Personnel Piscine 4 x 8m Hors-bord sur demande Transfert aéroport Yoga
Comprendre la vie insulaire et comment la vivre
Eh bien, The Beach House a été conçu pour
offrir aux clients la vie à la plage avec une touche de minable
luxe chic.
Le salon décloisonné se trouve
au centre de la piscine et de la plage avec un
sensation élégante baignée dans les tons de la
alentours. Les clients peuvent se détendre sur le
de somptueux canapés baignés de vues sur l'île et
s'ils le souhaitent, ils peuvent profiter du multimédia
système de divertissement avec Smart TV HD 55".
Le système est livré complet avec multilingue
Chaînes TV, Airplay et surround intégré
haut-parleurs dans tout l'intérieur et
espaces de vie extérieurs.
Froideur
La grande Sala couverte à ciel ouvert de 50 m²
situé en bord de mer, invite à profiter
la vie tropicale à son meilleur. Dans le prolongement de
le salon le Sala offre des sièges de canapé,
balançoires, ventilateurs de refroidissement avec musique et wifi
tout au long de. Le grand jardin de sable privé
avec 32 m de façade sur la plage est le nec plus ultra
espace pour les adorateurs du soleil et un merveilleux
refuge pour les enfants à creuser leurs orteils dans le
sable et jeu, offrant aux clients leur propre
plage privée. La nuit, le personnel peut
transformer les chaises longues en un chill extérieur
zone pour que les clients puissent profiter du spectaculaire
vues du coucher du soleil. Le jardin de la plage offre également
invités une salle de massage couverte désignée
juste à côté du rivage pour se faire dorloter
véritable style insulaire.
Dîner
Offrant un style de vie de repas en plein air cool fusionné
avec confort, la grande table à manger en bambou
est situé dans le jardin de la plage sous un Jack
Arbre fruitier, offrant de l'ombre. La salle à manger
peut accueillir confortablement 9 et est positionné à proximité
à la cuisine ouverte, à la piscine et à la Sala.
Si le temps change, la salle à manger est
facilement déplacé sous la Sala. Les
la cuisine occidentale sur mesure fait partie de
la conception intérieure décloisonnée et a été
meublé avec toute la cuisine possible
accessoires. Le grand îlot à manger donne
invités une alternative de restauration s'ils le souhaitent
être à l'intérieur avec la climatisation allumée.
Dormir
The Beach House propose une magnifique chambre
sanctuaires; chacune des 3 chambres des maîtres
suites a été conçu pour englober les
beauté de son environnement. Lits king size
drapés de moustiquaires et de canapés offrent
invités invitant des retraites de chambre avec un extra
option lit, avec un choix de climatisation
ou ventilateur de plafond. Chaque chambre a un
nature individuelle, la chambre de jardin
surplombe son jardin de plage privé dans
intimité totale. Le bungalow séparé
la chambre a une vue imprenable sur la piscine et la plage
de chaque fenêtre surdimensionnée avec l'entourage
terrasse. Chaque sanctuaire de chambre a un grand
salle de bain en suite avec double pluie d'amoureux
douche, lavabos doubles et photo de douche
fenêtre baignée de vue plage et mer.
Nager
La piscine à débordement en terrazzo de 4m x 8m, bénéficie d'un
paysage privé en bord de mer, idéal pour se rafraîchir
baignade en eau salée avec solarium immergé.
Les clients peuvent s'allonger et se détendre sur la piscine
banquette avec vue sur la mer sans fin et peut-être
offre l'endroit idéal pour le rituel nocturne de Bang
Les superbes performances de Po au coucher du soleil. Devrait
les clients préfèrent nager sur la plage, la mer alléchante est
à quelques mètres pour leur plaisir.
Selon la saison, les clients peuvent profiter d'un
nager dans la mer rafraîchissante et s'aventurer sur le récif pour
une action de plongée en apnée kaléidoscopique.
Service
The Beach House propose une équipe de deux
personnel de temps avec le directeur de la villa anglophone
travail tous les jours de 8h à 17h. L'attentif
le personnel est sur place pour faire le ménage
pour les invités offrant un service quasi secret,
permettant aux invités de se déplacer librement
et profitez de la Beach House. La maison
Chef Service propose une cuisine thaïlandaise exquise et
peut être demandé une demi-journée avant d'autoriser
le chef d'acheter tous les produits frais. Les invités peuvent
demandez également des massages en villa, avec un
vaste menu de soins au spa, cuisine thaïlandaise
cours, Yoga, Programmes Detox, Muay Thai,
Cours de plongée PADI, services de baby-sitting et
lessive. Laisser les invités libres de profiter au maximum
de chaque instant de leurs vacances, comme d'habitude
les tâches et les exigences quotidiennes sont prises en charge
en leur nom.
Mariages
La Beach House est un excellent choix de mariage pour
l'une des plages tropicales les plus idylliques
décors de mariage à Koh Samui. Le grand privé
jardin de plage avec 32m de façade sur la plage et grand
Sala en plein air, crée le cadre parfait pour
mariages jusqu'à 60 personnes. Le grand jardin
cadre, avec le clapotis de la mer à ses pieds, crée pour
invités leur propre jardin de plage privé qui
accueille confortablement les invités pour un magnifique
cérémonie à la plage et au bord de la piscine. Sans aucun détail
épargné et une telle attention aux demandes des clients, le
les mariés et leurs invités peuvent en profiter
une fois dans la vie. Mariage expérimenté
les planificateurs sont disponibles via la Beach House
et offrir une sélection de services de mariage,
s'assurer que la journée spéciale est unique en son genre
expérience de mariage dans le bonheur de l'île.
Lieu
The Beach House parvient à équilibrer un
sentiment de véritable intimité avec la commodité de
étant à proximité de toutes les nécessités,
littéralement à une courte distance à pied de la plage. Restaurants,
cafés, bars de plage rustiques et locaux
les magasins/dépanneurs sont tous situés
minutes à pied de la Beach House.
Les clients peuvent être assurés d'un totalement exclusif
résidence balnéaire et pourtant, ce positionnement idéal
dans le nord de koh samui a des invités pouvant se livrer à
toutes sortes d'activités insulaires. Invités choisissant
s'aventurer peut facilement conduire quelques minutes
loin pour faire du shopping à Nathon ou Maenam
rue piétonne, restaurants le long de la
baies environnantes, dont les délicieuses 4
Seasons Koh ou encore des excursions dans la jungle
forêts tropicales humides de Maenam en quad
faire du vélo à la tyrolienne à travers les jungles
canopée. La vie insulaire est à portée de main.
Retraites de yoga
Cours de yoga privés d'une heure, en tête-à-tête ou
des séances de groupe, peuvent être organisées via la villa
manager, avec des instructeurs très expérimentés
de notre partenaire, le prestigieux Yogarden. Les
Sala ombragée flanquée du clapotis du rivage
fait un pavillon de yoga parfait pour les invités à
pratique en privé. Les séances de yoga peuvent également prendre
place sur la plage. Les cours peuvent être pré-réservés
avec la VM et facturés sur la facture des incidents. Si
les invités ont des questions, Bonnie du
Yogarden se fera un plaisir de consulter par e-mail ou par téléphone
et répondez à toutes les questions concernant les niveaux et les styles.
Installations, commodités, services
Equipe Villa
Ménage quotidien de 8h à 17h, responsable anglophone, chef thaïlandais à temps plein sur demande pour
services de chef, salle du personnel séparée avec cuisine du personnel
Piscine
Piscine privée de 8m x 4m avec zone peu profonde pour les enfants, banquette immergée avec vue coucher de soleil
et serviettes de piscine
Internet / Wi-Fi
Wi-Fi gratuit dans toute la villa
Chambre
3 chambres à coucher; 6 couchages (une chambre en bungalow séparée de la maison principale), Chaque chambre a
un canapé-lit pour 3 personnes supplémentaires, Ventilateurs au plafond / climatisation / moustiquaires / coffre-fort de 15"
chaque chambre, des lits supplémentaires dans chaque chambre peuvent être ajoutés moyennant des frais supplémentaires de 1500THB
+10% service Chambre Jardin avec jardin privé, Chambre Bungalow avec jardin privé
terrasse face à la plage
Salle de bains
Salles de bains avec douche à effet pluie double amoureux, double vasque, baie vitrée avec vue mer et
vue sur la plage, Serviettes / shampoing / revitalisant / gel douche fournis
À manger
Salle à manger extérieure et barbecue, pouvant accueillir jusqu'à neuf personnes Les tarifs comprennent un buffet continental
déjeuner
Cuisine
Cuisine occidentale entièrement équipée sur mesure avec four/plaque de cuisson et hotte Grand îlot à manger avec
places assises pour 6, ensemble complet de casseroles / poêles / verres / couverts / vaisselle Micro-ondes / cuiseur à riz /
mixeur / grille-pain / bouilloire
Espace vital
Smart TV 55", Internet TV, multilingue avec toutes les principales chaînes mondiales, son surround 7.1
système
Extérieur
Espace piscine/ Système de son Sala avec Air Play, Douche extérieure au bord de la piscine, 50 m² Sala sert de
salon extérieur avec des sièges confortables, des ventilateurs et un éclairage ambiant Jardin de plage privé
avec poufs, chaises longues et lits de jour, Salle de massage désignée, Accès direct à la plage,
Grand parking privé
Merci de nous contacter pour une visite.
NB: L'acheteur peut choisir de payer le bail de 20 MIO THB en 2 versements égaux de 10 MIO THB
au début de 2 périodes de 15 ans - OU - sur une base mensuelle, avec prix de location
augmentant tous les 3 ans. Veuillez consulter les détails dans les options de location ci-jointes.
• Contrat de location enregistré de 30 ans. Le bail débutera à la fin de la vente
• Thai Limited Co. avec une allocation pour 1 permis de travail
• Tous les actifs et inventaire.
• Grand espace pour ajouter des chambres supplémentaires. Services de conception et de construction disponibles par original
équipe de design.
• Personnel et infrastructure de service en place.
• Livre de client établi et invités de retour.
• Historique d'occupation élevé.
• Gestion des réservations disponible
• Air BnB
• Vidéo promotionelle
1.0 Conditions de vente : bail de 30 ans payé d'avance
Bail de 30 ans Somme de THB20 MIO payable en totalité
1. Acompte payable au compromis de vente - 10% du montant de la vente d'entreprise (THB
1 950 000), à conserver sur un compte séquestre par l'agent pendant la période de diligence raisonnable.
2. La période de diligence raisonnable ne doit pas dépasser 7 jours ouvrables (hors dimanche),
à moins que des circonstances atténuantes ne surviennent et soient convenues par les deux parties.
3. Contrat de 30 ans à compter de la date de signature du contrat.
4. Le solde 90% du prix de vente de l'entreprise convenu (THB19.5MIO), payable à la date de
signature. Transfert du montant du dépôt 10% à transférer par l'agent au vendeur sur le même
Date.
5. Montant total du bail foncier (THB20MIO) payable à la date de signature, ou à la date convenue dans les
14 jours après la signature du contrat. Ce montant sera payable aux propriétaires fonciers
compte désigné.
2.0 Conditions de vente : 30 ans – 2 x 15 ans - Location
Calendrier
Bail de 30 ans Somme de THB20 MIO payable en 2 versements de 15 ans
de THB10 MIO
1. Dépôt 10% payable lors de l'accord de vente, à conserver sur un compte séquestre par l'agent
pendant la période de diligence raisonnable.
2. La période de diligence raisonnable ne doit pas dépasser 7 jours ouvrables (hors dimanche),
à moins que des circonstances atténuantes ne surviennent et soient convenues par les deux parties.
3. Contrat de 30 ans à compter de la date de signature du contrat.
4. Le solde 90% du prix de vente de l'entreprise convenu (THB19.5MIO), payable à la date de
signature. Transfert du montant du dépôt 10% à transférer par l'agent au vendeur sur le même
Date.
5. 50% (THB10MIO) du montant total du bail foncier (THB20MIO) payable à la date de signature, ou
date convenue dans les 14 jours suivant la signature du contrat. Ce montant sera payable au
compte désigné des propriétaires fonciers.
6. Après la clôture du premier terme de 15 ans, l'acheteur a la possibilité de poursuivre le
deuxième terme par paiement, au propriétaire du terrain, de la deuxième somme de 50% de THB10MIO.
7. L'acheteur a la possibilité de vendre le deuxième bail de 15 ans à son propre prix et
sous seing privé, à un tiers.
3.0 Conditions de vente : bail de 30 ans - incréments mensuels
Paiements – Coût total : 26,1 MIO THB
1. Acompte payable au compromis de vente - 10% du montant de la vente d'entreprise (THB
1 950 000), à conserver sur un compte séquestre par l'agent pendant la période de diligence raisonnable.
2. La période de diligence raisonnable ne doit pas dépasser 7 jours ouvrables (hors dimanche),
à moins que des circonstances atténuantes ne surviennent et soient convenues par les deux parties.
3. Contrat de 30 ans à compter de la date de signature du contrat.
4. Le solde 90% du prix de vente de l'entreprise convenu (THB19.5MIO), payable à la date de
signature. Transfert du montant du dépôt 10% à transférer par l'agent au vendeur sur le même
Date.
5. Loyer et caution à payer selon le contrat de location. Les paiements seront payables au
compte désigné des propriétaires fonciers.
Taux mensuel sur une période de 3 ans (THB)
Taux semestriel @
Remise 3% (THB)
Taux annuel @ 7%
remise (THB)
1 50,000 291,000 579,000
2 55,000 320,100 636,900
3 60,000 349,200 694,800
4 65,000 378,300 752,700
5 70,000 407,400 810,600
6 75,000 436,500 868,500
7 80,000 465,600 926,400
8 85,000 494,700 984,300
9 90,000 523,800 1,042,200
10 95,000 552,900 1,100,100
Calendrier de location – Augmentations de taux de 3 ans
Directeur directeur de Three Seasons Properties. J'ai 6 ans d'expérience sur le marché immobilier à Koh Samui. Je me ferai un plaisir de vous aider à trouver la propriété que vous recherchez. N'hésitez pas à me contacter via Whatsapp ou Email.