Identifiant de la propri\u00e9t\u00e9 : Cy043
\nSurface terrain : 450 m\u00b2
\nSurface du bien : 290 m\u00b2<\/p>\n
4 types de villas diff\u00e9rents sont disponibles :<\/p>\n
\u2013 2 chambres et sala couverte
\n\u2013 3 chambres
\n\u2013 3 chambres et une salle couverte (uniquement pour la parcelle 1)
\n\u2013 4 chambres (uniquement pour la parcelle 1)<\/p>\n
<\/p>\n
EMPLACEMENT :<\/p>\n
Le complexe est situ\u00e9 \u00e0 Bangrak \/ Bophut, au Nord-Est de
\nKoh Samui au coeur d'une v\u00e9g\u00e9tation luxuriante et tropicale. Les villas sont proches
\nl'\u00e9cole internationale de Samui (ISS) \u00e0 distance de marche du centre-ville
\navec commerces (2min) et diverses plages (3min) \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate.<\/p>\n
<\/p>\n
R\u00c9SUM\u00c9 DE LA R\u00c9SIDENCE\u00a0:<\/p>\n
14 maisons individuelles \u00e0 partir de 290m\u00b2 (taille constructible) avec piscine (8x4m), parking et terrasse sur un terrain de 419 \u00e0 581 m\u00b2 avec un bail de 30 ans.
\n4 types de villas diff\u00e9rents sont disponibles :
\n\u2013 2 chambres et sala couverte
\n\u2013 3 chambres
\n\u2013 3 chambres et une sala couverte (uniquement pour les parcelles 8 et 9)
\n\u2013 4 chambres (uniquement pour les parcelles 8 et 9)
\nChaque maison aura :
\n\u2013 son propre compteur \u00e9lectrique avec transformateur \u00e0 installer \u00e0 l\u2019entr\u00e9e de la r\u00e9sidence. L\u2019\u00e9lectricit\u00e9 sera d\u00e9livr\u00e9e par le PEA directement.
\n\u2013 Son propre compteur d\u2019eau. L\u2019eau sera fournie par un puits profond commun avec syst\u00e8me de filtration.
\nMat\u00e9riaux de grande qualit\u00e9 (Mr Ken, Daikin, Stiebel Eltron, pierre de parement, Emaux).
\nD\u00e9but des travaux d\u00e9but 2022 et la dur\u00e9e des travaux est d'environ 12 mois \u00e0 partir du d\u00e9but.<\/p>\n
LA TERRE :<\/p>\n
Le terrain sera en emphyt\u00e9ose avec un bail foncier nominatif sur 30 ans. (Voir photos avec prix de location)<\/p>\n
<\/p>\n
CONDITIONS DE PAIEMENT :<\/p>\n
Le co\u00fbt de la location annuelle doit \u00eatre pay\u00e9 directement au propri\u00e9taire sans aucune annonce pr\u00e9alable.
\nLe contrat de bail foncier sera pr\u00e9par\u00e9 et enregistr\u00e9 par un avocat.
\nFrais d'enregistrement Tesaban et honoraires d'avocat \u00e0 la charge de l'acqu\u00e9reur.<\/p>\n
LES VILLAS :<\/p>\n
4 types de villas diff\u00e9rents sont disponibles :<\/p>\n
2 chambres + sala couvert : 4.790.000 THB (hors cuisine)
\n3 chambres : 4.990.000 THB (hors cuisine)
\n3 chambres + sala couvert (uniquement parcelles 8 et 9) : 5.890.000 THB (hors cuisine)
\n4 chambres (uniquement parcelles 8 et 9) : 6.190.000 THB (hors cuisine)
\nSauf Villa 10 (3 chambres parentales) : 5.390.000 THB (hors cuisine)<\/p>\n
CONDITIONS DE PAIEMENT :<\/p>\n
\u2013 Contrat de r\u00e9servation : 10%
\n\u2013 Promesse de vente : 20%
\n\u2013 Ach\u00e8vement des fondations : 15%
\n\u2013 Ach\u00e8vement du gros \u0153uvre : 25%
\n\u2013 Fin de couverture : 25%
\n\u2013 Remise des cl\u00e9s : 5%
\nLe permis de construire (60.000 THB) et le co\u00fbt et l'installation des compteurs \u00e9lectriques (7.000 THB) et d'eau (2.000 THB) sont \u00e0 la charge de l'acheteur.
\nOptions disponibles\u00a0:
\n\u2013 Sala ext\u00e9rieure : 250.000 THB (sans coussins)
\n\u2013 Traitement au sel : 50 000 THB
\n\u2013 Moustiquaires (chambre) : 20.000 THB (pour 1 chambre)
\n\u2013 Forfait cuisine (armoires, comptoir en quartz, \u00e9lectrom\u00e9nagers \u2013 sauf r\u00e9frig\u00e9rateur) : \u00e0 partir de 485.000 THB (Prix au 31 octobre 2022)
\n\u2013 Am\u00e9nagement paysager suppl\u00e9mentaire : \u00e0 partir de 35.000 THB
\n\u2013 CCTV (4 cam\u00e9ras) : 35.000 THB \/ Switch (obligatoire si CCTV) : 15.000 THB<\/p>\n
<\/p>\n
TRAVAUX MAJEURS :<\/p>\n
Fondations\u00a0: fondations coulantes en b\u00e9ton (bas\u00e9es sur la conception\/le plan de l'ing\u00e9nieur)
\nProfondeur du dallage int\u00e9rieur en b\u00e9ton = 12 cm
\nProfondeur du rev\u00eatement ext\u00e9rieur en b\u00e9ton = 12 cm
\nProfondeur du trottoir en b\u00e9ton du parking = 15 cm
\nToutes les chauss\u00e9es en b\u00e9ton seront renforc\u00e9es \u00e0 l'aide de treillis soud\u00e9s
\nDalle de piscine avec un b\u00e9ton arm\u00e9 d'acier de 20 cm de largeur (bas\u00e9 sur la conception\/plan de l'ing\u00e9nieur)
\nMurs ext\u00e9rieurs en blocs Besser de 14 cm enduits des deux c\u00f4t\u00e9s (voir plans)
\nMurs int\u00e9rieurs en blocs Besser de 14 cm enduits des deux c\u00f4t\u00e9s (voir plans)
\nMurs non porteurs en blocs Besser de 5 cm enduits des deux c\u00f4t\u00e9s (voir plans)
\nMurs de piscine de 20 cm avec bloc de b\u00e9ton arm\u00e9 (bas\u00e9 sur les calculs de l'ing\u00e9nieur)
\n14 cm Bloc Besser murs de la salle technique de la piscine enduits des deux c\u00f4t\u00e9s
\nPiliers en b\u00e9ton arm\u00e9 (selon les plans de l'ing\u00e9nieur)
\nCh\u00e2ssis m\u00e9tallique avec traitement anti-corrosion
\nManteau moderne gris marbre ou similaire (couleur AYARA)
\nGoutti\u00e8res en plastique avec 2 puisards d'\u00e9vacuation
\nFaux plafond en BA 9 sur toutes les surfaces couvertes (1 trappe d'acc\u00e8s au grenier dans le garde-manger)
\nIsolation thermique en R21 sur tous les faux plafonds int\u00e9rieurs
\nMenuiseries ext\u00e9rieures en aluminium renforc\u00e9 (1,5 mm) de couleur gris fonc\u00e9.
\n\u00c9paisseur du verre = 6 mm teint\u00e9 vert. Fen\u00eatres (60*60) \u00e9quip\u00e9es de moustiquaires
\nMenuiseries int\u00e9rieures : Portes en bois exotique.
\nRev\u00eatements\u00a0:
\nSols : Chambre : carrelage cr\u00e8me\/beige mat en 60*60 ,
\nS\u00e9jour + cuisine + toilettes invit\u00e9s + cellier : carrelage cr\u00e8me\/beige mat en 60*60 (pas de changement)
\nSalle de bain : carrelage gris fonc\u00e9 en 30*30 (pas de changement)
\nPatio ext\u00e9rieur de couleur grise Sandwash (pas de changement)
\nParking en b\u00e9ton cir\u00e9 bross\u00e9
\nInt\u00e9rieur de piscine en stonewash blanc, bord de piscine en stonewash gris (pas de changement)
\nDes murs:
\nChambre : peinture acrylique blanc brillant (pas de changement)
\nS\u00e9jour + cuisine + garde-manger : peinture acrylique blanc shen ou gris fonc\u00e9 (sur mur cuisine)
\nSalle de bain + WC : carrelage mat gris ou naturel en 30*60 (au choix du client)
\nMurs ext\u00e9rieurs : peinture acrylique blanc lustr\u00e9 (pierre sur place selon plan 3D)
\nInclusions
\nVentilateur : Chambres, cuisine, salon, ventilateurs de patio couvert avec ventilateurs MrKen, avec moteur DC en bois massif (ultra-silencieux garanti,
\nsans frottement) avec t\u00e9l\u00e9commande (couleur MB-Black uniquement)
\nSalle de bain : Meuble de salle de bain (longueur 1m) de couleur gris fonc\u00e9 ou bois clair, avec vasque en r\u00e9sine blanche ou \u00e9quivalent
\nRobinet d'eau froide de marque Moya ou \u00e9quivalent
\nToilettes en porcelaine blanche de marque Moya ou \u00e9quivalent
\nPommeau de douche en acier chrom\u00e9 avec chauffe-eau de 4500 watts minimum
\nCadre de douche en verre tremp\u00e9 vert translucide 6mm
\nMiroir (0.80*0.80) avec barre lumineuse suspendue ou \u00e9quivalent
\nAccessoires chrom\u00e9s
\nCuisine non fournie, plans \u00e0 d\u00e9velopper aux frais de l'acheteur
\nPanneau \u00e9lectrique situ\u00e9 dans le garde-manger
\n3 \u00e0 4 prises murales dans chaque pi\u00e8ce
\nInterrupteurs d'\u00e9clairage (spots LED 6W lumi\u00e8re chaude)
\nChambres : 4 unit\u00e9s
\nS\u00e9jour : 4 unit\u00e9s
\nCuisine : 4 unit\u00e9s
\nTerrasse couverte : 4 unit\u00e9s
\nChambre : 4 unit\u00e9s
\nSalle de bain : 2 unit\u00e9s
\nToilettes : 1 unit\u00e9
\nGarde-manger : 1 unit\u00e9
\nSalle des pompes : 1 unit\u00e9
\nParking : 4 unit\u00e9s
\nPrise TV : 2 dans le salon & 1 dans chaque chambre
\nPrise RJ45 (internet) : 2 dans le s\u00e9jour & 1 dans chaque chambre
\nClimatisation :
\nChambre : Air Con mod\u00e8le inverter DAIKIN 12 000 BTU (2 ou 3 ou 4 unit\u00e9s)
\nSalon : Air Con mod\u00e8le DAIKIN 36 000 BTU (1 unit\u00e9)<\/p>\n
VEUILLEZ nous contacter pour une visite.<\/p>","protected":false},"author":8,"featured_media":11737,"menu_order":0,"template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[75],"tags":[],"class_list":["post-11705","vs-test","type-vs-test","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-sold"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vs-test\/11705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vs-test"}],"about":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/vs-test"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/vs-test\/11705\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11737"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}