ID propriet\u00e0: Cy043
\nSuperficie terreno: 450 mq
\nSuperficie immobile: 290 mq<\/p>\n
Sono disponibili 4 diverse tipologie di villa:<\/p>\n
\u2013 2 camere da letto e sala coperta
\n\u2013 3 camere da letto
\n\u2013 3 camere da letto e una sala coperta (solo per il lotto 1)
\n\u2013 4 camere da letto (solo per il lotto 1)<\/p>\n
<\/p>\n
POSIZIONE :<\/p>\n
Il complesso si trova a Bangrak\/Bophut, a nord-est di
\nKoh Samui nel cuore di una vegetazione lussureggiante e tropicale. Le ville sono vicine
\nla International School of Samui (ISS) a pochi passi dal centro citt\u00e0
\ncon negozi (2 min) e varie spiagge (3 min) nelle immediate vicinanze.<\/p>\n
<\/p>\n
SOMMARIO DELLA RESIDENZA:<\/p>\n
14 case singole a partire da 290 mq (superficie edificabile) con piscina (8x4 m), parcheggio e terrazza su un terreno da 419 a 581 mq con contratto di locazione di 30 anni.
\nSono disponibili 4 diverse tipologie di villa:
\n\u2013 2 camere da letto e sala coperta
\n\u2013 3 camere da letto
\n\u2013 3 camere da letto e una sala coperta (solo per i lotti 8 e 9)
\n\u2013 4 camere da letto (solo per i lotti 8 e 9)
\nOgni casa avr\u00e0:
\n\u2013 un proprio contatore elettrico con trasformatore da installare all\u2019ingresso della residenza. L\u2019elettricit\u00e0 verr\u00e0 erogata direttamente dal PEA.
\n\u2013 Il suo contatore dell'acqua. L'acqua sar\u00e0 fornita da un pozzo profondo comune con sistema di filtraggio.
\nMateriali di alta qualit\u00e0 (Mr Ken, Daikin, Stiebel Eltron, pietra da rivestimento, Emaux).
\nInizio dei lavori all'inizio del 2022 e durata dei lavori circa 12 mesi dall'inizio.<\/p>\n
LA TERRA :<\/p>\n
Il terreno sar\u00e0 in locazione con un contratto di locazione registrato per 30 anni. (Vedi foto con prezzi di affitto)<\/p>\n
<\/p>\n
CONDIZIONI DI PAGAMENTO:<\/p>\n
Il costo dell'affitto annuale dovr\u00e0 essere pagato direttamente al proprietario, senza alcun preavviso.
\nIl contratto di locazione del terreno sar\u00e0 redatto e registrato da un avvocato.
\nLe spese di registrazione del Tesaban e le parcelle dell'avvocato sono a carico dell'acquirente.<\/p>\n
LE VILLE :<\/p>\n
Sono disponibili 4 diverse tipologie di villa:<\/p>\n
2 camere da letto + sala coperta: 4.790.000 THB (esclusa la cucina)
\n3 camere da letto: 4.990.000 THB (esclusa la cucina)
\n3 camere da letto + sala coperta (solo lotti 8 e 9): 5.890.000 THB (esclusa la cucina)
\n4 camere da letto (solo lotti 8 e 9): 6.190.000 THB (esclusa la cucina)
\nEsclusa Villa 10 (3 camere da letto matrimoniali): 5.390.000 THB (esclusa cucina)<\/p>\n
CONDIZIONI DI PAGAMENTO:<\/p>\n
\u2013 Contratto di prenotazione: 10%
\n\u2013 Contratto di vendita: 20%
\n\u2013 Completamento delle fondazioni: 15%
\n\u2013 Completamento del guscio: 25%
\n\u2013 Completamento della copertura: 25%
\n\u2013 Consegna delle chiavi: 5%
\nIl permesso di costruzione (60.000 THB) e il costo e l'installazione dei contatori elettrici (7.000 THB) e idrici (2.000 THB) sono a carico dell'acquirente.
\nOpzioni disponibili:
\n\u2013 Sala esterna: 250.000 THB (senza cuscini)
\n\u2013 Trattamento al sale: 50 000 THB
\n\u2013 Zanzariere (camera da letto): 20.000 THB (per 1 camera da letto)
\n\u2013 Pacchetto cucina (mobili, piano di lavoro in quarzo, elettrodomestici \u2013 escluso frigorifero): da 485.000 THB (Prezzi fino al 31 ottobre 2022)
\n\u2013 Giardinaggio extra: da 35.000 THB
\n\u2013 CCTV (4 telecamere): 35.000 THB \/ Switch (obbligatorio se CCTV): 15.000 THB<\/p>\n
<\/p>\n
LAVORO PRINCIPALE:<\/p>\n
Fondazioni: fondazioni in calcestruzzo (in base al progetto\/piano dell'ingegnere)
\nProfondit\u00e0 della pavimentazione interna in calcestruzzo = 12 cm
\nProfondit\u00e0 della pavimentazione esterna in calcestruzzo = 12 cm
\nProfondit\u00e0 della pavimentazione in cemento del parcheggio = 15 cm
\nTutta la pavimentazione in calcestruzzo sar\u00e0 rinforzata mediante traliccio saldato
\nSoletta per piscina con calcestruzzo armato in acciaio largo 20 cm (in base al progetto\/piano dell'ingegnere)
\nPareti esterne in blocchi Beser da 14 cm intonacate su entrambi i lati (vedi planimetrie)
\nPareti interne in blocchi Beser da 14 cm intonacate su entrambi i lati (vedi planimetrie)
\nPareti non portanti in blocchi Beser da 5 cm intonacate su entrambi i lati (vedi planimetrie)
\nPareti piscina da 20 cm con blocchi di cemento armato (secondo i calcoli dell'ingegnere)
\nPareti della sala macchine della piscina Beser Block da 14 cm intonacate su entrambi i lati
\nPilastri in cemento armato (secondo i progetti dell'ingegnere)
\nTelaio metallico con trattamento anticorrosione
\nCappotto moderno grigio marmo o simile (colore AYARA)
\nGrondaie in plastica con 2 pozzetti di scarico
\nControsoffitto in BA 9 su tutte le superfici coperte (1 botola di accesso al solaio in dispensa)
\nIsolamento termico in R21 su tutti i controsoffitti interni
\nSerramenti esterni in alluminio rinforzato (1,5 mm) di colore grigio scuro.
\nSpessore vetro = 6mm verde macchiato. Finestre (60*60) dotate di zanzariere
\nRifiniture interne: porte in legno esotico.
\nRivestimenti:
\nPavimenti: Camera da letto: piastrelle opache color crema\/beige 60*60,
\nSoggiorno + cucina + bagni ospiti + dispensa: piastrelle opache crema\/beige 60*60 (nessuna modifica)
\nBagno: piastrelle grigio scuro 30*30 (nessuna modifica)
\nPatio esterno in colore grigio Sandwash (nessuna modifica)
\nParcheggio in cemento spazzolato e lucidato
\nInterno piscina in stonewash bianco, bordo piscina in stonewash grigio (nessuna modifica)
\nMuri:
\nCamera da letto: vernice acrilica bianca lucida (nessuna modifica)
\nSoggiorno + cucina + dispensa: vernice acrilica bianco shen o grigio scuro (sulla parete della cucina)
\nBagno + servizi igienici: piastrelle opache grigie o naturali 30*60 (a scelta del cliente)
\nPareti esterne: vernice acrilica bianca lucida (pietra in loco come da planimetria 3D)
\nInclusioni
\nVentilatore: ventilatori per camere da letto, cucina, soggiorno, patio coperto con ventilatori di MrKen, con motore DC in legno massello (ultra silenzioso garantito,
\nsenza attrito) con telecomando (solo colore MB-Black)
\nBagno: Mobile bagno (1 m di lunghezza) in colore grigio scuro o legno chiaro, con lavabo in resina bianca o equivalente
\nRubinetto per acqua fredda del marchio Moya o equivalente
\nWC in porcellana bianca del marchio Moya o equivalente
\nSoffione doccia in acciaio cromato con scaldabagno da 4500 watt minimo
\nTelaio doccia in vetro temperato verde traslucido da 6 mm
\nSpecchio (0,80*0,80) con barra luminosa sospesa o equivalente
\nAccessori cromati
\nCucina non fornita, i progetti saranno sviluppati a spese dell'acquirente
\nElettricit\u00e0 Quadro elettrico situato nella dispensa
\nDa 3 a 4 prese a muro in ogni stanza
\nInterruttori luce (spot LED 6W luce calda)
\nCamere da letto: 4 unit\u00e0
\nSoggiorno: 4 unit\u00e0
\nCucina: 4 unit\u00e0
\nPatio coperto: 4 unit\u00e0
\nCamera da letto: 4 unit\u00e0
\nBagno: 2 unit\u00e0
\nServizi igienici: 1 unit\u00e0
\nDispensa: 1 unit\u00e0
\nSala pompe: 1 unit\u00e0
\nParcheggio: 4 unit\u00e0
\nPresa TV: 2 nel soggiorno e 1 in ogni camera da letto
\nPresa RJ45 (internet): 2 nel soggiorno e 1 in ogni camera da letto
\nAria condizionata:
\nCamera da letto: modello Air Con inverter DAIKIN 12 000 BTU (2 o 3 o 4 unit\u00e0)
\nSoggiorno: modello Air Con DAIKIN 36 000 BTU (1 unit\u00e0)<\/p>\n
CONTATTATECI per una visita.<\/p>","protected":false},"author":8,"featured_media":11737,"menu_order":0,"template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[75],"tags":[],"class_list":["post-11705","vs-test","type-vs-test","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-sold"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/vs-test\/11705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/vs-test"}],"about":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/vs-test"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/vs-test\/11705\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11737"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/three-seasons-properties.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}