Аренда Эрик Сай – Ламай – Вилла на стадии строительства с 3-4 спальнями в Банграке

Идентификатор свойства: Cy043
Площадь участка: 450 кв.м.
Площадь недвижимости: 290 кв.м.

Доступны 4 различных типа вилл:

– 2 спальни и крытая беседка
– 3 спальни
– 3 спальни и крытая беседка (только для участка 1)
– 4 спальни (только для участка 1)

РАСПОЛОЖЕНИЕ :

Комплекс расположен в Банграке/Бопхуте, на северо-востоке
Ко Самуи посреди буйной тропической растительности. Виллы рядом
Международная школа Самуи (ISS) в шаговой доступности от центра города
с магазинами (2 минуты) и различными пляжами (3 минуты) в непосредственной близости.

ОБЗОР РЕЗИДЕНЦИИ:

14 индивидуальных домов от 290 кв.м (размер здания) с бассейном (8x4м), автостоянкой и террасой на земельном участке от 419 до 581 кв.м с арендой на 30 лет.
Доступны 4 различных типа вилл:
– 2 спальни и крытая беседка
– 3 спальни
– 3 спальни и крытая беседка (только для участков 8 и 9)
– 4 спальни (только для участков 8 и 9)
В каждом доме будет:
– собственный электрический счетчик с трансформатором, который будет установлен на входе в резиденцию. Электричество будет поставляться напрямую от PEA.
– Свой счетчик воды. Вода будет подаваться из общей скважины с системой фильтрации.
Высококачественные материалы (Mr Ken, Daikin, Stiebel Eltron, облицовочный камень, Emaux).
Начало строительства начало 2022 года и продолжительность работ примерно 12 месяцев с начала.

ЗЕМЛЯ :

Земля будет находиться в аренде с зарегистрированным договором аренды земли на 30 лет. (Смотрите фотографии с ценами аренды)

СОСТОЯНИЕ ПЛАТЕЖА :

Годовая арендная плата должна быть выплачена непосредственно владельцу без предварительного уведомления.
Договор аренды земли будет подготовлен и зарегистрирован юристом.
Регистрационные сборы Tesaban и гонорары адвоката за счет покупателя.

ВИЛЛЫ:

Доступны 4 различных типа вилл:

2 спальни + крытая гостиная: 4.790.000 THB (без кухни)
3 спальни: 4.990.000 бат (без кухни)
3 спальни + крытая беседка (только участки 8 и 9): 5 890 000 бат (без кухни)
4 спальни (только участки 8 и 9): 6 190 000 бат (без кухни)
За исключением виллы 10 (3 главные спальни): 5 390 000 бат (без учета кухни)

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ :

– Соглашение о резервировании: 10%
– Договор купли-продажи: 20%
– Завершение фундаментов: 15%
– Завершение оболочки: 25%
– Завершение покрытия: 25%
– Передача ключей: 5%
Разрешение на строительство (60 000 бат), а также стоимость и установка электрических (7 000 бат) и водяных (2 000 бат) счетчиков оплачиваются покупателем.
Доступные варианты:
– Внешняя беседка: 250.000 бат (без подушек)
– Лечение солью: 50 000 бат
– Москитные сетки (спальня): 20.000 бат (за 1 спальню)
– Кухонный пакет (шкафы, кварцевая столешница, бытовая техника – кроме холодильника): от 485.000 бат (цены действительны до 31 октября 2022 г.)
– Дополнительное благоустройство территории: от 35.000 бат
– Видеонаблюдение (4 камеры): 35.000 бат / Коммутатор (обязательно, если есть видеонаблюдение): 15.000 бат

ОСНОВНАЯ РАБОТА:

Фундаменты: Бетонные бегущие фундаменты (по проекту/плану инженера)
Глубина внутреннего бетонного покрытия = 12 см
Глубина наружного бетонного покрытия = 12 см
Глубина бетонного покрытия автостоянки = 15 см
Все бетонное покрытие будет армировано сварной решеткой.
Плита для бассейна из железобетона шириной 20 см (по проекту/плану инженера)
Наружные стены из блоков Besser толщиной 14 см, оштукатуренные с обеих сторон (см. планы)
Внутренние стены из блоков Besser толщиной 14 см, оштукатуренные с обеих сторон (см. планы)
Ненесущие стены из блоков Besser толщиной 5 см, оштукатуренные с обеих сторон (см. планы)
Стены бассейна 20 см с железобетонным блоком (по инженерным расчетам)
Стены технического помещения бассейна из блоков Бессера толщиной 14 см, оштукатуренные с обеих сторон
Железобетонные столбы (по чертежам инженера)
Металлический каркас с антикоррозийной обработкой
Модерн пальто серый мрамор или аналогичный (цвет AYARA)
Водосточные желоба пластиковые с 2 отстойниками
Подвесной потолок в BA 9 на всех крытых поверхностях (1 люк на чердак в кладовой)
Теплоизоляция R21 на всех внутренних подвесных потолках
Внешние столярные изделия из армированного алюминия (1,5 мм) темно-серого цвета.
Толщина стекла = 6 мм окрашенного в зеленый цвет. Окна (60*60) с москитными сетками
Внутренние столярные изделия : Двери из экзотического дерева.
Покрытия:
Полы: Спальня: кремовая/бежевая матовая плитка 60*60,
Гостиная + кухня + гостевой туалет + кладовая : кремовая/бежевая матовая плитка 60*60 (без изменений)
Ванная : темно-серая плитка 30*30 (без изменений)
Внешний дворик в сером цвете Sandwash (без изменений)
Парковка из матового полированного бетона
Внутренняя часть бассейна из белого камня, край бассейна из серого камня (без изменений)
Стены:
Спальня: блеск белой акриловой краской (без изменений)
Гостиная + кухня + кладовая: акриловая краска shen белая или темно-серая (на стене кухни)
Ванная + туалеты: серая или натуральная матовая плитка 30*60 (на выбор клиента)
Наружные стены: белая акриловая краска с блеском (камень на месте в виде 3D-плана)
Включения
Вентилятор: спальни, кухня, гостиная, вентиляторы для крытого патио с вентиляторами от MrKen, с двигателем постоянного тока из цельного дерева (сверхтихий гарантированный,
без трения) с дистанционным управлением (только цвет MB-Black)
Ванная комната: Тумба для ванной комнаты (длина 1 м) темно-серого цвета или цвета светлого дерева, с раковиной из белой смолы или аналогичной.
Кран холодной воды марки Moya или аналогичный
Унитазы из белого фарфора марки Moya или аналогичные
Насадка для душа из хромированной стали с водонагревателем минимум на 4500 Вт.
Душевая рама из прозрачного зеленого закаленного стекла толщиной 6 мм.
Зеркало (0,80*0,80) с подвесной световой балкой или эквивалент
Хромированные аксессуары
Кухня Не предусмотрена, планы достраиваются за счет покупателя
Электричество Электрический щит расположен в кладовой
3-4 розетки в каждой комнате
Выключатели света (споты LED 6Вт теплый свет)
Спальни : 4 единицы
Гостиная : 4 шт.
Кухня : 4 единицы
Крытый внутренний дворик: 4 шт.
Спальня: 4 единицы
Ванная : 2 шт.
Туалеты : 1 шт.
Кладовая : 1 шт.
Бюветная: 1 шт.
Автостоянка: 4 единицы
Розетка для телевизора: 2 в гостиной и по 1 в каждой спальне.
Разъем RJ45 (интернет): 2 в гостиной и по 1 в каждой спальне
Кондиционер :
Спальня: инвертор модели Air Con DAIKIN 12 000 BTU (2, 3 или 4 единицы)
Гостиная: модель кондиционера DAIKIN 36 000 BTU (1 шт.)

ПОЖАЛУЙСТА, свяжитесь с нами для посещения.