ให้เช่า Eric Cy – ละไม – วิลล่า 3 ถึง 4 ห้องนอน ในบางรัก

รหัสทรัพย์ : Cy043
พื้นที่ดิน : 450 ตรม.
พื้นที่ใช้สอย : 290 ตรม.

มีวิลล่าให้เลือก 4 แบบ:

– 2 ห้องนอนพร้อมศาลาที่มีหลังคา
– 3 ห้องนอน
– 3 ห้องนอน และศาลาที่มีหลังคา (เฉพาะแปลงที่ 1)
– 4 ห้องนอน (เฉพาะแปลงที่ 1)

ที่ตั้ง :

โครงการนี้ตั้งอยู่ที่บางรัก/บ่อผุด ทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือของ
เกาะสมุย ใจกลางของพันธุ์ไม้เขตร้อนอันอุดมสมบูรณ์ วิลล่าตั้งอยู่ใกล้
โรงเรียนนานาชาติสมุย (ISS) ในระยะที่สามารถเดินถึงใจกลางเมืองได้
มีร้านค้า (2 นาที) และชายหาดต่างๆ (3 นาที) อยู่ในบริเวณใกล้เคียง

สรุปข้อมูลที่พัก :

บ้านเดี่ยว 14 หลัง พื้นที่ตั้งแต่ 290 ตร.ม. (ขนาดอาคาร) พร้อมสระว่ายน้ำ (8x4 ม.) ที่จอดรถและระเบียง บนที่ดินขนาด 419 ถึง 581 ตร.ม. พร้อมสัญญาเช่า 30 ปี
มีวิลล่าให้เลือก 4 แบบ:
– 2 ห้องนอนพร้อมศาลาที่มีหลังคา
– 3 ห้องนอน
– 3 ห้องนอนและศาลาที่มีหลังคา (เฉพาะแปลงที่ 8 และ 9)
– 4 ห้องนอน (เฉพาะแปลงที่ 8 และ 9)
แต่ละบ้านจะมี :
– มีมิเตอร์ไฟฟ้าส่วนตัวพร้อมหม้อแปลงติดตั้งบริเวณทางเข้าบ้าน ไฟฟ้าจะส่งตรงมาจากการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค
– มีมิเตอร์น้ำส่วนตัว น้ำจะมาจากบ่อน้ำลึกส่วนกลางพร้อมระบบกรองน้ำ
วัสดุคุณภาพสูง (Mr Ken, Daikin, Stiebel Eltron, หินตกแต่ง, Emaux)
เริ่มก่อสร้างต้นปี 2565 และระยะเวลาดำเนินการประมาณ 12 เดือนนับตั้งแต่เริ่มต้น

ที่ดิน :

ที่ดินจะเป็นแบบเช่าพร้อมทำสัญญาเช่าที่ดิน 30 ปี (ดูรูปภาพพร้อมราคาเช่า)

เงื่อนไขการชำระเงิน :

ค่าเช่ารายปีจะต้องชำระให้กับเจ้าของโดยตรงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
สัญญาเช่าที่ดินจะได้รับการจัดทำและจดทะเบียนโดยทนายความ
ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนเทศบาลและค่าธรรมเนียมทนายความเป็นค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อ

วิลล่า :

มีวิลล่าให้เลือก 4 แบบ:

2 ห้องนอน + ศาลามีหลังคา : 4,790,000 บาท (ไม่รวมครัว)
3 ห้องนอน : 4,990,000 บาท (ไม่รวมครัว)
3 ห้องนอน + ศาลาในร่ม (เฉพาะแปลงที่ 8 และ 9) : 5,890,000 บาท (ไม่รวมครัว)
4 ห้องนอน (เฉพาะแปลงที่ 8 และ 9) : 6,190,000 บาท (ไม่รวมครัว)
ยกเว้นวิลล่า 10 (3 ห้องนอนใหญ่) : 5,390,000 บาท (ไม่รวมครัว)

เงื่อนไขการชำระเงิน :

– ข้อตกลงการจอง : 10%
– สัญญาซื้อขาย : 20%
– งานฐานรากแล้วเสร็จ : 15%
– เสร็จสิ้นโครง : 25%
– เสร็จสิ้นการปูกระเบื้อง : 25%
– ส่งมอบกุญแจ : 5%
ค่าใบอนุญาตก่อสร้าง (60,000 บาท) และค่าติดตั้งมิเตอร์ไฟฟ้า (7,000 บาท) และมิเตอร์น้ำ (2,000 บาท) เป็นค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อ
ตัวเลือกที่มี:
– ศาลาภายนอก : 250,000 บาท (ไม่รวมเบาะรองนั่ง)
– การบำบัดด้วยเกลือ : 50,000 บาท
– มุ้งลวด (ห้องนอน) : 20,000 บาท (ต่อ 1 ห้องนอน)
– แพ็คเกจครัว (ตู้, เคาน์เตอร์ควอทซ์, เครื่องใช้ไฟฟ้า – ยกเว้นตู้เย็น) : เริ่มต้น 485,000 บาท (ราคาถึง 31 ตุลาคม 2565)
– การจัดสวนเพิ่มเติม : เริ่มต้นที่ 35,000 บาท
– กล้องวงจรปิด (4 กล้อง) : 35,000 บาท / สวิตช์ (บังคับหากเป็นกล้องวงจรปิด) : 15,000 บาท

งานหลัก :

ฐานราก : ฐานรากคอนกรีต (ตามแบบ/แผนของวิศวกร)
ความลึกพื้นคอนกรีตภายใน = 12ซม.
ความลึกของพื้นคอนกรีตภายนอก = 12ซม.
ความลึกพื้นคอนกรีตลานจอดรถ = 15ซม.
พื้นคอนกรีตทั้งหมดจะเสริมด้วยโครงเหล็กเชื่อม
พื้นสระว่ายน้ำคอนกรีตเสริมเหล็กกว้าง 20 ซม. (ตามแบบ/แผนวิศวกรออกแบบ)
ผนังภายนอกบล็อกเบสเซอร์ขนาด 14 ซม. ฉาบปูนทั้งสองด้าน (ดูแบบแปลน)
ผนังภายในบล็อกเบสเซอร์ขนาด 14 ซม. ฉาบปูนทั้งสองด้าน (ดูแบบแปลน)
ผนังไม่รับน้ำหนัก Besser ขนาด 5 ซม. ฉาบปูนทั้งสองด้าน (ดูแบบแปลน)
ผนังสระว่ายน้ำขนาด 20 ซม. พร้อมบล็อกคอนกรีตเสริมเหล็ก (ตามการคำนวณของวิศวกร)
ผนังห้องปลูกต้นไม้สระว่ายน้ำ Besser block สูง 14 ซม. ฉาบปูนทั้งสองด้าน
เสาคอนกรีตเสริมเหล็ก (ตามแบบวิศวกร)
กรอบโลหะเคลือบสารป้องกันสนิม
เสื้อคลุมโมเดิร์น สีเทาหินอ่อน หรือ สีใกล้เคียง (สี AYARA)
รางระบายน้ำพลาสติกพร้อมบ่อพักน้ำ 2 แห่ง
ฝ้าเพดานหลอกใน BA 9 บนพื้นผิวที่ปิดทั้งหมด (กับดักทางเข้า 1 อันไปยังห้องใต้หลังคาในห้องเก็บของ)
ฉนวนกันความร้อน R21 บนฝ้าเพดานหลอกภายในทั้งหมด
งานไม้ภายนอกเป็นอลูมิเนียมเสริมแรง (1.5 มม.) สีเทาเข้ม
กระจกหนา 6 มม. สีเขียวขุ่น หน้าต่าง (60*60) พร้อมมุ้งลวด
งานไม้ภายใน : ประตูไม้ต่างประเทศ
การเคลือบผิว:
พื้น : ห้องนอน : กระเบื้องเคลือบสีครีม/เบจ ขนาด 60*60
ห้องนั่งเล่น + ห้องครัว + ห้องน้ำแขก + ห้องเก็บของ : กระเบื้องเคลือบด้านสีครีม/เบจ ขนาด 60*60 (ไม่มีการเปลี่ยนแปลง)
ห้องน้ำ : กระเบื้องสีเทาเข้ม ขนาด 30*30 (ไม่มีการเปลี่ยนแปลง)
ลานบ้านภายนอกสีเทา Sandwash (ไม่มีการเปลี่ยนแปลง)
ที่จอดรถในคอนกรีตขัดมัน
ภายในสระว่ายน้ำเป็นหินขัดสีขาว ขอบสระว่ายน้ำเป็นหินขัดสีเทา (ไม่มีการเปลี่ยนแปลง)
ผนัง:
ห้องนอน : สีอะคริลิค สีขาวเงา (ไม่มีการเปลี่ยนแปลง)
ห้องนั่งเล่น + ห้องครัว + ห้องเก็บของ: สีอะคริลิคสีขาวหรือสีเทาเข้ม (บนผนังห้องครัว)
ห้องน้ำ + สุขภัณฑ์ : กระเบื้องสีเทาหรือสีธรรมชาติด้าน ขนาด 30*60 (ลูกค้าเลือกเอง)
ผนังภายนอก : สีอะคริลิคขาวเงา (หินตามสถานที่จริงตามแบบ 3 มิติ)
สิ่งที่รวมอยู่
พัดลม: ห้องนอน ห้องครัว ห้องนั่งเล่น พัดลมระเบียงแบบมีหลังคาพร้อมพัดลมจาก MrKen พร้อมเครื่องยนต์ DC ไม้เนื้อแข็ง (รับประกันเสียงเงียบเป็นพิเศษ
แบบไม่มีแรงเสียดทาน) พร้อมรีโมท (สี MB-Black เท่านั้น)
ห้องน้ำ : ตู้ห้องน้ำ (ยาว 1 ม.) สีเทาเข้มหรือสีไม้อ่อน พร้อมอ่างล้างหน้าเรซินสีขาวหรือเทียบเท่า
ก๊อกน้ำเย็นยี่ห้อ Moya หรือเทียบเท่า
โถสุขภัณฑ์แบบพอร์ซเลนสีขาว จากแบรนด์ Moya หรือเทียบเท่า
หัวฝักบัวโครเมี่ยมพร้อมเครื่องทำน้ำอุ่นขั้นต่ำ 4500 วัตต์
โครงฝักบัวกระจกนิรภัยสีเขียวโปร่งแสง 6 มม.
กระจก (0.80*0.80) พร้อมแถบไฟแขวนหรือเทียบเท่า
อุปกรณ์โครเมียม
ห้องครัวไม่มีให้ แผนการพัฒนาจะอยู่ที่ผู้ซื้อเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย
แผงไฟฟ้าติดตั้งอยู่ในห้องเก็บของ
ปลั๊กไฟ 3 ถึง 4 ตัวในแต่ละห้อง
สวิตซ์ไฟ (สปอตไลท์ LED 6W แสงวอร์ม)
จำนวนห้องนอน : 4 ยูนิต
ห้องนั่งเล่น : 4 ยูนิต
ห้องครัว : 4 ยูนิต
ลานบ้านมีหลังคา: 4 ยูนิต
ห้องนอน : 4 ยูนิต
ห้องน้ำ : 2 ยูนิต
ห้องน้ำ : 1 ห้อง
ห้องเก็บของ : 1 หน่วย
ห้องปั๊ม : 1 หน่วย
ที่จอดรถ : 4 คัน
ปลั๊กทีวี : 2 ตัวในห้องนั่งเล่น และ 1 ตัวในห้องนอนแต่ละห้อง
ปลั๊ก RJ45 (อินเตอร์เน็ต) : 2 อันในห้องนั่งเล่น และ 1 อันในแต่ละห้องนอน
เครื่องปรับอากาศ :
ห้องนอน : เครื่องปรับอากาศ รุ่นอินเวอร์เตอร์ DAIKIN 12 000 BTU (2 หรือ 3 หรือ 4 เครื่อง)
ห้องนั่งเล่น : เครื่องปรับอากาศ รุ่น DAIKIN 36 000 BTU (1 เครื่อง)

กรุณาติดต่อเราเพื่อเข้าเยี่ยมชม