Entdecken Sie über 380 Baugrundstücke auf Koh Samui – von hochgelegenen Grundstücken mit Meerblick in Bophut und Chaweng Noi bis hin zu seltenen Strandgrundstücken an den ruhigeren Küsten der Insel. Ob Sie eine private Villa, eine Kapitalanlage oder ein Bauprojekt mit mehreren Parzellen planen: Unser lokales Team unterstützt Sie bei der Suche nach dem passenden Grundstück und prüft die Eigentumsverhältnisse, bevor Sie sich endgültig entscheiden. Die meisten Grundstücke verfügen über eine Chanote- oder Nor Sor Sam Gor-Urkunde – die sichersten und am besten vermessenen Formen des Landbesitzes in Thailand. Wir informieren Sie umfassend über Bebauungspläne, Zufahrtsmöglichkeiten und die Verfügbarkeit von Versorgungsleitungen für jedes Grundstück.
Die Hügel von Koh Samui bieten einige der schönsten Grundstücke mit Meerblick in ganz Thailand. Von Plai Laem, Choeng Mon und Lamai aus überblickt man den Golf von Mexiko von erhöhten Lagen aus. Strandgrundstücke sind deutlich seltener und heiß begehrt – sobald ein Strandgrundstück auf den Markt kommt, ist es schnell vergriffen. Teilen Sie uns Ihre Wünsche bezüglich Aussicht, Budget und Grundstücksgröße mit, und wir senden Ihnen passende Angebote für Grundstücke mit Meerblick und Strandgrundstücke, sobald diese verfügbar sind.
Die Eigentumsurkunde definiert genau, was Sie erwerben. Ein Chanote (Nor Sor 4 Jor) gilt als Goldstandard – präzise vermessen mit klar definierten Grenzen – und ist der Titel, den die meisten Käufer anstreben. Nor Sor Sam Gor-Grundstücke können oft zu einem Chanote aufgewertet werden. Wir überprüfen jeden Titel beim Grundbuchamt und besprechen die Eigentümerstrukturen mit einem unabhängigen Anwalt, bevor Sie fortfahren.
Von kompakten 1-Rai-Grundstücken für eine einzelne Villa bis hin zu großen Baugrundstücken von mehreren Rai finden Sie auf ganz Koh Samui Grundstücke zum Kauf – in Bophut, Bang Rak, Maenam, Chaweng, Lamai und an der Südwestküste um Taling Ngam und Lipa Noi. Nutzen Sie die Filter oben, um nach Gebiet, Grundstücksgröße, Eigentumsart und Preis zu sortieren.
Der Grundstücksmarkt von Koh Samui bietet unzählige Möglichkeiten für Investoren, die von der wachsenden Beliebtheit der Insel als Touristenziel und Wohngebiet profitieren möchten. Aufgrund der atemberaubenden Landschaften und des günstigen Investitionsklimas steigt die Nachfrage nach Grundstücken auf Koh Samui weiter an. Dieser Abschnitt bietet eine detaillierte Analyse der aktuellen Trends, Preisdynamik und Investitionsmöglichkeiten auf dem Grundstücksmarkt von Koh Samui.
Die folgenden Kategorien stellen einige der gängigsten Grundstücksarten dar, die derzeit auf Koh Samui zum Verkauf stehen:
Die Aussichten für den Grundstücksmarkt auf Koh Samui bleiben positiv 2025-2026, angetrieben von:
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Ausländer können in Thailand nicht direkt Eigentümer von Grundstücken sein. Die am häufigsten verwendete Option ist ein langfristiger Erbbaurechtsvertrag (Leasehold) — in der Regel 30 Jahre mit Verlängerungsklausel — der beim Land Department registriert werden kann.
Andere Strukturen sind möglich, unterliegen jedoch spezifischen thailändischen Vorschriften, die sich in den letzten Jahren erheblich weiterentwickelt haben, und erfordern eine sorgfältige rechtliche Prüfung im Einzelfall.
HINWEIS: Thai Limited Companies unter einer Nominee-Struktur sind in Thailand nicht legal. Die Gründung einer Thai Limited Company erfordert echte thailändische Investoren und muss von professionellen Rechtsberatern durchgeführt werden.
Three Seasons Properties empfiehlt dringend, vor jedem Grundstückskauf einen unabhängigen, qualifizierten thailändischen Anwalt zu beauftragen.
Beliebte Gebiete für Grundstücksinvestitionen sind:
Zu den Grundstücksoptionen auf Koh Samui zählen Strandgrundstücke, Hanglagen mit Panoramablick aufs Meer, ebene Gartenparzellen ideal für den Villenbau, zentrale Parzellen für gewerbliche Nutzung und größere Flächen für die Entwicklung von Boutique-Resorts.
Die Grundstückspreise variieren je nach Lage, Größe, Art des Grundbuchtitels und Erreichbarkeit. Grundstücke am Strand oder mit Meerblick liegen in der Regel zwischen 10 Millionen und über 50 Millionen ฿ pro Rai (1.600 m²). Hang- oder Binnengrundstücke sind in der Regel günstiger. Der mittlere Preis pro m² liegt je nach Gebiet zwischen 4.500 und 8.000 ฿.
Ein Chanote (Nor Sor 4 Jor) ist die höchste Form des Grundbuchtitels in Thailand. Er ist GPS-vermessen, präzise abgegrenzt und bietet vollständigen rechtlichen Schutz.
Alle Baugenehmigungen können auf einem Chanote-Grundstück eingeholt werden, das auch den höchsten Wiederverkaufswert besitzt.
Beim Kauf eines Grundstücks auf Koh Samui wird der Chanote-Titel dringend empfohlen.
Ja. Koh Samui hat Bebauungsvorschriften, die Gebäudehöhen, Abstände vom Meer (in der Regel 200 Meter ab der Hochwasserlinie) und die zulässige Nutzung der Grundstücke regeln.
Diese Beschränkungen müssen vor dem Kauf überprüft werden.
Three Seasons Properties kann Sie mit Rechtsexperten in Verbindung bringen, die mit den örtlichen Bauvorschriften vertraut sind.
Zusätzliche Kosten umfassen in der Regel Übertragungsgebühren (2 % des eingetragenen Wertes), spezifische Gewerbesteuer oder Quellensteuer je nach Status des Verkäufers, Anwaltshonorare für die Due Diligence sowie eventuelle Erschließungskosten wie Zufahrtsstraßenbau oder Versorgungsanschlüsse.
Das hängt von der Bebauungseinstufung des Grundstücks ab und davon, ob eine Baugenehmigung erteilt wurde.
Genehmigungen sind für Chanote- und Nor Sor Sam Gor-Titel verfügbar.
Bauarbeiten müssen den örtlichen Höhenbeschränkungen und Küstenrückbaurichtlinien entsprechen.
Ein qualifizierter Anwalt oder Architekt kann Sie durch den Genehmigungsprozess begleiten.
Wichtige Aspekte sind:
Eine professionelle Due Diligence ist vor der Unterzeichnung eines Kaufvertrags unerlässlich.
Three Seasons Properties bietet eine umfassende Begleitung:
Unser Team verfügt über umfassende Ortskenntnisse aller Gebiete von Koh Samui.
Warten Sie! Die Immobilie, nach der Sie suchen, könnte näher sein, als Sie denken.
Lassen Sie sich von uns zum perfekten Zuhause auf Koh Samui führen.
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