Explore más de 380 parcelas en venta en Koh Samui, desde terrenos elevados con vistas al mar en Bophut y Chaweng Noi hasta exclusivas parcelas frente al mar en las costas más tranquilas de la isla. Tanto si desea construir una villa privada, una propiedad para alquilar o un proyecto de varias parcelas, nuestro equipo local le ayudará a encontrar la parcela ideal y a verificar su titularidad antes de comprometerse. La mayoría de las parcelas incluyen un título de propiedad Chanote o Nor Sor Sam Gor, las formas de propiedad más seguras y con mayor transparencia en Tailandia, y le asesoraremos sobre la zonificación, el acceso y los servicios públicos de cada terreno.
Las laderas de Koh Samui ofrecen algunos de los terrenos con mejores vistas al mar de Tailandia, con parcelas elevadas que dominan el Golfo desde Plai Laem, Choeng Mon y Lamai. Los terrenos frente al mar son mucho más escasos y codiciados; cuando uno sale al mercado, se vende rápidamente. Indíquenos sus preferencias de vistas, presupuesto y tamaño de parcela, y le enviaremos anuncios de terrenos con vistas al mar y frente al mar que se ajusten a sus necesidades en cuanto estén disponibles.
El título de propiedad define con exactitud lo que usted está comprando. Un Chanote (Nor Sor 4 Jor) es el estándar de oro: un terreno con límites claros y un levantamiento topográfico preciso, y el título que la mayoría de los compradores buscan. Los terrenos de Nor Sor Sam Gor a menudo pueden reclasificarse como Chanote. Verificamos cada título en el Departamento de Tierras y revisamos las estructuras de propiedad con un abogado independiente antes de que usted proceda.
Desde parcelas compactas de 1 rai para una sola villa hasta grandes terrenos urbanizables de varios rai, encontrará terrenos en venta en toda la isla de Koh Samui: Bophut, Bang Rak, Maenam, Chaweng, Lamai y la costa suroeste, en los alrededores de Taling Ngam y Lipa Noi. Utilice los filtros de arriba para ordenar por zona, tamaño de la parcela, tipo de título y precio.
El mercado inmobiliario de Koh Samui presenta una gran cantidad de oportunidades para los inversores que buscan sacar provecho de la creciente popularidad de la isla como destino turístico y zona residencial. Con sus impresionantes paisajes y su favorable clima de inversión, la demanda de terrenos en Koh Samui sigue aumentando. Esta sección ofrece un análisis en profundidad de las tendencias actuales, la dinámica de los precios y las oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario de Koh Samui.
Las siguientes categorías representan algunos de los tipos de terrenos más comunes actualmente en venta en Koh Samui:
Las perspectivas para el mercado inmobiliario de Koh Samui siguen siendo positivas 2025-2026, impulsado por:
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Los extranjeros no pueden poseer directamente terrenos en Tailandia. La opción más utilizada es el arrendamiento a largo plazo (leasehold) — normalmente 30 años con cláusula de renovación — que puede registrarse en el Land Department.
Existen otras estructuras, pero están sujetas a normativas tailandesas específicas, que han evolucionado significativamente en los últimos años y requieren un análisis legal cuidadoso caso por caso.
NOTA: Las Thai Limited Companies bajo una estructura de testaferro no son legales en Tailandia. La creación de una Thai Limited Company requiere inversores tailandeses reales y debe ser ejecutada por asesores legales profesionales.
Three Seasons Properties recomienda encarecidamente trabajar con un abogado tailandés independiente y cualificado antes de cualquier compra de terreno.
Las zonas más demandadas para invertir en terrenos incluyen:
Las opciones de terreno en Koh Samui incluyen parcelas frente al mar, terrenos en laderas con vistas panorámicas al mar, terrenos planos tipo jardín ideales para la construcción de villas, parcelas céntricas para uso comercial, y terrenos más amplios aptos para el desarrollo de complejos hoteleros boutique.
Los precios de los terrenos varían según la ubicación, superficie, tipo de título de propiedad y accesibilidad. Los terrenos frente al mar o con vistas al mar se sitúan generalmente entre 10 millones y más de 50 millones de ฿ por rai (1.600 m²). Los terrenos en ladera o en el interior suelen ser más asequibles. El precio medio por m² se sitúa entre 4.500 y 8.000 ฿ según la zona.
Un Chanote (Nor Sor 4 Jor) es la forma más elevada de título de propiedad en Tailandia. Está medido por GPS, con límites precisamente definidos, y ofrece plena protección legal.
Todos los permisos de construcción pueden obtenerse en un terreno Chanote, que también tiene el mayor valor de reventa.
Al comprar un terreno en Koh Samui, el título Chanote es altamente recomendable.
Sí. Koh Samui tiene leyes de zonificación que regulan la altura de los edificios, las distancias al mar (generalmente 200 metros desde la línea de pleamar) y el uso permitido del suelo.
Estas restricciones deben verificarse antes de la compra.
Three Seasons Properties puede ponerle en contacto con expertos legales familiarizados con la normativa urbanística local.
Los costes adicionales suelen incluir los gastos de transferencia (2 % del valor registrado), el impuesto comercial específico o la retención a cuenta según el estado del vendedor, los honorarios legales por la due diligence, y los eventuales costes de preparación del terreno como la creación de una vía de acceso o las conexiones a servicios públicos.
Esto depende de la clasificación de zonificación del terreno y de la obtención de un permiso de construcción.
Los permisos están disponibles para los títulos Chanote y Nor Sor Sam Gor.
La construcción debe cumplir las restricciones locales de altura y las normas de retranqueo respecto al litoral.
Un abogado o arquitecto cualificado puede guiarle a través del proceso de obtención de permisos.
Los puntos clave a considerar incluyen:
Una due diligence profesional es esencial antes de firmar cualquier contrato de venta.
Three Seasons Properties ofrece un acompañamiento integral:
Nuestro equipo cuenta con un profundo conocimiento local de todas las zonas de Koh Samui.
¡Espera! La propiedad que estás buscando podría estar más cerca de lo que crees.
Permítanos guiarle hacia la casa perfecta en Koh Samui.
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