Esplora oltre 380 terreni in vendita a Koh Samui, dai lotti sopraelevati con vista mare a Bophut e Chaweng Noi ai rari appezzamenti fronte mare sulle coste più tranquille dell'isola. Che tu stia costruendo una villa privata, un investimento immobiliare o un progetto di sviluppo su più lotti, il nostro team locale ti aiuterà a trovare il terreno giusto e a verificarne la proprietà prima di procedere all'acquisto. La maggior parte dei terreni è dotata di un atto di proprietà Chanote o Nor Sor Sam Gor, le forme di proprietà fondiaria più sicure e chiaramente catastate in Thailandia, e ti guideremo attraverso la zonizzazione, l'accesso e le utenze per ogni sito.
Le colline di Koh Samui offrono alcuni dei terreni con vista mare più belli della Thailandia, con lotti sopraelevati che si affacciano sul Golfo da Plai Laem, Choeng Mon e Lamai. I terreni fronte mare sono molto più rari e difficili da trovare: quando un lotto fronte mare viene messo in vendita, viene venduto rapidamente. Comunicaci la vista che desideri, il tuo budget e la dimensione del terreno, e ti invieremo gli annunci di terreni fronte mare e fronte mare corrispondenti non appena saranno disponibili.
L'atto di proprietà del terreno definisce con precisione ciò che state acquistando. Un Chanote (Nor Sor 4 Jor) rappresenta lo standard di eccellenza: un terreno con confini ben definiti e accuratamente rilevato, ed è il titolo di proprietà più richiesto dagli acquirenti. Spesso è possibile convertire un terreno Nor Sor Sam Gor in un Chanote. Prima di procedere, verifichiamo ogni titolo presso il Dipartimento del Catasto e consultiamo un avvocato indipendente per esaminare le strutture di proprietà.
Dai piccoli lotti di 1 rai per una singola villa ai grandi terreni edificabili di diversi rai, troverete terreni in vendita in ogni parte di Koh Samui: Bophut, Bang Rak, Maenam, Chaweng, Lamai e la costa sud-occidentale intorno a Taling Ngam e Lipa Noi. Utilizzate i filtri qui sopra per ordinare per area, dimensione del lotto, tipo di proprietà e prezzo.
Il mercato immobiliare di Koh Samui offre una miriade di opportunità per gli investitori che vogliono capitalizzare la crescente popolarità dell'isola come destinazione turistica e zona residenziale. Con i suoi paesaggi mozzafiato e il clima favorevole agli investimenti, la domanda di terreni a Koh Samui continua a crescere. Questa sezione fornisce un'analisi approfondita delle tendenze attuali, delle dinamiche dei prezzi e delle opportunità di investimento nel mercato immobiliare di Koh Samui.
Le seguenti categorie rappresentano alcuni dei tipi di terreno più comuni attualmente in vendita a Koh Samui:
Le prospettive per il mercato immobiliare di Koh Samui rimangono positive 2025-2026, guidato da:
Fissa una consulenza gratuita con il nostro team e rendiamo tutto realtà!
Gli stranieri non possono possedere direttamente terreni in Thailandia. L'opzione più diffusa è il contratto di affitto a lungo termine (leasehold) — generalmente 30 anni con clausola di rinnovo — che può essere registrato presso il Land Department.
Esistono altre strutture, ma sono soggette a normative thailandesi specifiche, che si sono evolute significativamente negli ultimi anni e richiedono un esame legale accurato caso per caso.
NOTA: Le Thai Limited Companies sotto una struttura nominee non sono legali in Thailandia. La costituzione di una Thai Limited Company richiede investitori thailandesi reali e deve essere eseguita da consulenti legali professionisti.
Three Seasons Properties consiglia vivamente di affidarsi a un avvocato thailandese indipendente e qualificato prima di qualsiasi acquisto di terreno.
Le zone più richieste per investire in terreni includono:
Le opzioni di terreno a Koh Samui includono lotti fronte mare, terreni in collina con vista panoramica sul mare, terreni pianeggianti di tipo giardino ideali per la costruzione di ville, parcelle centrali a uso commerciale, e terreni più ampi adatti allo sviluppo di boutique resort.
I prezzi dei terreni variano a seconda della posizione, dimensione, tipo di titolo di proprietà e accessibilità. I terreni fronte mare o con vista mare vanno generalmente da 10 milioni a oltre 50 milioni di ฿ per rai (1.600 m²). I terreni in collina o nell'entroterra sono in genere più accessibili. Il prezzo medio al m² è circa 4.500–8.000 ฿ a seconda della zona.
Il Chanote (Nor Sor 4 Jor) è la forma più elevata di titolo fondiario in Thailandia. È rilevato tramite GPS, ha confini precisamente delimitati e offre piena protezione legale.
Tutti i permessi di costruzione possono essere ottenuti su un terreno Chanote, che presenta anche il più alto valore di rivendita.
Quando si acquista un terreno a Koh Samui, il titolo Chanote è fortemente consigliato.
Sì. Koh Samui ha leggi di zonizzazione che regolano l'altezza degli edifici, le distanze dal mare (in genere 200 metri dalla linea di alta marea) e l'uso consentito del terreno.
Queste restrizioni devono essere verificate prima dell'acquisto.
Three Seasons Properties può metterti in contatto con esperti legali che conoscono la normativa urbanistica locale.
I costi aggiuntivi includono in genere le tasse di trasferimento (2% del valore registrato), l'imposta specifica sulle attività o la ritenuta d'acconto a seconda dello status del venditore, gli onorari legali per la due diligence, e gli eventuali costi di preparazione del terreno come la creazione di una strada di accesso o gli allacciamenti alle utenze.
Questo dipende dalla classificazione di zonizzazione del terreno e dall'ottenimento di un permesso di costruzione.
I permessi sono disponibili per i titoli Chanote e Nor Sor Sam Gor.
La costruzione deve rispettare le restrizioni locali di altezza e le regole di arretramento dalla costa.
Un avvocato o architetto qualificato può guidarti attraverso il processo di rilascio dei permessi.
I punti chiave da considerare includono:
Una due diligence professionale è essenziale prima di firmare qualsiasi contratto di vendita.
Three Seasons Properties offre un supporto completo:
Il nostro team ha una conoscenza locale approfondita di tutte le aree di Koh Samui.
Aspetta! La proprietà che stai cercando potrebbe essere più vicina di quanto pensi.
Lasciati guidare nella scelta della casa perfetta a Koh Samui.
Lascia i tuoi dati per una consulenza gratuita oggi stesso.
IT 
EN 
FR 
DE 
RU 
ES 
TH