Bienvenido a Propiedades de tres estaciones, su socio inmobiliario de confianza ubicado en el corazón de Bangrak, Koh Samui. Con más de ocho años de experiencia en el mercado inmobiliario local, nuestro equipo dedicado está comprometido a convertir sus sueños en realidad, ya sea que esté buscando una villa lujosa, una casa tranquila frente al mar o una oportunidad de inversión lucrativa.
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Con 8 años de experiencia dedicada, brindamos experiencia confiable para guiarlo en cada paso de su viaje inmobiliario.
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Sí, los extranjeros pueden poseer propiedades en Koh Samui, pero la propiedad de la tierra está restringida. Las opciones más comunes incluyen el arrendamiento de la tierra por 30 años (renovables) o la compra de la propiedad a través de una empresa tailandesa. Los condominios son una excepción, ya que los extranjeros pueden poseer directamente hasta el 49% de las unidades de un edificio.
Koh Samui ofrece una variedad de propiedades, que incluyen villas de lujo, casas frente al mar, apartamentos, condominios, propiedades comerciales y terrenos sin desarrollar para proyectos personalizados.
Sí, el mercado inmobiliario de Koh Samui es estable y tiene una demanda constante debido a su popularidad como destino turístico y para expatriados. Asociarse con una agencia de confianza garantiza la seguridad de su inversión.
Los precios varían según la ubicación, el tamaño y las comodidades. Las villas de lujo cuestan aproximadamente 10 millones de THB, mientras que hay opciones más modestas por entre 5 y 10 millones de THB.
Sí, los costos adicionales incluyen tarifas de transferencia, impuestos y honorarios legales. Por lo general, estos ascienden a aproximadamente entre el 3 y el 61 % del precio de venta de la propiedad.
Si bien no es un requisito legal, es muy recomendable contratar a un abogado para garantizar la debida diligencia, la revisión del contrato y el cumplimiento de las leyes de propiedad tailandesas.
Los extranjeros enfrentan limitaciones a la hora de obtener una hipoteca en Tailandia. Sin embargo, pueden existir opciones de financiación disponibles a través de algunos bancos locales o financiación del vendedor.
Necesitará un pasaporte válido, comprobante de fondos y un formulario de transacción de cambio de divisas (para transferir dinero a Tailandia para comprar una propiedad).
El proceso normalmente demora entre 30 y 90 días, dependiendo de la complejidad de la transacción y los requisitos de diligencia debida.
Sí, los impuestos sobre la propiedad incluyen tasas de transferencia, impuestos comerciales específicos (si corresponde) e impuestos anuales sobre la tierra. Las tasas dependen del tipo de propiedad y la estructura de la transacción.
Sí, puedes alquilar tu propiedad para estancias cortas o largas. Koh Samui es un destino turístico popular, lo que lo convierte en una excelente opción para obtener ingresos por alquiler.
Los plazos de arrendamiento para extranjeros suelen ser de 30 años, con opciones de renovación por períodos adicionales de 30 años.
Sí, Koh Samui atrae a muchos expatriados y turistas de largo plazo, lo que crea una demanda constante de propiedades de alquiler a largo plazo.
El costo de vida es moderado. Los alimentos, las comidas fuera de casa y los servicios públicos son asequibles en comparación con los países occidentales, aunque los productos importados y los artículos de lujo pueden ser más caros.
Las zonas populares incluyen Chaweng y Lamai por su vida nocturna y playas, Bophut por su encantador pueblo de pescadores y Maenam o Lipa Noi por sus entornos más tranquilos y familiares.
Koh Samui disfruta de un clima tropical, con temperaturas cálidas durante todo el año. La temporada de lluvias suele durar de octubre a diciembre.
Poner su propiedad en venta en una agencia inmobiliaria de confianza como la nuestra garantiza que obtendrá la máxima exposición. Nos encargamos del marketing, las visitas y las negociaciones en su nombre.
Los tiempos de venta varían según las condiciones del mercado, el tipo de propiedad y el precio. En promedio, las propiedades en ubicaciones populares se venden en un plazo de 6 a 12 meses.
Sí, los vendedores son responsables de las tarifas de transferencia, los impuestos y los costos de mantenimiento o servicios públicos pendientes. Es posible que se apliquen tarifas de comercialización si trabaja con una agencia.
Sí, Koh Samui continúa creciendo como un lugar privilegiado para el turismo y la vida de expatriados, lo que lo convierte en un mercado atractivo para la inversión inmobiliaria.
La ubicación, el tipo de propiedad, la proximidad a la playa y la demanda del mercado son factores clave que influyen en los precios de las propiedades en Koh Samui.
Ambas opciones tienen ventajas. Las nuevas construcciones suelen tener diseños y garantías modernas, mientras que las propiedades de segunda mano pueden tener mejores ubicaciones e infraestructura establecida.
Nuestro equipo profesional con más de 6 años de experiencia y conocimiento en el mercado inmobiliario está listo para ofrecerle la propiedad de sus sueños o una excelente oportunidad de inversión.
¡Espera! La propiedad que estás buscando podría estar más cerca de lo que crees.
Permítanos guiarle hacia la casa perfecta en Koh Samui.
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