Alquiler de Eric Cy – Lamai – Villa de 3 a 4 dormitorios sobre plano en Bangrak

Id. de propiedad: Cy043
Superficie del terreno: 450 m2
Superficie del inmueble: 290 m2

Hay 4 tipos diferentes de villa disponibles:

– 2 dormitorios y sala cubierta
– 3 dormitorios
– 3 dormitorios y una sala cubierta (solo para parcela 1)
– 4 dormitorios (solo para parcela 1)

UBICACIÓN :

El complejo está situado en Bangrak / Bophut, al noreste de
Koh Samui en el corazón de una exuberante vegetación tropical. Las villas están cerca
La Escuela Internacional de Samui (ISS) a poca distancia del centro de la ciudad
con comercios (2min) y varias playas (3min) en las proximidades.

RESUMEN DE RESIDENCIA:

14 casas individuales desde 290m² (superficie construida) con piscina (8x4m), aparcamiento y terraza en un terreno desde 419 hasta 581 m² con contrato de arrendamiento de 30 años.
Hay 4 tipos diferentes de villa disponibles:
– 2 dormitorios y sala cubierta
– 3 dormitorios
– 3 dormitorios y una sala cubierta (solo para parcelas 8 y 9)
– 4 dormitorios (solo para parcelas 8 y 9)
Cada casa tendrá:
– su propio contador eléctrico con transformador que se instalará en la entrada de la vivienda. La electricidad será suministrada directamente por la PEA.
– Contador de agua propio. El agua se suministrará mediante un pozo común profundo con sistema de filtración.
Materiales de alta calidad (Mr Ken, Daikin, Stiebel Eltron, piedra de revestimiento, Emaux).
Inicio de construcción a principios de 2022 y la duración de la obra es de aproximadamente 12 meses desde el inicio.

LA TIERRA :

El terreno estará en régimen de arrendamiento con un contrato de arrendamiento de tierras registrado por 30 años. (Ver fotos con precios de alquiler)

CONDICIONES DE PAGO:

El coste del alquiler anual deberá ser pagado directamente al propietario sin previo aviso.
El contrato de arrendamiento de terrenos será preparado y registrado por un abogado.
Gastos de registro de Tesaban y honorarios de abogado a cargo del comprador.

LAS VILLAS :

Hay 4 tipos diferentes de villa disponibles:

2 habitaciones + sala cubierta: 4.790.000 THB (sin cocina)
3 habitaciones: 4.990.000 THB (sin cocina)
3 dormitorios + sala cubierta (solo parcelas 8 y 9): 5.890.000 THB (excluida la cocina)
4 dormitorios (solo parcelas 8 y 9): 6.190.000 THB (sin cocina)
Excepto Villa 10 (3 dormitorios principales): 5.390.000 THB (excluida la cocina)

CONDICIONES DE PAGO:

– Acuerdo de reserva: 10%
– Contrato de venta: 20%
– Finalización de cimentaciones: 15%
– Terminación de la carcasa: 25%
– Terminación de revestimiento: 25%
– Entrega de llaves: 5%
El permiso de construcción (60.000 THB) y el coste e instalación de los contadores de electricidad (7.000 THB) y agua (2.000 THB) corren a cargo del comprador.
Opciones disponibles:
– Sala exterior: 250.000 THB (sin cojines)
– Tratamiento de sal: 50 000 THB
– Mosquiteras (dormitorio): 20.000 THB (por 1 dormitorio)
– Paquete de cocina (armarios, encimera de cuarzo, electrodomésticos, excepto frigorífico): desde 485.000 THB (precios al 31 de octubre de 2022)
– Paisajismo adicional: desde 35.000 THB
– CCTV (4 cámaras): 35.000 THB / Switch (obligatorio si CCTV): 15.000 THB

OBRA PRINCIPAL:

Cimentaciones: cimientos de hormigón (según el diseño/plan del ingeniero)
Profundidad del pavimento de hormigón interior = 12 cm
Profundidad del pavimento de hormigón exterior = 12 cm
Profundidad del pavimento de hormigón del aparcamiento = 15 cm
Todo el pavimento de hormigón será reforzado mediante celosía soldada.
Losa de piscina con hormigón armado de acero de 20 cm de ancho (según diseño/plano del ingeniero)
Muros exteriores de bloques Besser de 14 cm revestidos en ambos lados (ver planos)
Paredes interiores de bloques Besser de 14 cm revestidas por ambos lados (ver planos)
Muros no portantes de bloques Besser de 5 cm revestidos por ambos lados (ver planos)
Muros de piscina de 20 cm con bloque de hormigón armado (según cálculos del ingeniero)
Planta de piscina de bloques Besser de 14 cm con paredes revestidas por ambos lados
Pilares de hormigón armado (según planos del ingeniero)
Marco metálico con tratamiento anticorrosión.
Abrigo moderno color gris mármol o similar (color AYARA)
Canalones de plástico con 2 sumideros de evacuación
Falso techo en BA 9 en todas las superficies cubiertas (1 trampilla de acceso al ático en la despensa)
Aislamiento térmico en R21 en todos los falsos techos interiores
Carpintería exterior de aluminio reforzado (1,5mm) en color gris oscuro.
Profundidad del vidrio = 6 mm teñido de verde. Ventanas (60 x 60) equipadas con mosquiteras.
Carpintería interior: Puertas de madera exótica.
Recubrimientos:
Pisos: Dormitorio: baldosas mate color crema/beige en 60*60,
Salón + cocina + aseo de invitados + despensa: azulejos mate crema/beige en 60*60 (sin cambios)
Baño: azulejos gris oscuro de 30 x 30 (sin cambios)
Patio exterior en color gris Sandwash (sin cambios)
Aparcamiento en hormigón pulido cepillado
Interior de la piscina en piedra lavada en blanco, borde de la piscina en piedra lavada en gris (sin cambios)
Paredes:
Dormitorio: pintura acrílica blanca brillante (sin cambios)
Salón + cocina + despensa: pintura acrílica color blanco shen o gris oscuro (en pared de cocina)
Baño + sanitarios: azulejos grises o naturales mate en 30*60 (a elección del cliente)
Paredes exteriores: pintura acrílica blanca brillante (piedra en el lugar según plano 3D)
Inclusiones
Ventilador: Dormitorios, cocina, sala, patio cubierto con ventiladores de MrKen, con motor DC de madera maciza (ultra silencioso garantizado,
sin fricción) con control remoto (solo color MB-Black)
Baño: Mueble de baño (1m de largo) en color gris oscuro o madera clara, con lavabo de resina blanca o equivalente
Grifo de agua fría de la marca Moya o equivalente
Sanitarios en porcelana blanca de la marca Moya o equivalente
Rociador de ducha en acero cromado con calentador de agua de 4500 watt mínimo
Marco de ducha en cristal templado verde translúcido de 6mm
Espejo (0,80 x 0,80) con barra de luz colgante o equivalente
Accesorios cromados
Cocina No incluida, los planos se desarrollarán a cargo del comprador.
Electricidad Cuadro eléctrico ubicado en la despensa.
3 a 4 enchufes de pared en cada habitación
Interruptores de luz (focos LED 6W luz cálida)
Dormitorios: 4 unidades
Sala de estar: 4 unidades
Cocina: 4 unidades
Patio cubierto: 4 unidades
Dormitorio: 4 unidades
Baño: 2 unidades
Baños: 1 unidad
Despensa: 1 unidad
Sala de bombas: 1 unidad
Aparcamiento: 4 unidades
Toma de TV: 2 en el salón y 1 en cada dormitorio
Enchufe RJ45 (Internet): 2 en la sala de estar y 1 en cada dormitorio
Aire acondicionado :
Dormitorio: Aire acondicionado modelo inverter DAIKIN 12 000 BTU (2 o 3 o 4 unidades)
Sala: Aire acondicionado modelo DAIKIN 36 000 BTU (1 unidad)

POR FAVOR contáctenos para una visita.