Bienvenue à Three Seasons Properties, votre partenaire immobilier de confiance niché au cœur de Bangrak, Koh Samui. Avec plus de huit ans d'expérience sur le marché immobilier local, notre équipe dévouée s'engage à faire de vos rêves une réalité, que vous recherchiez une villa luxueuse, une maison sereine en bord de mer ou une opportunité d'investissement lucrative.
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Avec 8 années d'expérience dédiée, nous fournissons une expertise fiable pour vous guider à chaque étape de votre parcours immobilier.
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Oui, les étrangers peuvent posséder des biens immobiliers à Koh Samui, mais la propriété foncière est limitée. Les options courantes incluent la location du terrain pour 30 ans (renouvelable) ou l'achat d'un bien immobilier par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise. Les copropriétés sont une exception, car les étrangers peuvent posséder directement jusqu'à 49% des unités d'un bâtiment.
Koh Samui propose une variété de propriétés, notamment des villas de luxe, des maisons en bord de mer, des appartements, des condos, des propriétés commerciales et des terrains non aménagés pour des projets personnalisés.
Oui, le marché immobilier de Koh Samui est stable, avec une demande constante en raison de sa popularité en tant que destination touristique et d'expatriation. Un partenariat avec une agence réputée garantit la sécurité de votre investissement.
Les prix varient en fonction de l'emplacement, de la taille et des équipements. Les villas de luxe commencent à environ 10 millions de THB, tandis que des options plus modestes sont disponibles pour 5 à 10 millions de THB.
Oui, les frais supplémentaires incluent les frais de transfert, les taxes et les frais juridiques. En règle générale, ils s'élèvent à environ 3 à 61 TP3T du prix de vente du bien.
Bien que cela ne soit pas légalement requis, il est fortement recommandé de faire appel à un avocat pour garantir une diligence raisonnable appropriée, un examen des contrats et le respect des lois immobilières thaïlandaises.
Les étrangers sont confrontés à des limitations lorsqu'ils souhaitent obtenir un prêt hypothécaire en Thaïlande. Toutefois, des options de financement peuvent être disponibles auprès de certaines banques locales ou par le biais d'un financement vendeur.
Vous aurez besoin d'un passeport valide, d'une preuve de fonds et d'un formulaire de transaction de change (pour transférer de l'argent en Thaïlande pour acheter une propriété).
Le processus prend généralement 30 à 90 jours, selon la complexité de la transaction et les exigences de diligence raisonnable.
Oui, les taxes foncières comprennent les frais de transfert, les taxes professionnelles spécifiques (le cas échéant) et les taxes foncières annuelles. Les taux dépendent du type de propriété et de la structure de la transaction.
Oui, vous pouvez louer votre propriété pour des séjours de courte ou de longue durée. Koh Samui est une destination touristique populaire, ce qui en fait un excellent choix pour les revenus locatifs.
La durée des contrats de location pour les étrangers est généralement de 30 ans, avec des options de renouvellement pour des périodes supplémentaires de 30 ans.
Oui, Koh Samui attire de nombreux expatriés et touristes de longue durée, créant une demande constante de propriétés de location à long terme.
Le coût de la vie est modéré. Les produits d'épicerie, les repas au restaurant et les services publics sont abordables par rapport aux pays occidentaux, même si les produits importés et les articles de luxe peuvent être plus chers.
Les zones populaires incluent Chaweng et Lamai pour la vie nocturne et les plages, Bophut pour son charmant village de pêcheurs et Maenam ou Lipa Noi pour des environnements plus calmes et familiaux.
Koh Samui bénéficie d'un climat tropical, avec des températures chaudes toute l'année. La saison des pluies dure généralement d'octobre à décembre.
Faire appel à une agence immobilière réputée comme la nôtre garantit à votre bien une visibilité maximale. Nous nous occupons du marketing, des visites et des négociations en votre nom.
Les délais de vente varient en fonction des conditions du marché, du type de bien et du prix. En moyenne, les propriétés situées dans des endroits populaires se vendent dans un délai de 6 à 12 mois.
Oui, les vendeurs sont responsables des frais de transfert, des taxes et des éventuels frais d'entretien ou de services publics impayés. Des frais de marketing peuvent s'appliquer si vous travaillez avec une agence.
Oui, Koh Samui continue de croître en tant que destination privilégiée pour le tourisme et la vie des expatriés, ce qui en fait un marché attractif pour l’investissement immobilier.
L'emplacement, le type de propriété, la proximité de la plage et la demande du marché sont des facteurs clés influençant les prix de l'immobilier à Koh Samui.
Les deux options présentent des avantages. Les nouvelles constructions présentent souvent des conceptions et des garanties modernes, tandis que les propriétés en revente peuvent bénéficier de meilleurs emplacements et d'infrastructures établies.
Notre équipe professionnelle avec plus de 6 ans d'expérience et d'expertise sur le marché immobilier est prête à vous offrir la propriété de vos rêves ou une excellente opportunité d'investissement.
Attendez ! La propriété que vous recherchez est peut-être plus proche que vous ne le pensez.
Laissez-nous vous guider vers la maison parfaite à Koh Samui.
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