Découvrez une sélection exceptionnelle de locations longue durée à Koh Samui, soigneusement sélectionnées pour correspondre à votre style de vie et à vos besoins d'hébergement. Des luxueuses villas en bord de mer aux résidences sereines à flanc de colline, nos dernières annonces de location offrent un confort inégalé et des emplacements stratégiques.
Le marché de la location à long terme à Koh Samui est en plein essor, porté par l'attrait de l'île en tant que paradis tropical et plaque tournante croissante pour les expatriés et les travailleurs à distance.
Cette section fournit une analyse détaillée des tendances actuelles, de la dynamique des prix et des opportunités d'investissement sur le marché de la location à long terme à Koh Samui.
Le prix des locations à long terme varie considérablement en fonction du type de propriété et de l'emplacement :
Les perspectives du marché de la location à long terme à Koh Samui restent positives 2025-2026, porté par :
Planifiez une consultation gratuite avec notre équipe et faisons bouger les choses !
Les prix de location mensuels à Koh Samui varient selon le type de bien et la localisation. À titre indicatif pour 2026 :
Les prix sont négociables — les baux de 12 mois offrent généralement des tarifs 15–20 % inférieurs aux contrats plus courts.
Le meilleur quartier dépend de votre style de vie.
Nos agents connaissent chaque quartier et peuvent vous orienter vers le bon emplacement selon votre budget et votre style de vie.
Oui, absolument. Les étrangers de toutes nationalités peuvent louer à long terme à Koh Samui sans restriction. Vous aurez besoin d'un passeport valide pour signer un bail. Un visa touristique est généralement accepté pour les baux courts ; un visa Non-Immigrant ou un visa Thailand Elite est préférable pour les contrats d'1 an ou plus. Nos agents vous assistent dans toutes les démarches et peuvent vous conseiller sur les options de visa les plus adaptées à votre situation.
La plupart des propriétaires exigent un bail minimum de 6 mois, mais les contrats d'1 an sont la norme et bénéficient souvent de tarifs avantageux. Certaines propriétés acceptent des séjours de 3 mois minimum, surtout en basse saison (mai–octobre). Les locations courtes de moins de 3 mois existent mais sont sensiblement plus chères au mois. Si vous avez besoin de flexibilité, demandez à nos agents — certains propriétaires sont plus négociables que d'autres, surtout pour les locataires de qualité.
La plupart des propriétaires demandent une caution de 1 à 2 mois de loyer, plus le premier mois de loyer payé d'avance à l'emménagement. Pour une villa à 50 000 ฿/mois, prévoyez 100 000–150 000 ฿ au début du bail. La caution est restituée à la fin du bail à condition qu'il n'y ait pas de dommages au-delà de l'usure normale. Documentez toujours l'état du bien à l'arrivée et obtenez un reçu signé pour votre caution.
Dans la plupart des cas, les charges (électricité, eau, internet) sont facturées séparément en fonction de la consommation.
Certains appartements entièrement meublés incluent le Wi-Fi et l'eau dans le tarif mensuel. Vérifiez toujours exactement ce qui est inclus avant de signer votre contrat de bail.
Koh Samui offre un large choix d'options de location longue durée adaptées à tous les styles de vie et budgets : villas avec piscine privée (le choix le plus populaire), maisons en bord de mer, résidences sur les collines avec vue mer, appartements modernes, studios et maisons de ville.
La plupart des biens sont entièrement meublés.
Notre portefeuille de 190+ biens couvre tous les budgets — du studio compact à 10 000 ฿/mois aux villas de luxe 5 chambres avec piscine privée à 200 000 ฿/mois et plus.
Koh Samui est de plus en plus prisée des digital nomads et des télétravailleurs.
Internet par fibre (100–1 000 Mbps) est largement disponible sur toute l'île, des espaces de coworking ouvrent à Bophut et Chaweng, et le fuseau horaire GMT+7 fonctionne bien pour les équipes en Europe et en Asie.
Une villa privée avec piscine et Wi-Fi rapide coûte une fraction du prix d'un logement comparable à Bali, Chiang Mai ou Lisbonne — faisant de Koh Samui une base exceptionnelle pour les professionnels indépendants de la localisation.
Les politiques concernant les animaux varient selon les biens. Un nombre croissant de nos biens acceptent les animaux, en particulier les villas indépendantes avec jardin.
Certains propriétaires acceptent les petits chiens ou chats moyennant une caution supplémentaire.
Les complexes d'appartements et les résidences gérées sont en général plus restrictifs.
Lors de votre recherche, signalez vos animaux à nos agents — nous vous orienterons vers un bien adapté et gérerons la discussion avec le propriétaire.
Avec l'aide de notre équipe, la plupart des locataires trouvent leur bien idéal dans les 1 à 2 semaines suivant le début de leur recherche.
Une fois que vous avez choisi un bien, la signature du bail et l'emménagement peuvent se faire en 48–72 heures.
Le processus implique généralement : la visite du bien, l'accord sur les conditions, la signature du bail, le paiement de la caution et du premier mois de loyer, et la remise des clés.
Nos agents coordonnent chaque étape pour garantir un emménagement fluide et rapide.
Nous offrons un service de location complet et gratuit pour les locataires :
recherche de biens sur mesure basée sur votre budget et style de vie, visites organisées à court délai, examen et négociation du bail, inspection à l'emménagement, et accompagnement continu tout au long de votre séjour.
Notre équipe multilingue accompagne expatriés, familles et digital nomads dans leur recherche du foyer idéal à Koh Samui depuis plus de 8 ans.
Contactez-nous sur WhatsApp pour une réponse le jour même — nous répondons généralement dans l'heure.
Attendez ! La propriété que vous recherchez est peut-être plus proche que vous ne le pensez.
Laissez-nous vous guider vers la maison parfaite à Koh Samui.
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