Benvenuti a Proprietà delle tre stagioni, il tuo partner immobiliare di fiducia situato nel cuore di Bangrak, Koh Samui. Con oltre otto anni di esperienza nel mercato immobiliare locale, il nostro team dedicato si impegna a trasformare i tuoi sogni in realtà, che tu stia cercando una villa lussuosa, una casa serena sulla spiaggia o un'opportunità di investimento redditizia.
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Sì, gli stranieri possono possedere immobili a Koh Samui, ma la proprietà terriera è limitata. Le opzioni comuni includono l'affitto del terreno per 30 anni (rinnovabile) o l'acquisto di immobili tramite una società thailandese. I condomini sono un'eccezione, poiché gli stranieri possono possedere direttamente fino a 49% delle unità in un edificio.
Koh Samui offre una varietà di proprietà, tra cui ville di lusso, case sulla spiaggia, appartamenti, condomini, proprietà commerciali e terreni non edificati per progetti personalizzati.
Sì, il mercato immobiliare di Koh Samui è stabile, con una domanda costante dovuta alla sua popolarità come destinazione turistica e per gli espatriati. Collaborare con un'agenzia affidabile garantisce la sicurezza del tuo investimento.
I prezzi variano in base alla posizione, alle dimensioni e ai comfort. Le ville di lusso partono da circa 10 milioni di THB, mentre opzioni più modeste sono disponibili per 5-10 milioni di THB.
Sì, i costi aggiuntivi includono commissioni di trasferimento, tasse e spese legali. In genere, ammontano a circa 3-6% del prezzo di vendita della proprietà.
Sebbene non sia obbligatorio per legge, è altamente consigliato assumere un avvocato per garantire un'adeguata due diligence, la revisione dei contratti e il rispetto delle leggi sulla proprietà thailandesi.
Gli stranieri affrontano delle limitazioni quando ottengono un mutuo in Thailandia. Tuttavia, le opzioni di finanziamento potrebbero essere disponibili tramite alcune banche locali o tramite finanziamenti del venditore.
Avrai bisogno di un passaporto valido, di una prova di fondi e di un modulo per le transazioni in valuta estera (per trasferire denaro in Thailandia per acquistare una proprietà).
Il processo dura in genere dai 30 ai 90 giorni, a seconda della complessità della transazione e dei requisiti di due diligence.
Sì, le imposte sulla proprietà includono le spese di trasferimento, imposte aziendali specifiche (se applicabili) e imposte fondiarie annuali. Le aliquote dipendono dal tipo di proprietà e dalla struttura della transazione.
Sì, puoi affittare la tua proprietà per soggiorni di breve o lunga durata. Koh Samui è una popolare destinazione turistica, il che la rende un'ottima scelta per un reddito da locazione.
La durata dei contratti di locazione per gli stranieri è solitamente di 30 anni, con possibilità di rinnovo per ulteriori periodi di 30 anni.
Sì, Koh Samui attrae molti espatriati e turisti a lungo termine, creando una domanda costante di immobili in affitto a lungo termine.
Il costo della vita è moderato. La spesa, i ristoranti e le utenze sono accessibili rispetto ai paesi occidentali, anche se i beni importati e gli articoli di lusso possono essere più costosi.
Le zone più gettonate sono Chaweng e Lamai per la vita notturna e le spiagge, Bophut per il suo affascinante villaggio di pescatori e Maenam o Lipa Noi per ambienti più tranquilli e adatti alle famiglie.
Koh Samui gode di un clima tropicale, con temperature calde tutto l'anno. La stagione delle piogge dura in genere da ottobre a dicembre.
Affidarsi a un'agenzia immobiliare affidabile come la nostra garantisce la massima visibilità della tua proprietà. Gestiamo marketing, visite e trattative per tuo conto.
I tempi di vendita variano in base alle condizioni di mercato, al tipo di proprietà e al prezzo. In media, le proprietà nelle località più gettonate vengono vendute entro 6-12 mesi.
Sì, i venditori sono responsabili delle spese di trasferimento, delle tasse e di qualsiasi costo di manutenzione o utenza in sospeso. Potrebbero essere applicate commissioni di marketing se lavori con un'agenzia.
Sì, Koh Samui continua a crescere come meta privilegiata per il turismo e la vita degli espatriati, il che la rende un mercato interessante per gli investimenti immobiliari.
La posizione, il tipo di immobile, la vicinanza alla spiaggia e la domanda del mercato sono fattori chiave che influenzano i prezzi degli immobili a Koh Samui.
Entrambe le opzioni hanno dei vantaggi. Le nuove costruzioni spesso presentano design e garanzie moderni, mentre le proprietà di rivendita possono avere posizioni migliori e infrastrutture consolidate.
Il nostro team di professionisti con oltre 6 anni di esperienza e competenza nel mercato immobiliare è pronto a offrirti la proprietà dei tuoi sogni o un'eccellente opportunità di investimento.
Aspetta! La proprietà che stai cercando potrebbe essere più vicina di quanto pensi.
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