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Venduto

Offerta speciale Guesthouse

{"prompt":"Prompt: Un'accogliente camera da letto con un letto rustico in legno. La stanza è immersa in una luce soffusa e calda che illumina i toni naturali del legno, creando un'atmosfera serena e invitante. Delicate tende ondeggiano leggermente nella brezza leggera che entra da una finestra aperta, lasciando filtrare delicatamente i sentori di verde dall'esterno. Le pareti sono adornate con oggetti artigianali fatti a mano che riflettono la cultura locale, mentre il pavimento è ricoperto da un tappeto intrecciato che aggiunge un tocco di calore. Un piccolo comodino, adornato da una lampada vintage, completa l'ambiente, emettendo una luce soffusa che esalta l'atmosfera tranquilla della stanza.nn????????????? ????????","originalPrompt":"????????????? ????????","width":1024,"height":1024,"seed":43,"model":"flux","nologo":["true","true"],"negative_prompt":"peggiore qualità, sfocato","nofeed":true,"safe":false,"isMature":false,"isChild":false}
{"prompt":"Prompt: Una guesthouse invecchiata con una struttura superiore in legno e un livello inferiore in cemento, circondata da alberi alti. Adagiato a circa un chilometro dal mare, questo edificio caratteristico ospita un accogliente ristorante al piano terra. Immagina un'immagine che cattura la vista laterale della guesthouse, ingrandita per evidenziarne il fascino rustico e l'età, con cinque camere singole con vernice scrostata e legno invecchiato. Il verde lussureggiante circonda la proprietà e la morbida luce dorata del sole filtra attraverso le foglie, proiettando ombre delicate che evocano un'atmosfera pacifica e nostalgica.nn??????????? ????????????? ??????????????? ??????????? ????????1 ??. ??????????????????? ??????????????????? ???? 5 ??????? ???????????????????????","originalPrompt":"??????????? ????????????? ?????????????????? ??????????????? ???????????1 ??. ?????????????????????? ?????????????????? ???? 5 ?????? ????????????????????????","width":1024,"height":768,"seed":43,"model":"flux","nologo":true,"negative_prompt":"peggiore qualità, sfocato","nofeed":true,"safe":false,"isMature":false,"isChild":false}
{"prompt":"Prompt: Un ristorante notturno intimo e accogliente, decorato con lucine soffuse. L'atmosfera è calda, invitante e leggermente misteriosa, con un'aria di esclusività. I tavoli sono apparecchiati con candele tremolanti, che proiettano ombre delicate sulle pareti, che sono strutturate e dipinte in tenui toni della terra. I clienti, vestiti con abiti informali ma eleganti, sono impegnati in conversazioni tranquille, con risate che ogni tanto interrompono l'atmosfera serena. Il ricco aroma di varie cucine aleggia nell'aria, accennando a un menu che celebra i sapori locali. Fuori, il cielo notturno è di un blu navy intenso, punteggiato di stelle, che esaltano ulteriormente il fascino di questa gemma nascosta.nn???????????????? ????","originalPrompt":"???????????????? ????","width":1024,"height":1024,"seed":43,"model":"flux","nologo":true,"negative_prompt":"peggiore qualità, sfocato","nofeed":true,"safe":false,"isMature":false,"isChild":false}

Dettagli importanti

Venduto

Prezzo: 

฿2.200.000 (~$66.000 USD)
  • Identificazione: Pa03
  • A est di Koh Samui
  • Albergo
  • 5
  • Giardino
  • 22.000฿ al mese
  • 1.400 mq
  • Contratto di locazione

Descrizione

 Casa per gli ospiti con 5 camere da letto | 2,2 M.

    Posizione: Plai Laem, Koh Samui 🌿

💰 Potenziale di crescita e punti salienti dell'investimento

✅ Acquistato nel 2023 per 1,8 milioni di THB, recentemente ristrutturato con camere aggiuntive e flussi di entrate
 ✅ Il proprietario è interessato a una vendita rapida, offrendo un prezzo simile nonostante la crescita del mercato
 ✅ L'affitto è prepagato fino ad aprile 2025 – nessuna spesa di affitto per il prossimo 6+ mesi
 ✅ Espansione approvata dal locatore per 2-3 bungalow aggiuntivi, facendo un Resort da 8 stanze una possibilità futura
 ✅ Nuovo contratto di locazione 3x3x3 negoziato con permesso di sviluppare fino a Altri 3 bungalow

📈 Ideale per investitori visionari

Questa proprietà è perfetta per coloro che desiderano sviluppare un resort boutique, rifugio benessere, o un impresa guidata dalla comunità ad esempio bancarelle del mercato, laboratori d'arte o lezioni di yoga nell'ambiente sereno del giardino. Con flussi di entrate esistenti E alta stagione in avvicinamento, questo è un ottima opportunità di investimento a medio-lungo termine con promettente Ritorno sull'investimento.

📌 Dettagli finanziari e di locazione

🔹 Nuovo contratto di locazione 3x3x3
 🔹 Affitto mensile: 22.000 THB (8% aumento ogni 3 anni, rinnovo automatico)
 🔹 Pagamento anticipato dell'affitto annuale: 264.000 THB
 🔹 Diritto di cedere la locazione e costruire fino a 3 bungalow
 🔹 L'acquirente mantiene la piena proprietà di tutti gli edifici costruiti, compreso il bungalow esistente costruito nel 2024 (valutato a 350.000 baht)
 🔹 Cauzione rimborsabile: 22.000 THB + 22.000 THB per ogni nuovo bungalow costruito

🔥 Un'eccezionale opportunità di investimento nel fiorente mercato alberghiero di Koh Samui!

📩 Contatto: Patcha 📞 095-297-9964

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Caratteristiche

🔹 Pensione con 5 camere da letto con potenziale espansione a 8 camere
 🔹 1 Rai di terra in una posizione privilegiata
 🔹 Contratto di locazione rinnovabile di 9 anni (3x3x3) con autorizzazione di costruzione per bungalow aggiuntivi
 🔹 Ristorante e bar con posti a sedere coperti per 40 ospiti (più 15 posti all'aperto)
 🔹 Spazio di coworking all'aperto con ultra-veloce Wi-Fi da 500 Mbps+
 🔹 Cucina completamente attrezzata con una presenza consolidata nella consegna di cibo online
 🔹 Ampio giardino esterno ideale per grandi eventi, ritiri yoga o attività comunitarie
 🔹 Biblioteca, area giochi da tavolo e schermo per proiettore per migliorare l'esperienza degli ospiti

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