Non disponibile

Meravigliosa villa con 3 camere da letto sulla spiaggia

Dettagli importanti

Non disponibile

Prezzo:

฿19.500.000 (~$585.000 USD)

Caratteristiche

NB: l'acquirente può scegliere di pagare THB 20 milioni di locazione in 2 rate uguali di THB 10 milioni
all'inizio di 2 periodi di 15 anni - O - su base mensile, con prezzo di locazione
aumentando ogni 3 anni. Si prega di vedere i dettagli nelle opzioni di leasing allegate.

• Contratto di locazione registrato di 30 anni. La locazione avrà inizio al completamento della vendita
• Società a responsabilità limitata thailandese con concessione per 1 permesso di lavoro
• Tutte le attività e l'inventario.
• Ampia area per aggiungere camere da letto aggiuntive. Servizi di progettazione e costruzione disponibili da parte di Original
team di progettazione.
• Personale e infrastrutture di servizio in atto.
• Portafoglio clienti consolidato e ospiti ricorrenti.
• Storico di elevata occupazione.
• Gestione delle prenotazioni disponibile
• AirBnB
• Video promozionale

 

1.0 Condizioni di vendita: locazione di 30 anni pagata in anticipo
Importo di locazione di 30 anni di THB20 MIO pagabile per intero
1. Deposito pagabile al momento dell'accordo di vendita: 10% dell'importo della vendita aziendale (THB
1.950.000), da detenere in un conto deposito a garanzia dall'agente durante il periodo di due diligence.
2. Il periodo di due diligence non deve essere superiore a 7 giorni lavorativi (esclusa la domenica),
a meno che non si verifichino circostanze attenuanti concordate da entrambe le parti.
3. Contratto trentennale a partire dalla data della firma del contratto.
4. Restanti 90% del prezzo di vendita aziendale concordato (THB19.5MIO), pagabili alla data di
firma. Trasferimento dell'importo del deposito 10% da trasferire dall'agente al venditore nello stesso
data.
5. Importo totale del contratto di locazione del terreno (THB20MIO) pagabile alla data della firma o alla data concordata entro
14 giorni dalla firma del contratto. Tale importo sarà pagabile ai proprietari terrieri
conto designato.
2.0 Condizioni di vendita: 30 anni – 2 x 15 anni – Leasing
Programma
Importo di locazione di 30 anni di THB20 MIO pagabile in 2 rate da 15 anni
di THB10 MIO
1. Deposito 10% pagabile al momento dell'accordo di vendita, da detenere sul conto deposito a garanzia dall'agente
durante il periodo di due diligence.
2. Il periodo di due diligence non deve essere superiore a 7 giorni lavorativi (esclusa la domenica),
a meno che non si verifichino circostanze attenuanti concordate da entrambe le parti.
3. Contratto trentennale a partire dalla data della firma del contratto.
4. Restanti 90% del prezzo di vendita aziendale concordato (THB19.5MIO), pagabili alla data di
firma. Trasferimento dell'importo del deposito 10% da trasferire dall'agente al venditore nello stesso
data.
5. 50% (THB10MIO) dell'importo totale del contratto di locazione del terreno (THB20MIO) pagabile alla data della firma, o
data concordata entro 14 giorni dalla firma del contratto. Tale importo sarà pagabile al
conto designato dai proprietari terrieri.
6. Dopo la chiusura del primo termine di 15 anni, l'acquirente ha la possibilità di continuare l'
secondo termine mediante pagamento, al proprietario del terreno, della seconda somma di 50% pari a THB10MIO.
7. L'acquirente ha la possibilità di vendere il secondo contratto di locazione di 15 anni al proprio prezzo e
mediante contratto privato, a terzi.
3.0 Condizioni di vendita: locazione di 30 anni – Incrementale mensile
Pagamenti – Costo totale: THB 26,1 MIO
1. Deposito pagabile al momento dell'accordo di vendita: 10% dell'importo della vendita aziendale (THB
1.950.000), da detenere in un conto deposito a garanzia dall'agente durante il periodo di due diligence.
2. Il periodo di due diligence non deve essere superiore a 7 giorni lavorativi (esclusa la domenica),
a meno che non si verifichino circostanze attenuanti concordate da entrambe le parti.
3. Contratto trentennale a partire dalla data della firma del contratto.
4. Restanti 90% del prezzo di vendita aziendale concordato (THB19.5MIO), pagabili alla data di
firma. Trasferimento dell'importo del deposito 10% da trasferire dall'agente al venditore nello stesso
data.
5. Affitto e deposito da pagare come da contratto di locazione. I pagamenti saranno pagabili al
conto designato dai proprietari terrieri.
Tariffa mensile per un periodo di 3 anni (THB)
Tasso biennale @
Sconto 3% (THB)
Tasso annuo @ 7%
sconto (THB)
1 50,000 291,000 579,000
2 55,000 320,100 636,900
3 60,000 349,200 694,800
4 65,000 378,300 752,700
5 70,000 407,400 810,600
6 75,000 436,500 868,500
7 80,000 465,600 926,400
8 85,000 494,700 984,300
9 90,000 523,800 1,042,200
10 95,000 552,900 1,100,100
Programma di leasing – Incrementi di tasso di 3 anni

Descrizione

Situato a Bangpor

Superficie terreno: circa 900 mq

Superficie villa: 215 mq

 

Meravigliosa villa sulla spiaggia

3 camere da letto e 3 bagni

 

Vendita di attività THB 19.500.000
Contratto di locazione di 30 anni – Pagamento anticipato THB 20.000.000
Prezzo di vendita totale THB 39.500.000

 

"Se non sei scalzo allora sei troppo vestito"
Scopri la vita sull'isola in questa esclusiva casa sulla spiaggia situata su una splendida spiaggia privata di 900 mq
con 32 m di spiaggia sulla costa nord-orientale di Koh Samui. Costruita inizialmente come casa di pescatori thailandesi su
un invidiabile appezzamento di terreno sul lato della spiaggia, la proprietà è stata amorevolmente ristrutturata. Mantenendo parte del suo aspetto rustico
fascino, The Beach House è un'idilliaca casa vacanze con 3 camere da letto sul lato della spiaggia, che offre la sua
giardino privato sulla spiaggia e piscina. Con il Golfo della Thailandia che lambisce i suoi piedi, lo stile di vita è rilassato
e con 5 km di spiaggia di sabbia bianca di Bang Por che fanno parte del giardino esteso, la vita da spiaggia è
lì, pronto per essere preso.

Villa fronte mare 3 camere da letto 3 bagni Chef thailandese su richiesta Kayak
In Villa Staff Piscina 4 x 8m Motoscafo su richiesta Trasferimento aeroporto Yoga

Capire la vita sull'isola e come viverla
beh, The Beach House è stata progettata per
offrire agli ospiti la vita da spiaggia con un tocco di shabby
lusso chic.

Il soggiorno open space si trova
al centro della piscina e della spiaggia con un
sensazione di stile immersa nei toni del
dintorni. Gli ospiti possono rilassarsi di nuovo sul
sontuosi divani immersi nella vista dell'isola e
se lo desiderano possono godere dei contenuti multimediali
sistema di intrattenimento con Smart TV HD da 55".
Il sistema è completo di multilingue
Canali TV, Airplay e surround integrato
altoparlanti in tutto l'ambiente interno ed esterno
spazi abitativi all'aperto.

Freddo
La grande Sala coperta all'aperto di 50 mq
situato in riva al mare, invita gli ospiti a godere
vivere tropicale al meglio. Come estensione di
la zona giorno della Sala offre posti a sedere sul divano,
sedie a dondolo, ventilatori di raffreddamento con musica e wifi
dappertutto. Il grande giardino privato di sabbia
con 32 m di fronte alla spiaggia è il massimo
spazio per gli amanti del sole e una meravigliosa
un rifugio per i bambini che vogliono mettere i piedi in acqua
sabbia e gioco, offrendo agli ospiti il proprio
spiaggia privata. Di notte il personale può
trasforma i lettini prendisole in un luogo di relax all'aperto
zona per gli ospiti per godere dello spettacolare
viste del tramonto. Il giardino sulla spiaggia offre anche
ospiti una sala massaggi coperta designata
proprio accanto alla riva per farsi coccolare
vero stile isolano.

Cenare
Offrendo uno stile di vita fresco e all'aperto, fuso
con comodità, il grande tavolo da pranzo in bambù
si trova nel giardino della spiaggia sotto un Jack
Albero da frutto, che offre ombra. La zona pranzo
può ospitare comodamente 9 persone ed è posizionato vicino
alla cucina open space, alla piscina e alla sala.
Se il tempo dovesse cambiare, la zona pranzo è
facilmente riposizionabile sotto la Sala. Il
la cucina occidentale costruita su misura fa parte di
il design open space interno ed è stato
dotato di tutti i comfort possibili per cucinare
accessori. La grande isola da pranzo offre
ospiti un'alternativa di ristorazione se lo desiderano
stare dentro con l'aria condizionata accesa.

Sonno

La Beach House offre una splendida camera da letto
santuari; ciascuna delle 3 camere da letto padronali
suite è stata progettata per racchiudere il
bellezza dei suoi dintorni. Letti king size
drappeggiate con zanzariere e zone divano offrono
ospiti che invitano a ritirarsi in camera da letto con un extra
opzione letto, con possibilità di scelta aria condizionata
o ventilatore a soffitto. Ogni camera ha un
natura individuale, la camera da letto in giardino
si affaccia sul suo giardino privato sulla spiaggia
privacy completa. Il bungalow separato
la camera da letto ha una vista mozzafiato sulla piscina e sulla spiaggia
da ogni finestra di grandi dimensioni con circostante
terrazza. Ogni santuario della camera da letto ha un grande
bagno en-suite con doppio soffione a pioggia
doccia, doppi lavandini per gli ospiti e immagine della doccia
finestra con vista sulla spiaggia e sul mare.

Nuotare
La piscina a sfioro in terrazzo di 4m x 8m vanta un
paesaggio privato fronte mare, ideale per un momento di relax
nuoto in acqua salata con terrazza solarium sommersa.
Gli ospiti possono sdraiarsi e rilassarsi in piscina
panchina con vista mare infinita e forse
offre il luogo ideale per il rituale notturno del Bang
Le straordinarie performance al tramonto di Po. Dovrebbe
gli ospiti preferiscono una nuotata in spiaggia, il mare invitante è
a pochi metri di distanza per il loro divertimento.
A seconda della stagione gli ospiti possono godere di un
rinfrescante nuotata in mare e avventurati verso la barriera corallina per
un po' di azione caleidoscopica durante lo snorkeling.

Servizio
La Beach House offre una squadra di due persone complete
personale a tempo con Villa Manager di lingua inglese
lavorando tutti i giorni dalle 8 alle 17. L'attento
il personale è in loco per effettuare le pulizie
per gli ospiti che offrono un servizio quasi segreto,
consentendo agli ospiti di muoversi liberamente
e godetevi la Beach House. La casa in casa
Chef Service offre una squisita cucina tailandese e
può essere richiesto mezza giornata prima di consentire
lo chef di acquistare tutti i prodotti freschi. Gli ospiti possono
richiedi anche massaggi in villa, con un
ampio menù di trattamenti spa, cucina tailandese
lezioni, Yoga, Programmi Detox, Muay Thai,
Corsi di Immersione PADI, Servizi di Baby Sitter e
lavanderia. Lasciando gli ospiti liberi di sfruttare al meglio
di ogni momento della loro vacanza, mentre di solito
le faccende e le richieste quotidiane sono prese in carico
per loro conto.

Matrimoni
The Beach House è un'ottima scelta per le nozze
una delle spiagge tropicali più idilliache
ambientazioni per matrimoni a Koh Samui. L'ampio spazio privato
giardino sulla spiaggia con 32m di fronte alla spiaggia e ampio
Sala all'aperto, crea l'ambiente perfetto per
matrimoni fino a 60 persone. L'ampio giardino
l'ambiente, con il mare che lambisce i suoi piedi, crea per
ospiti il loro giardino privato sulla spiaggia che
ospita comodamente gli ospiti per una splendida
cerimonia in spiaggia e a bordo piscina. Senza alcun dettaglio
risparmiato e tanta attenzione alle richieste degli ospiti, il
gli sposi e i loro ospiti possono godere di questo
un giorno unico nella vita. Matrimonio esperto
i pianificatori sono disponibili tramite la Beach House
e offrono una selezione di servizi per matrimoni,
assicurando che il giorno speciale sia unico nel suo genere
un'esperienza di matrimonio nella beatitudine dell'isola.

Localizzazione
La Beach House riesce a bilanciare un
sensazione di vera privacy con la comodità di
avendo una vicinanza a tutte le necessità,
letteralmente a pochi passi dalla spiaggia. Ristoranti,
caffetterie, bar rustici sulla spiaggia e locali
negozi/minimarket sono tutti situati
a pochi minuti a piedi dalla Beach House.
Gli ospiti possono essere certi di un soggiorno totalmente esclusivo
residenza sulla spiaggia e tuttavia, questo posizionamento ideale
nel nord di Koh Samui gli ospiti possono concedersi
tutti i tipi di attività sull'isola. Gli ospiti che scelgono
per avventurarsi fuori si può facilmente guidare per pochi minuti
via per lo shopping a Nathon o Maenam
strada pedonale, ristoranti lungo la
baie circostanti, tra cui il delizioso 4
Stagioni Koh o anche escursioni nella giungla nella
foreste pluviali tropicali di Maenam dal quad
andare in bicicletta con la teleferica attraverso la giungla
baldacchino. La vita dell'isola è a portata di mano.

Ritiri di yoga
Lezioni private di yoga di un'ora, individuali o
sessioni di gruppo, possono essere organizzate tramite la villa
manager, con istruttori altamente qualificati
dal nostro partner, il prestigioso Yogarden. Il
Sala ombreggiata fiancheggiata dalla riva che lambisce
costituisce un padiglione yoga perfetto per gli ospiti
pratica in privato. Le sessioni di yoga possono anche svolgersi
posto sulla spiaggia. Le lezioni possono essere prenotate in anticipo
con la VM e fatturati sulla fattura delle spese accessorie. Se
gli ospiti hanno domande, Bonnie dal
Yogarden sarà lieto di fornirvi consulenza via e-mail o telefono
e rispondere a qualsiasi domanda riguardante livelli e stili.

Strutture, comfort, servizi
Squadra Villa
Servizio di pulizia giornaliero dalle 8:00 alle 17:00, responsabile di lingua inglese, chef thailandese a tempo pieno su richiesta
servizi di chef, sala personale separata con cucina per il personale
Piscina
Piscina privata 8m x 4m con zona poco profonda per bambini, panca immersa con vista sul tramonto
e teli da piscina
Internet / Wi-Fi
Wi-Fi gratuito in tutta la villa

Camera da letto
3 camere da letto; 6 posti letto (una camera da letto nel bungalow separata dalla casa principale), ogni camera da letto ha
un divano letto per 3 ospiti aggiuntivi, ventilatori a soffitto / aria condizionata / zanzariere / cassaforte da 15 pollici
ogni camera da letto, letti supplementari in ogni camera da letto possono essere aggiunti con un costo aggiuntivo di 1500THB
+10% servizio Camera da letto con giardino privato, camera da letto Bungalow con giardino privato
terrazza fronte mare

Bagno
Bagni privati con doccia a pioggia per due amanti, doppi lavandini, finestra panoramica con vista mare e
vista sulla spiaggia, asciugamani / shampoo / balsamo / gel doccia forniti
Pranzo
Zona pranzo all'aperto e barbecue, posti a sedere per un massimo di nove persone. Le tariffe includono un buffet continentale.
colazione
Cucina
Cucina occidentale su misura completamente attrezzata con forno/piano cottura e cappa Ampia isola da pranzo con
posti a sedere per 6, set completo di pentole / padelle / bicchieri / posate / stoviglie Microonde / cuociriso /
frullatore / tostapane / bollitore

Spazio abitativo
Smart TV 55”, Internet TV, multilingua con tutti i principali canali mondiali, audio surround 7.1
sistema
All'aperto
Area piscina/Sistema audio Sala con Air Play, Doccia esterna a bordo piscina, Sala da 50 mq funge da
soggiorno all'aperto con comode sedute, ventilatori e illuminazione ambientale Giardino privato sulla spiaggia
con pouf, lettini prendisole e lettini da giorno, sala massaggi designata, accesso diretto alla spiaggia,
Ampio parcheggio privato

Vi preghiamo di contattarci per una visita.

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Direttore responsabile di Three Seasons Properties. Ho 6 anni di esperienza nel mercato immobiliare a Koh Samui. Sarò felice di aiutarti a trovare la proprietà giusta che stai cercando. Non esitare a contattarmi tramite Whatsapp o Email.

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