Browse 380+ land plots for sale across Koh Samui — from elevated sea-view land in Bophut and Chaweng Noi to rare beachfront plots on the island’s quieter coasts. Whether you’re building a private villa, a rental investment or a multi-plot development, our local team helps you find the right parcel and verify its title before you commit. Most plots come with a Chanote or Nor Sor Sam Gor title deed — the most secure, clearly surveyed forms of land ownership in Thailand — and we walk you through zoning, access and utilities for every site.
Koh Samui’s hillsides offer some of the best sea-view land in Thailand, with elevated plots overlooking the Gulf from Plai Laem, Choeng Mon and Lamai. Beachfront land is far rarer and tightly held — when a beachfront plot comes to market, it moves fast. Tell us your view, budget and plot size, and we’ll send matching sea-view and beachfront listings as they appear.
The land title deed defines exactly what you’re buying. A Chanote (Nor Sor 4 Jor) is the gold standard — precisely surveyed with clear boundaries — and the title most buyers look for. Nor Sor Sam Gor land can often be upgraded to Chanote. We verify every title at the Land Department and review ownership structures with an independent lawyer before you proceed.
From compact 1-rai plots for a single villa to large development land of several rai, you’ll find land for sale across every part of Koh Samui — Bophut, Bang Rak, Maenam, Chaweng, Lamai and the south-west coast around Taling Ngam and Lipa Noi. Use the filters above to sort by area, plot size, title type and price.
Рынок земли острова Самуи представляет множество возможностей для инвесторов, желающих извлечь выгоду из растущей популярности острова как туристического направления и жилого района. Благодаря потрясающим ландшафтам и благоприятному инвестиционному климату спрос на землю на острове Самуи продолжает расти. В этом разделе представлен углубленный анализ текущих тенденций, динамики цен и инвестиционных возможностей на рынке земли острова Самуи.
Следующие категории представляют некоторые из наиболее распространенных типов земель, которые в настоящее время продаются на острове Самуи:
Перспективы рынка земли на острове Самуи остаются позитивными благодаря 2025-2026, движимый:
Запланируйте бесплатную консультацию с нашей командой, и давайте воплотим задуманное в жизнь!
Иностранцы не могут напрямую владеть землёй в Таиланде. Наиболее распространённый вариант — долгосрочная аренда (leasehold), как правило, на 30 лет с правом продления, регистрируемая в Земельном департаменте (Land Department).
Существуют и другие структуры, но они подчиняются специфическим тайским нормам, которые значительно изменились за последние годы и требуют тщательной юридической проверки в каждом конкретном случае.
ПРИМЕЧАНИЕ: Thai Limited Companies со структурой номинального владения не являются законными в Таиланде. Создание Thai Limited Company требует реальных тайских инвесторов и должно осуществляться профессиональными юридическими консультантами.
Three Seasons Properties настоятельно рекомендует работать с независимым квалифицированным тайским юристом перед любой покупкой земли.
Популярные районы для инвестиций в землю включают:
Варианты участков на Самуи включают участки на берегу моря, склоны с панорамным видом на море, ровные участки садового типа, идеальные для строительства вилл, центральные участки коммерческого назначения, а также более крупные участки, подходящие для развития бутик-отелей.
Цены на землю варьируются в зависимости от расположения, площади, типа правового титула и доступности. Участки на берегу моря или с видом на море обычно стоят от 10 миллионов до более 50 миллионов ฿ за rai (1 600 м²). Участки на склонах или вдали от моря, как правило, более доступны. Средняя цена за м² составляет около 4 500–8 000 ฿ в зависимости от района.
Chanote (Nor Sor 4 Jor) — это высшая форма правового титула на землю в Таиланде. Он зафиксирован с помощью GPS, имеет точно определённые границы и обеспечивает полную правовую защиту.
Все разрешения на строительство могут быть получены на земле с титулом Chanote, который также имеет наибольшую стоимость при перепродаже.
При покупке земли на Самуи настоятельно рекомендуется выбирать титул Chanote.
Да. На Самуи действуют правила зонирования, регулирующие высоту зданий, расстояния от моря (обычно 200 метров от линии прилива) и разрешённое использование земель.
Эти ограничения должны быть проверены до покупки.
Three Seasons Properties может связать вас с юридическими экспертами, знакомыми с местным градостроительным регулированием.
Дополнительные расходы обычно включают сборы за переход права собственности (2 % от зарегистрированной стоимости), специальный коммерческий налог или налог у источника в зависимости от статуса продавца, юридические гонорары за due diligence, а также возможные расходы на подготовку участка, такие как строительство подъездной дороги или подключение коммуникаций.
Это зависит от классификации зонирования участка и наличия разрешения на строительство.
Разрешения доступны для титулов Chanote и Nor Sor Sam Gor.
Строительство должно соответствовать местным ограничениям по высоте и правилам отступа от береговой линии.
Квалифицированный юрист или архитектор поможет вам пройти процесс получения разрешений.
Ключевые аспекты, которые следует учитывать, включают:
Профессиональная due diligence обязательна перед подписанием любого договора купли-продажи.
Three Seasons Properties обеспечивает комплексное сопровождение:
Наша команда обладает глубокими местными знаниями обо всех районах Самуи.
Подождите! Недвижимость, которую вы ищете, может быть ближе, чем вы думаете.
Позвольте нам помочь вам выбрать идеальный дом на острове Самуи.
Оставьте свои данные для бесплатной консультации сегодня.
RU 
EN 
FR 
DE 
ES 
IT 
TH