Просмотрите более 380 земельных участков на продажу на острове Ко Самуи — от возвышенных участков с видом на море в Бопхуте и Чавенг Ной до редких участков на берегу моря на более тихих побережьях острова. Независимо от того, строите ли вы частную виллу, инвестируете в арендную недвижимость или строите многоквартирный комплекс, наша местная команда поможет вам найти подходящий участок и проверить его право собственности, прежде чем вы примете решение. Большинство участков имеют свидетельство о праве собственности Chanote или Nor Sor Sam Gor — наиболее надежные и четко оформленные формы права собственности на землю в Таиланде — и мы поможем вам разобраться с зонированием, доступом и коммуникациями для каждого участка.
На склонах холмов острова Ко Самуи расположены одни из лучших участков с видом на море в Таиланде, с возвышенностей, откуда открывается вид на залив с пляжей Плай Лаем, Чоенг Мон и Ламай. Участки на берегу моря встречаются гораздо реже и быстро раскупаются — когда такой участок появляется на рынке, его тут же забирают. Сообщите нам желаемый вид, бюджет и размер участка, и мы будем высылать вам подходящие предложения с видом на море и на берегу моря по мере их появления.
Документ, подтверждающий право собственности на землю, точно определяет, что вы покупаете. Документ Chanote (Nor Sor 4 Jor) — это золотой стандарт: точно размежеванный участок с четкими границами, и именно такой документ ищет большинство покупателей. Земельные участки в районе Nor Sor Sam Gor часто можно перевести в категорию Chanote. Мы проверяем каждый документ в Земельном департаменте и рассматриваем структуру собственности с независимым юристом, прежде чем вы продолжите сделку.
На острове Ко Самуи — в Бопхуте, Банг Раке, Маенаме, Чавенге, Ламаи и на юго-западном побережье вокруг Талинг Нгам и Липа Ной — вы найдете участки под застройку площадью от 1 рая до нескольких раев. Используйте фильтры выше, чтобы отсортировать участки по району, размеру, типу права собственности и цене.
Рынок земли острова Самуи представляет множество возможностей для инвесторов, желающих извлечь выгоду из растущей популярности острова как туристического направления и жилого района. Благодаря потрясающим ландшафтам и благоприятному инвестиционному климату спрос на землю на острове Самуи продолжает расти. В этом разделе представлен углубленный анализ текущих тенденций, динамики цен и инвестиционных возможностей на рынке земли острова Самуи.
Следующие категории представляют некоторые из наиболее распространенных типов земель, которые в настоящее время продаются на острове Самуи:
Перспективы рынка земли на острове Самуи остаются позитивными благодаря 2025-2026, движимый:
Запланируйте бесплатную консультацию с нашей командой, и давайте воплотим задуманное в жизнь!
Иностранцы не могут напрямую владеть землёй в Таиланде. Наиболее распространённый вариант — долгосрочная аренда (leasehold), как правило, на 30 лет с правом продления, регистрируемая в Земельном департаменте (Land Department).
Существуют и другие структуры, но они подчиняются специфическим тайским нормам, которые значительно изменились за последние годы и требуют тщательной юридической проверки в каждом конкретном случае.
ПРИМЕЧАНИЕ: Thai Limited Companies со структурой номинального владения не являются законными в Таиланде. Создание Thai Limited Company требует реальных тайских инвесторов и должно осуществляться профессиональными юридическими консультантами.
Three Seasons Properties настоятельно рекомендует работать с независимым квалифицированным тайским юристом перед любой покупкой земли.
Популярные районы для инвестиций в землю включают:
Варианты участков на Самуи включают участки на берегу моря, склоны с панорамным видом на море, ровные участки садового типа, идеальные для строительства вилл, центральные участки коммерческого назначения, а также более крупные участки, подходящие для развития бутик-отелей.
Цены на землю варьируются в зависимости от расположения, площади, типа правового титула и доступности. Участки на берегу моря или с видом на море обычно стоят от 10 миллионов до более 50 миллионов ฿ за rai (1 600 м²). Участки на склонах или вдали от моря, как правило, более доступны. Средняя цена за м² составляет около 4 500–8 000 ฿ в зависимости от района.
Chanote (Nor Sor 4 Jor) — это высшая форма правового титула на землю в Таиланде. Он зафиксирован с помощью GPS, имеет точно определённые границы и обеспечивает полную правовую защиту.
Все разрешения на строительство могут быть получены на земле с титулом Chanote, который также имеет наибольшую стоимость при перепродаже.
При покупке земли на Самуи настоятельно рекомендуется выбирать титул Chanote.
Да. На Самуи действуют правила зонирования, регулирующие высоту зданий, расстояния от моря (обычно 200 метров от линии прилива) и разрешённое использование земель.
Эти ограничения должны быть проверены до покупки.
Three Seasons Properties может связать вас с юридическими экспертами, знакомыми с местным градостроительным регулированием.
Дополнительные расходы обычно включают сборы за переход права собственности (2 % от зарегистрированной стоимости), специальный коммерческий налог или налог у источника в зависимости от статуса продавца, юридические гонорары за due diligence, а также возможные расходы на подготовку участка, такие как строительство подъездной дороги или подключение коммуникаций.
Это зависит от классификации зонирования участка и наличия разрешения на строительство.
Разрешения доступны для титулов Chanote и Nor Sor Sam Gor.
Строительство должно соответствовать местным ограничениям по высоте и правилам отступа от береговой линии.
Квалифицированный юрист или архитектор поможет вам пройти процесс получения разрешений.
Ключевые аспекты, которые следует учитывать, включают:
Профессиональная due diligence обязательна перед подписанием любого договора купли-продажи.
Three Seasons Properties обеспечивает комплексное сопровождение:
Наша команда обладает глубокими местными знаниями обо всех районах Самуи.
Подождите! Недвижимость, которую вы ищете, может быть ближе, чем вы думаете.
Позвольте нам помочь вам выбрать идеальный дом на острове Самуи.
Оставьте свои данные для бесплатной консультации сегодня.
RU 
EN 
FR 
DE 
ES 
IT 
TH