Wohnungen und Eigentumswohnungen zum Verkauf in Koh Samui

Entdecken Sie unsere exklusive Auswahl an Wohnungen und Eigentumswohnungen zum Verkauf in Koh Samui. Jede Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus zeitgenössischem Design, Inselcharme und atemberaubender Umgebung.

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Koh Samui Apartments & Eigentumswohnungen Marktübersicht

Der Immobilienmarkt von Koh Samui wird zunehmend von der Nachfrage nach Wohnungen und Eigentumswohnungen dominiert, die sowohl für Einheimische als auch für internationale Investoren attraktiv sind.

Dieser Abschnitt bietet eine umfassende Analyse der aktuellen Trends, Preisdynamik und Investitionsmöglichkeiten auf dem Wohnungs- und Eigentumswohnungsmarkt von Koh Samui.

Aktuelle Markttrends

  • Wachsende Nachfrage: Die Nachfrage nach Wohnungen und Eigentumswohnungen ist aufgrund des Zustroms von Expatriates und einheimischen Migranten, die vom Lebensstil und den Beschäftigungsmöglichkeiten im Tourismus auf Koh Samui angezogen werden, sprunghaft gestiegen. Dieser Trend hat zu einem deutlichen Anstieg der Käufe von Wohnimmobilien geführt, insbesondere bei kleineren, pflegeleichten Wohnräumen.
  • Luxus-Eigentumswohnungen: Hochwertige Eigentumswohnungen sind sehr gefragt. Viele Käufer suchen nach Objekten, die moderne Annehmlichkeiten, eine schöne Aussicht und Nähe zum Strand bieten. Das Luxussegment dürfte weiter wachsen, da sich der Ruf der Insel als Reiseziel festigt.
  • Nachhaltiges Leben: Es gibt eine deutliche Verschiebung hin zu umweltfreundlichen Entwicklungen, wobei viele neue Projekte nachhaltige Materialien und Technologien beinhalten. Immobilien, die unter Berücksichtigung der Nachhaltigkeit konzipiert wurden, können Mieteinnahmen von bis zu 10%und spricht damit umweltbewusste Anleger an.

Investitionsmöglichkeiten

  • Hohe Mietrenditen: Koh Samuis Beliebtheit als Touristenziel macht Wohnungen und Eigentumswohnungen für Mietinvestitionen attraktiv. Immobilien in erstklassigen Lagen können Mietrenditen von 8% oder mehr, insbesondere in der Nähe von Stränden und Touristenattraktionen.
  • Anreize für ausländische Eigentümer: Jüngste Vorschläge zur Erhöhung der Ausländerquote bei Eigentumswohnungen auf 75% dürften die Attraktivität des Marktes für internationale Käufer steigern. Diese Veränderung könnte zu einer verstärkten Investitionstätigkeit im Eigentumswohnungssektor führen.
  • Stadtentwicklung: Gebiete wie Chaweng Noi und Plai Laem erleben eine erhebliche Entwicklungsaktivität und sind daher erstklassige Investitionsstandorte. Diese Viertel bieten atemberaubende Aussichten und bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten, was für potenzielle Käufer attraktive Merkmale sind.

Preisdynamik

Der Durchschnittspreis für Wohnungen und Eigentumswohnungen auf Koh Samui variiert erheblich je nach Lage und Ausstattung:

  • Studio-Apartments: 2 – 4 Millionen THB
  • Eigentumswohnungen mit einem Schlafzimmer: 4 – 8 Millionen THB
  • Eigentumswohnungen mit zwei Schlafzimmern: 8 – 15 Millionen THB
  • Luxuriöse Eigentumswohnungen am Strand: 15 – 30 Millionen THB

Zukunftsaussichten

Die Aussichten für den Wohnungs- und Eigentumswohnungsmarkt auf Koh Samui bleiben positiv 2025-2026, angetrieben von:

  • Anhaltendes Tourismuswachstum: Die Attraktivität der Insel als Urlaubsziel sorgt für eine anhaltende Nachfrage nach kurzfristigen Mietobjekten und steigert so die Immobilienwerte.
  • Demografischer Wandel: Eine alternde Bevölkerung und eine wachsende Expatriate-Community werden voraussichtlich die Nachfrage nach Wohnimmobilien aufrechterhalten, die den langfristigen Wohnbedürfnissen gerecht werden.
  • Verbesserungen der Infrastruktur: Laufende Verbesserungen der Infrastruktur werden die Erreichbarkeit und Attraktivität verschiedener Gebiete der Insel weiter erhöhen.
real estate agent at Three Seasons Properties in Koh Samui

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Häufig gestellte Fragen - Wohnungen und Eigentumswohnungen zum Verkauf in Koh Samui

Können Ausländer auf Koh Samui Wohnungen und Eigentumswohnungen kaufen?

Ja, Ausländer können Eigentumswohnungen auf Koh Samui im Rahmen eines Freehold-Vertrags besitzen, vorausgesetzt, der ausländische Eigentumsanteil am Gebäude übersteigt nicht 491 TP3T der Gesamtfläche. Wohnungen, die nicht als Eigentumswohnungen registriert sind, erfordern in der Regel Pachtverträge oder Eigentum über eine thailändische Gesellschaft mit beschränkter Haftung.

Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Einsteiger-Eigentumswohnungen beginnen bei rund 2 Millionen ฿, während Luxusapartments oder Penthäuser mit Meerblick bis zu 10 Millionen ฿ kosten können.

Zu den beliebtesten Gebieten zählen:

  • Chaweng: Bekannt für das Nachtleben und die Einkaufsmöglichkeiten, ideal für das Stadtleben.
  • Bophut: Berühmt für sein charmantes Fischerdorf und seine familienfreundliche Atmosphäre.
  • Lamai: Bietet eine ruhigere Atmosphäre mit Optionen am Strand.
  • Maenam und Bangrak: Perfekt für alle, die Ruhe und einfachen Zugang zum Strand suchen.

Ja, Koh Samui ist ein begehrtes Touristenziel und bietet hohe Mieteinnahmen (5-101 TP3T jährlich) und das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie, insbesondere bei gut gelegenen Projekten.

Zu den üblichen Annehmlichkeiten gehören Schwimmbäder, Fitnesscenter, Sicherheitsdienste, Parkplätze und manchmal direkter Zugang zum Strand. Luxusanlagen bieten möglicherweise auch Concierge-Dienste, private Pools und Dachterrassen.

Der Prozess umfasst normalerweise die folgenden Schritte:

  • Identifizierung der Immobilie.
  • Unterzeichnung einer Reservierungsvereinbarung.
  • Durchführung einer Due Diligence.
  • Unterzeichnung des Kaufvertrages.
  • Eigentumsübertragung beim Grundbuchamt.

Zu den zusätzlichen Kosten zählen Grunderwerbsteuern, Anwaltskosten, Gebühren für die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen und in einigen Fällen Beiträge zum Tilgungsfonds für die Instandhaltung des Gebäudes.

Normalerweise dauert es 30–60 Tage, bis die Transaktion abgeschlossen ist. Dies hängt von der Komplexität des Geschäfts ab und davon, ob Sie den Kauf über eine thailändische Gesellschaft mit beschränkter Haftung oder im Rahmen eines Freehold-Vertrags tätigen.

Ja, viele Käufer entscheiden sich dafür, ihre Immobilien kurzfristig oder langfristig zu vermieten. Der florierende Tourismus auf Koh Samui sorgt für eine stetige Nachfrage nach Mietobjekten.

Unser erfahrenes Team bietet umfassende Unterstützung, einschließlich Immobiliensuche, Markteinblicke, Rechtsberatung und After-Sales-Services. Wir sorgen für einen reibungslosen und stressfreien Kaufprozess, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

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