Découvrez plus de 380 terrains à vendre à Koh Samui, des parcelles surélevées avec vue sur mer à Bophut et Chaweng Noi aux rares terrains en bord de mer sur les côtes plus tranquilles de l'île. Que vous envisagiez la construction d'une villa privée, un investissement locatif ou un projet immobilier, notre équipe locale vous accompagne dans la recherche du terrain idéal et vérifie son titre de propriété avant tout engagement. La plupart des terrains sont vendus avec un titre de propriété Chanote ou Nor Sor Sam Gor, les formes de propriété foncière les plus sûres et les plus clairement cadastrées de Thaïlande. Nous vous expliquons en détail le zonage, l'accès et les réseaux pour chaque terrain.
Les collines de Koh Samui offrent certains des plus beaux terrains avec vue sur mer de Thaïlande, notamment des parcelles surélevées dominant le golfe depuis Plai Laem, Choeng Mon et Lamai. Les terrains en bord de mer sont beaucoup plus rares et très prisés ; lorsqu'un terrain en bord de mer est mis en vente, il trouve rapidement preneur. Indiquez-nous la vue que vous recherchez, votre budget et la superficie souhaitée, et nous vous enverrons des annonces de terrains avec vue sur mer et en bord de mer dès leur publication.
Le titre de propriété définit précisément ce que vous achetez. Un Chanote (Nor Sor 4 Jor) est la référence absolue : un terrain est arpenté avec précision et ses limites sont clairement définies. C’est le titre que la plupart des acheteurs recherchent. Les terrains Nor Sor Sam Gor peuvent souvent être convertis en Chanote. Nous vérifions chaque titre auprès du service du cadastre et examinons la structure de propriété avec un avocat indépendant avant toute transaction.
Des parcelles compactes d'un rai pour une villa individuelle aux vastes terrains constructibles de plusieurs rai, vous trouverez des terrains à vendre dans tout Koh Samui : Bophut, Bang Rak, Maenam, Chaweng, Lamai et la côte sud-ouest autour de Taling Ngam et Lipa Noi. Utilisez les filtres ci-dessus pour trier par zone, superficie, type de titre de propriété et prix.
Le marché foncier de Koh Samui présente une myriade d'opportunités pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur la popularité croissante de l'île en tant que destination touristique et zone résidentielle. Avec ses paysages époustouflants et son climat d'investissement favorable, la demande de terrains à Koh Samui continue d'augmenter. Cette section fournit une analyse approfondie des tendances actuelles, de la dynamique des prix et des opportunités d'investissement sur le marché foncier de Koh Samui.
Les catégories suivantes représentent certains des types de terrains les plus courants actuellement en vente à Koh Samui :
Les perspectives du marché foncier de Koh Samui restent positives 2025-2026, porté par :
Planifiez une consultation gratuite avec notre équipe et faisons bouger les choses !
Les étrangers ne peuvent pas être propriétaires fonciers directement en Thaïlande. L'option la plus couramment utilisée est le bail emphytéotique (leasehold) à long terme — généralement 30 ans avec une clause de renouvellement — qui peut être enregistré au Land Department.
D'autres structures existent mais sont soumises à des réglementations thaïlandaises spécifiques qui ont considérablement évolué ces dernières années et nécessitent un examen juridique approfondi au cas par cas.
À noter : En Thaïlande, les sociétés à responsabilité limitée (Thai Limited Companies) constituées via une structure de prête-noms ne sont pas légales. La création d'une Thai Limited Company doit impliquer de véritables investisseurs thaïlandais et être réalisée par des conseillers juridiques professionnels.
Three Seasons Properties recommande vivement de faire appel à un avocat thaïlandais indépendant et qualifié avant tout achat de terrain.
Les zones populaires pour investir dans un terrain comprennent :
Les options foncières à Koh Samui incluent les terrains en bord de mer, les parcelles en colline avec vues panoramiques sur la mer, les terrains plats de type jardin idéaux pour la construction de villas, les parcelles centrales à usage commercial, et les terrains plus vastes adaptés au développement de complexes hôteliers de charme.
Les prix des terrains varient selon l'emplacement, la superficie, le type de titre foncier et l'accessibilité. Les terrains en bord de mer ou avec vue sur la mer se situent généralement entre 10 millions et plus de 50 millions ฿ par rai (1 600 m²). Les terrains en colline ou à l'intérieur des terres sont généralement plus abordables. Le prix médian au m² se situe entre 4 500 et 8 000 ฿ selon la zone.
Un Chanote (Nor Sor 4 Jor) est la forme la plus élevée de titre foncier en Thaïlande. Il est arpenté par GPS, ses limites sont précisément définies et il offre une protection juridique complète.
Tous les permis de construire peuvent être obtenus sur un terrain Chanote, qui présente également la valeur de revente la plus élevée.
Lors de l'achat d'un terrain à Koh Samui, le titre Chanote est fortement recommandé.
Oui. Koh Samui applique des règles de zonage qui régissent la hauteur des bâtiments, les distances par rapport à la mer (généralement 200 mètres à partir de la laisse de haute mer) et l'usage autorisé des terrains.
Ces restrictions doivent être vérifiées avant tout achat.
Three Seasons Properties peut vous mettre en relation avec des experts juridiques familiarisés avec la réglementation locale en matière d'urbanisme.
Les coûts supplémentaires incluent généralement les frais de transfert (2 % de la valeur enregistrée), la taxe commerciale spécifique ou la retenue à la source selon le statut du vendeur, les honoraires juridiques pour la due diligence, ainsi que les éventuels coûts d'aménagement du terrain tels que la création d'une voie d'accès ou les raccordements aux services publics.
Cela dépend du classement du terrain selon le zonage et de l'obtention d'un permis de construire.
Les permis peuvent être délivrés pour les titres Chanote et Nor Sor Sam Gor.
La construction doit respecter les restrictions locales de hauteur et les règles de recul par rapport au littoral.
Un avocat ou un architecte qualifié peut vous accompagner tout au long du processus d'obtention des permis.
Les principaux points à considérer incluent :
Une due diligence professionnelle est essentielle avant de signer tout contrat de vente.
Three Seasons Properties offre un accompagnement complet :
Notre équipe dispose d'une connaissance locale approfondie de tous les quartiers de Koh Samui.
Attendez ! La propriété que vous recherchez est peut-être plus proche que vous ne le pensez.
Laissez-nous vous guider vers la maison parfaite à Koh Samui.
Laissez vos coordonnées pour une consultation gratuite dès aujourd'hui.
FR 
EN 
DE 
RU 
ES 
IT 
TH