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El mercado inmobiliario de Koh Samui está cada vez más dominado por la demanda de apartamentos y condominios, que atraen tanto a residentes locales como a inversores internacionales.
Esta sección proporciona un análisis exhaustivo de las tendencias actuales, la dinámica de precios y las oportunidades de inversión en el mercado de apartamentos y condominios de Koh Samui.
El precio promedio de los apartamentos y condominios en Koh Samui varía significativamente según la ubicación y las comodidades:
Las perspectivas para el mercado de apartamentos y condominios de Koh Samui siguen siendo positivas. 2025-2026, impulsado por:
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Sí, los extranjeros pueden ser propietarios de condominios en Koh Samui en virtud de un contrato de propiedad absoluta, siempre que la propiedad extranjera en el edificio no supere el 49,9% del área total. Los apartamentos que no están registrados como condominios suelen requerir contratos de arrendamiento o propiedad a través de una sociedad anónima tailandesa.
Los precios varían según la ubicación, el tamaño y las comodidades. Los condominios de nivel básico comienzan en alrededor de ฿2 millones, mientras que los departamentos o penthouses de lujo con vistas al mar pueden costar más de ฿10 millones.
Las áreas populares incluyen:
Sí, Koh Samui es un destino turístico muy solicitado, que ofrece fuertes rendimientos de alquiler (entre 5 y 101 TP3T anuales) y potencial de apreciación de la propiedad a largo plazo, especialmente en desarrollos bien ubicados.
Las comodidades comunes incluyen piscinas, gimnasios, servicios de seguridad, estacionamiento y, en ocasiones, acceso directo a la playa. Los complejos de lujo también pueden ofrecer servicios de conserjería, piscinas privadas y terrazas en la azotea.
El proceso normalmente implica los siguientes pasos:
Los costos adicionales incluyen impuestos de transferencia, honorarios legales, tarifas de mantenimiento de áreas comunes y, en algunos casos, contribuciones al fondo de amortización para el mantenimiento del edificio.
Por lo general, se necesitan entre 30 y 60 días para completar la transacción, dependiendo de la complejidad del trato y de si está comprando a través de una empresa limitada tailandesa o un acuerdo de propiedad absoluta.
Sí, muchos compradores optan por alquilar sus propiedades a corto o largo plazo. El creciente turismo de Koh Samui garantiza una demanda constante de propiedades en alquiler.
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