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Le marché immobilier de Koh Samui est de plus en plus dominé par la demande d'appartements et de condominiums, attirant à la fois les résidents locaux et les investisseurs internationaux.
Cette section fournit une analyse complète des tendances actuelles, de la dynamique des prix et des opportunités d'investissement sur le marché des appartements et copropriétés de Koh Samui.
Le prix moyen des appartements et condos à Koh Samui varie considérablement en fonction de l'emplacement et des équipements :
Les perspectives du marché des appartements et des condos de Koh Samui restent positives 2025-2026, porté par :
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Oui, les étrangers peuvent posséder des condominiums à Koh Samui en vertu d'un accord de pleine propriété, à condition que la propriété étrangère dans le bâtiment ne dépasse pas 49% de la superficie totale. Les appartements qui ne sont pas enregistrés comme condominiums nécessitent généralement des accords de bail ou une propriété par l'intermédiaire d'une société à responsabilité limitée thaïlandaise.
Les prix varient en fonction de l'emplacement, de la taille et des équipements. Les condos d'entrée de gamme coûtent environ 2 millions de bahts, tandis que les appartements de luxe ou les penthouses avec vue sur la mer peuvent coûter plus de 10 millions de bahts.
Les zones populaires incluent :
Oui, Koh Samui est une destination touristique recherchée, offrant de solides rendements locatifs (5 à 101 TP3T par an) et un potentiel d'appréciation immobilière à long terme, en particulier dans les développements bien situés.
Les équipements communs comprennent des piscines, des centres de fitness, des services de sécurité, un parking et parfois un accès direct à la plage. Les résidences de luxe peuvent également proposer des services de conciergerie, des piscines privées et des terrasses sur le toit.
Le processus comprend généralement les étapes suivantes :
Les coûts supplémentaires comprennent les taxes de transfert, les frais juridiques, les frais d’entretien des parties communes et, dans certains cas, les contributions au fonds d’amortissement pour l’entretien du bâtiment.
Il faut généralement 30 à 60 jours pour finaliser la transaction, en fonction de la complexité de l'opération et du fait que vous achetiez par l'intermédiaire d'une société à responsabilité limitée thaïlandaise ou d'un accord de pleine propriété.
Oui, de nombreux acheteurs choisissent de louer leurs propriétés à court ou à long terme. Le tourisme florissant de Koh Samui garantit une demande constante de propriétés locatives.
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